- OMX Baltic0,29%317,97
- OMX Riga−0,33%956,41
- OMX Tallinn0,44%2 204,22
- OMX Vilnius0,05%1 505,59
- S&P 5000,51%7 743,41
- DOW 300,93%51 828,62
- Nasdaq 0,48%27 068,72
- FTSE 1000,14%10 695,25
- Nikkei 2251,3%66 364,2
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,15
- OMX Baltic0,29%317,97
- OMX Riga−0,33%956,41
- OMX Tallinn0,44%2 204,22
- OMX Vilnius0,05%1 505,59
- S&P 5000,51%7 743,41
- DOW 300,93%51 828,62
- Nasdaq 0,48%27 068,72
- FTSE 1000,14%10 695,25
- Nikkei 2251,3%66 364,2
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Цена аренды офисов упала
Руководитель отдела по обслуживанию
бизнес-клиентов Pindi Kinnisvara Ханнес Кяби говорит, что ещё в прошлом году
владельцы бизнес- площадей, расположенных на окраине города, запрашивали за
аренду квадратного метра в новом офисе 190 крон, теперь же цена упала до 150-160
крон за квадрат.
Раньше такую цену давали только крупным предпринимателям, и то в ходе переговоров. Сейчас эти цены уже в открытую предлагаются всем. Подобная тенденция наблюдается и в центре города, где цены за квадратный метр офиса снизились с 300 с лишним крон до 240-250 крон за квадратный метр.
И давление на цены продолжается, поскольку сейчас на окраине Таллинна есть проекты, в которых владельцы новеньких бизнес-площадей планируют предлагать офисы по 140 крон за квадратный метр. Если эти проекты будут реализованы, то давление на цены изменит стоимость аренды ещё больше.
Также сильно изменилось и поведение съёмщиков. Во-первых, активно торгуются о снижении цены аренды. Во-вторых, если пару лет назад большинство предпринимателей брало в аренду большие площади, то теперь либо часть хотят сдать в субаренду, либо ищут альтернативные варианты. Многие крупные фирмы, переоценивая собственную стратегию развития, подыскивают новые, более дешёвые площади на окраине Таллинна.
В то же время иностранные инвесторы по-прежнему проявляют интерес к покупке качественных офисов, но при условии, что у них будет возможность получать доход от этих бизнес-площадей не ниже 9%. В основном иностранцы интересуются недвижимостью в центре города, где работает много международных компаний.
Autor: Энн Тоссо
Горячие новости
Самые читаемые
1
«Дела у Эстонии идут лучше, чем у Финляндии»
2
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную