- OMX Baltic−0,54%317,22
- OMX Riga−0,32%991,73
- OMX Tallinn−0,48%2 241,4
- OMX Vilnius−0,49%1 490,64
- S&P 5000,31%7 376,86
- DOW 30−0,46%51 285,73
- Nasdaq 1,09%24 579,42
- FTSE 100−1,01%10 673,94
- Nikkei 225−5,96%57 434,77
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%91,35
- OMX Baltic−0,54%317,22
- OMX Riga−0,32%991,73
- OMX Tallinn−0,48%2 241,4
- OMX Vilnius−0,49%1 490,64
- S&P 5000,31%7 376,86
- DOW 30−0,46%51 285,73
- Nasdaq 1,09%24 579,42
- FTSE 100−1,01%10 673,94
- Nikkei 225−5,96%57 434,77
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%91,35
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Цена аренды офисов упала
Руководитель отдела по обслуживанию
бизнес-клиентов Pindi Kinnisvara Ханнес Кяби говорит, что ещё в прошлом году
владельцы бизнес- площадей, расположенных на окраине города, запрашивали за
аренду квадратного метра в новом офисе 190 крон, теперь же цена упала до 150-160
крон за квадрат.
Раньше такую цену давали только крупным предпринимателям, и то в ходе переговоров. Сейчас эти цены уже в открытую предлагаются всем. Подобная тенденция наблюдается и в центре города, где цены за квадратный метр офиса снизились с 300 с лишним крон до 240-250 крон за квадратный метр.
И давление на цены продолжается, поскольку сейчас на окраине Таллинна есть проекты, в которых владельцы новеньких бизнес-площадей планируют предлагать офисы по 140 крон за квадратный метр. Если эти проекты будут реализованы, то давление на цены изменит стоимость аренды ещё больше.
Также сильно изменилось и поведение съёмщиков. Во-первых, активно торгуются о снижении цены аренды. Во-вторых, если пару лет назад большинство предпринимателей брало в аренду большие площади, то теперь либо часть хотят сдать в субаренду, либо ищут альтернативные варианты. Многие крупные фирмы, переоценивая собственную стратегию развития, подыскивают новые, более дешёвые площади на окраине Таллинна.
В то же время иностранные инвесторы по-прежнему проявляют интерес к покупке качественных офисов, но при условии, что у них будет возможность получать доход от этих бизнес-площадей не ниже 9%. В основном иностранцы интересуются недвижимостью в центре города, где работает много международных компаний.
Autor: Энн Тоссо
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Смотрите, какие акции покупали и продавали больше всего
Из-за ограничений, связанных с обороной страны, отпала волость Люганузе
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную