OMX Baltic0,13%305,3
OMX Riga0,23%930,44
OMX Tallinn0,06%2 015,41
OMX Vilnius0,32%1 323,38
S&P 5000,32%6 932,05
DOW 300,6%48 731,16
Nasdaq 0,22%23 613,31
FTSE 100−0,19%9 870,68
Nikkei 2250,84%50 833,04
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%93,02

OMX Baltic0,13%305,3
OMX Riga0,23%930,44
OMX Tallinn0,06%2 015,41
OMX Vilnius0,32%1 323,38
S&P 5000,32%6 932,05
DOW 300,6%48 731,16
Nasdaq 0,22%23 613,31
FTSE 100−0,19%9 870,68
Nikkei 2250,84%50 833,04
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%93,02

19.01.09, 15:54

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

В придачу к квартире - долги застройщика

Женщине, которая купила две квартиры у двух разных застройщиков, пришлось оплатить их задолженности по коммунальным платежам. Чем большие затруднения испытывают застройщики, тем выше угроза оплатить их «сухие» счета.

С учетом продажной цены квартир, приобретенных Мерике Тубли в Тарту, сумма долгов невелика, однако, по ее утверждению, дело в принципе, также следует предупредить других покупателей недвижимости, пишет postimees.ee.

Летом Тубли купила одну квартиру по адресу Тяхе, 105a, для своей дочери, а вторую в доме на Тяхе, 105b, для себя и супруга. Застройщиком первого дома является фирма Baltic Furniture и второго - Hansa Varahaldus.

Последний находится в процессе ликвидации, и покупателям его квартир следует забыть о двухлетней гарантии. Уже бывший член правления фирмы Яан Яанимяги сменил номер мобильного телефона, так что даже кредиторам сложно его найти.

Статья продолжается после рекламы

На фирме Baltic Furniture, по данным Krediidiinfo, "висит" долг по налогам в размере 2,66 миллиона крон и невыполненные лизинговые обязательства.

Через месяц после покупки квартиры на Тяхе, 105a Тубли получила счет от управляющей фирмы Tradent Grupp, в котором обнаружила предпродажную задолженность в сумме 2646 крон. Задолженность по коммунальным платежам, наследованная второй квартирой, составила 1096 крон.

Правда, в нотариальных договорах купли-продажи записано, что продавец несет все расходы, связанные с предметом договора, до непосредственной передачи владения. Но если продавец получил всю сумму, вряд ли он будет придерживаться этого - ну кто пойдет в суд из-за нескольких тысяч крон.

Тубли отправила заказные письма с требованием оплатить счет обоим застройщикам, но, по ее утверждению, на них не отреагировали. Через пару месяцев после первого счета Тубли уже получила от Tradent Grupp угрожающее долговое извещение и оплатила сумму во избежание неприятностей, а также и второй долг.

Тубли настойчива, она намерена через суд востребовать долги с обоих застройщиков. «Как можно в наше время столь неэтично вести свой бизнес?», - возмущена она.

По словам Марти Нурмине, исполнительного директора фирмы Tradent Grupp, управляющей обоими домами, в последнее время коммунальные долги все чаще остаются новому владельцу. «Это преимущественно платежи за 1-2 месяца», - добавил он.

По оценке заведующего тартуской конторы Uus Maa Kinnisvara Эркки Лухамаа, силовые приемы управляющей фирмы в отношении Тубли были не совсем этичными.

«Продавец сам нашел управляющую фирму для дома, и эта самая фирма начала требовать долги с покупателей, вместо того, чтобы востребовать долг с партнера по сотрудничеству, т.е. с застройщика», - сказал он.

Горячие новости

24.12.25, 10:57

Эстония отменяет алкогольный регистр: бизнесу обещают меньше бюрократии

Экономия в десятки рабочих часов и тысячи евро в год

23.12.25, 06:00

Украинское кафе предлагает самый дешевый обед в Таллинне. «Зарплаты и налоги съедают больше, чем закупка продуктов»

23.12.25, 10:59

Tallinna Kaubamaja проиграл судебную тяжбу, длившуюся 11 лет

19.12.25, 13:50

Какой склад финансовый директор хочет видеть в бюджете?

Статья продолжается после рекламы

По словам Лухамаа, согласно доброй традиции маклеру следует изучить состояние задолженностей по коммунальным платежам, но это не является обязательным. «В некоторых случаях мы оплачивали небольшие суммы, например, коммунальные платежи, а также в случае новой застройки при возникновении разногласий в части отделочных условий», - добавил он.

Но это в случае, если Uus Maa получила от продавца плату за посредничество. В данном случае, по заверению Лухамаа, Uus Maa Kinnisvara не может этого сделать, так как Hansa Varahalduse OU должна фирме более 130 000 крон, а Baltic Furniture - свыше 300 000 крон.

Autor: dv.ee Istsenko Olga