• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 03.11.08, 10:17
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Клиент под лупой банков

Кредит на строительство собственного дома получить тяжелее, чем на покупку уже готового жилья.
Банки более благосклонны при выдаче жилищного кредита, когда клиент желает приобрести уже готовое жильё, так как риски, связанные со строительством, гораздо выше, чем при приобретении готового дома.
По словам представителей банков, сейчас особо ничего не изменилось при ходатайстве о банковском кредите, пишет Oma Maja.
По словам Трийн Мессимас, руководителя по развитию частного кредитования банка SEB, условия кредитования по сравнению с прошлым годом особо не изменились. Хотя и кажется, что получить кредит сейчас гораздо сложнее, но это из-за того, что деньги подорожали, цены на товары поднялись, а на недвижимость, наоборот, упали.

Статья продолжается после рекламы

“На политику кредитования влияет сегодняшнее положение в экономике – удорожание ресурсов, снижение цен на недвижимость и опасность роста безработицы. Конечно, мы более консервативно оцениваем возможность людей потерять работу и найти новую с таким же доходом», - сказала руководитель отдела кредитования Eesti Krediidipank Карин Осипова.
Руководитель по развитию и анализу отдела финансирования жилья Swedbank Керсти Арро сообщила, что их банк также стал более консервативным при выдаче кредитов.
“Мы стараемся следить, чтобы выдаваемые кредиты были стабильно обеспечены даже при краткосрочном колебании цен на рынке недвижимости. Поэтому, в любом случае, видим, что доля самофинансирования будет 30%, а не 10%, как было раньше. Если же у клиента этого нет, то подходит и дополнительный залог», - сказала Арро.?????? ??? ????? ??????
“Рассматривая рост других затрат из кошелька клиента, мы добрались до границы минимального дохода на одного заёмщика: сейчас это 10 000 крон вместо бывших 7 000 крон. В отношении же двух ходатаев граница минимального дохода теперь 15 000 крон вместо 10 000 крон», - добавила Арро.
Вначале надо попробовать потянете ли вы кредит
Как же оценить уровень кредитной нагрузки? «При покупке нового дома, необходимо вначале попробовать пару-тройку месяцев откладывать ежемесячно суммы, равные величине кредитных выплат», - советует Айре Мяэ, руководитель отдела финансирования частных лиц в банке Sampo.
Банки предпочитают финансировать покупку уже готового жилья, так как стройка любого дома связана со многими рисками и все детали сразу трудно просчитать. Кроме того, постоянно повышающиеся цены могут изменить первоначальную смету.
Autor: Трийн Виснапуу

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.
Новости
  • 04.07.25, 06:00
Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»
В центре Раквере компания FSE Capital, предоставляющая услуги по озеленению и коммунальному обслуживанию, более-менее справлялась с поддержанием порядка, и даже в четверг днем работы продолжались, однако за пределами центра ситуация была гораздо хуже.
Новости
  • 04.07.25, 08:24
Город решил расторгнуть контракт с фирмой, с которой недавно заключил договор
Совет да любовь! И Венеции побольше!
Биржа
  • 03.07.25, 15:57
Вкус биржи: на свадьбу не хватает? Продал акции на сотни миллионов
Правительство Эстонии решило не покупать долю в AirBaltic, а вместо этого — обновить аэропорт и временно избавить авиакомпании от сборов, чтоб привлечь перевозчиков.
Новости
  • 04.07.25, 14:02
Хорошие новости: намеки на рост экономики, Таллиннскому аэропорту сулят новые рейсы
Президент Эстонской Республики Алар Карис.
Новости
  • 03.07.25, 17:06
Президент не провозгласил поправки к Закону о церквях и приходах и притормозил инициативу RAB
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную