Рынок недвижимости: от покупки к аренде

«Я не думаю, что более жесткие условия кредитования лишат людей возможности приобретать жильё», - уверен Лаугус. Он признает, однако, что банки сегодня более осторожны, чем были раньше, и в отношении клиента настроены более критически. В то же время, существуют сегодня и такие банки, которые и в трудные времена выдают кредиты.

Руководитель Uus Maa добавил, что жизнеспособность рынка недвижимости не зависит лишь от кредиторов, так как не все сделки купли-продажи осуществляются в кредит. Сделки с привлечением кредита, по его словам, составляют лишь треть от общего количества сделок.

Лаугус отметил, что следующий год будет, вероятно, тяжелее этого года и процентные ставки по банковским кредитам превратятся в двузначные цифры.

Однако, цены на недвижимость ещё больше упасть не могут – недвижимость и так продается по цене близкой к себестоимости. Ещё незначительно подешеветь может лишь дорогая недвижимость.

Руководитель отдела оценки недвижимости Arco Vara Kinnisvaraburoo Тыну Лутс в интервью Aripaev сообщил, что если мировой финансовый кризис затянется, то теоретически возможна ситуация, при которой в Эстонии банки перестанут выдавать кредиты для приобретения недвижимости или будут выдвигать такие условия, которые будут неприемлемы для большинства людей, что, в свою очередь, окончательно погубит рынок купли – продажи недвижимости.