• OMX Baltic0,1%316,92
  • OMX Riga0,4%890,01
  • OMX Tallinn−0,05%2 116,6
  • OMX Vilnius0,31%1 418,01
  • S&P 5000,26%7 041,28
  • DOW 300,24%48 578,72
  • Nasdaq 0,36%24 102,7
  • FTSE 1000,29%10 589,99
  • Nikkei 2252,38%59 518,34
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%89,99
  • OMX Baltic0,1%316,92
  • OMX Riga0,4%890,01
  • OMX Tallinn−0,05%2 116,6
  • OMX Vilnius0,31%1 418,01
  • S&P 5000,26%7 041,28
  • DOW 300,24%48 578,72
  • Nasdaq 0,36%24 102,7
  • FTSE 1000,29%10 589,99
  • Nikkei 2252,38%59 518,34
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%89,99
  • 08.12.08, 15:26
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Квартиры покупают те, кому кредит не нужен

Рынок недвижимости в Таллинне показывает признаки оживления. Покупатели ищут не новое жилье, а стараются выгодно инвестировать свои деньги, чтобы уберечь свободные средства от кризиса.
Многие фирмы делают различные выгодные предложения и цена квадратного метра упала почти в два раза, пишет газета «Столица». Особенно активны продажи в Мустамяэ в Рабакюла, в районе Ванна-Куули в Ласнамяэ и в Кадриорге.
Исполнительный директор Союза фирм недвижимости Тынис Рюйтель считает, что оживление продаж на рынке недвижимости – это совершенно естественное явление. Цены на жилые площади падают по объективным причинам – строители вынуждены сбрасывать цены.
Поэтому у многих фирм возникли проблемы с возвратом кредита. Ужесточившаяся кредитная политика привела к тому, что многие кредиты требуют рефинансирования.

Статья продолжается после рекламы

Руководитель проекта Pindi Kinnisvara Ангелина Илизина подтвердила, что появились такие клиенты, которым не нужен кредит для покупки квартиры.
Исполнительный директор Союза фирм недвижимости Эстонии Тынис Рюйтель говорит, что статистикой о том, какое количество сделок на рынке осуществляется с помощью кредитов, а какое без, он не располагает, но, по его мнению, позволить себе приобрести жилье за наличные могут немногие. Скорее всего, это люди, которые копили деньги в ожидании падения цен. Квартиры также можно приобрести на деньги, которые были получены после продажи недвижимости в период пика цен. Еще одно предположение – люди изымают накопления из банков и вкладывают их в недвижимость в страхе потерять.
Трийн Мессимас, руководитель отдела развития бизнеса SEB банка, говорит, что согласно статистическим данным, объем сбережений эстоноземельцев за последнее время не увеличился, на основании этого она предполагает, что семьи, у которых были сбережения, стали приобретать недвижимость на свои деньги. Она связывает это явление с подорожанием кредитов. Несколько лет назад кредитные деньги были настолько дешевы, что для покупки жилья было разумнее использовать кредит, чем тратить свои средства.
Руководитель отдела общения с клиентами Swedpank Арт Лукас не считает инвестиции в недвижимость хорошим способом для сохранения накоплений. Такие решения принимают, в основном, консервативно мыслящие люди. В перспективе долговременного размещения денег, по его мнению, следует предпочесть другие возможности.

Похожие статьи

Последние новости

Новости
  • 16.04.26, 19:50
Паника из-за мошенничества затормозила масштабную перестройку телекоммуникационного бизнеса
Участник рынка: это результат лоббистской работы конкурентов
Биржа
  • 16.04.26, 19:04
Смена руководства Baltic Horizon не обнадежила инвесторов. «Даже от биткоина больше шансов вернуть деньги»
Новости
  • 16.04.26, 18:11
Небольшая деревня дала отпор добывающей компании
Новости
  • 16.04.26, 17:01
A. Le Coq разрешили приобрести Värska. «Но у нас еще остались некоторые незакрытые вопросы»
Новости
  • 16.04.26, 16:30
airBaltic получит 30 млн евро: правительство Латвии одобрило кредит
Новости
  • 16.04.26, 16:19
Евроденьги превратили друзей премьер-министра Венгрии в миллиардеров. Времени на снос системы мало
Новости
  • 16.04.26, 16:00
С июля пошлиной будут облагаться все посылки. Тыну Вяэт: мы оцениваем последствия скорее скептически
Новости
  • 16.04.26, 15:40
Поднявший зарплаты хлебозавод потерял три четверти прибыли

Сейчас в фокусе

Не все споры о скрытых недостатках доходят до суда, и довольно часто сторонам удается достичь компромисса.
Подсказка
  • 15.04.26, 06:00
Утаил или не знал? Риски скрытых дефектов при продаже недвижимости
Основатели Esgrid (слева направо): Отт Ильвес, Евгений Богатырев, Катрин Изотамм и Оксана Толмачева.
Новости
  • 14.04.26, 18:00
Привлекший почти миллион евро эстонский стартап завершает деятельность
В сентябре на площадке Autowelt можно было увидеть автомобиль, на котором разъезжал криминальный авторитет по прозвищу Джокер. Там собрались десятки дорогих машин. Незадолго до этого Äripäev писал, что Coop Pank отказался от своего давнего клиента – JMV Motors.
Новости
  • 15.04.26, 13:55
Налоговый департамент: из фирмы JMV скрытно выводились деньги
Эстонские эксперты в области недвижимости считают, что на рынке все в порядке. За исключением продаж новостроек.
Новости
  • 15.04.26, 12:01
Литовское издание прогнозирует кризис на рынке недвижимости. Эстонские эксперты считают, что все будет нормально
Предприниматель Йоаким Хелениус инвестировал в Fenestra миллионы, однако компания так и не смогла выйти в прибыль.
Новости
  • 14.04.26, 16:12
Получившая от Хелениуса миллионы евро компания движется к банкротству. «Нужно было принять очень тяжелое решение»
Работников сократят
«Сейчас мы проводим смену бизнес-модели и намерены продолжить работу как регулируемое платежное учреждение и финтех-компания», – сказал основатель Crowdestate Лойт Линнупыльд.
Биржа
  • 15.04.26, 13:38
Финансовая инспекция аннулировала лицензию краудфандинговой платформы Crowdestate
Предприятие намерено продолжить работу как финтех-компания
Международное энергетическое агентство предупреждает, что топливный кризис распространяется из Азии в Европу. На фото – танкер у побережья Марселя.
Биржа
  • 15.04.26, 11:21
Переломный момент нефтяного рынка: фьючерсы оторвались от реальности
Глава Forus Takso Тийт Изоп
  • KM
Content Marketing
  • 25.03.26, 15:00
Глава Forus Takso: корпоративному клиенту, помимо приложения, нужно и персональное обслуживание

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную