Продавайте жильё сами, чтобы не продали за вас

«Как только дело доходит до продажи через судебного исполнителя, то запускается механизм крайне неблагоприятный для владельца. Дело в том, что процесс этот необратим и ведёт к резкому снижению цены. Ведь на аукционах по продаже жилья воспользоваться кредитом можно только теоретически, а практически - это невозможно. То есть покупки можно делать только за собственные средства, в результате чего основная масса покупателей оказывается не у дел, а потому эти аукционы ведут не к росту цены, а к её падению», - говорит Алис Мёлл.

Судебный исполнитель Кайри Лайыун также признаёт, что хотя принудительная продажа жилья проводится через аукционы недвижимости, которые вроде бы должны повысить её стоимость, на самом деле в ходе такой продажи происходит стремительное падение стоимости.

«Уже на первый аукцион жильё выставляется, как правило, существенно ниже рыночной стоимости, поскольку там живут люди. Ведь выселение людей не проводится, а осуществляется продажа жилплощади «вместе с людьми».

Если объект не продан на первом аукционе, а это более чем реально, то на второй аукцион он выставляется по цене на 50% меньше. Так, квартира, которая на первом аукционе продавалась за 1 млн. крон, на втором будет продаваться уже только за 500 000 крон. Если не удалось продать и на втором аукционе, то проводится третий аукцион, на котором объект продаётся по цене 30% от первоначальной стоимости, то есть упомянутая квартира будет продаваться всего лишь за 300 000 крон. То, что цена в ходе таких аукционов резко упадёт вниз, более чем реально, так как свободных денег в достаточном количестве у людей нет, а с кредиты малодоступны» - сказала Кайри Лайыун.

Людям, попавшим в такое положение, она также рекомендует не доводить дело до принудительной продажи, а пытаться продать её самостоятельно и своевременно.