Банки превращаются в бюро недвижимости

Крупные застройщики начнут прибирать к рукам лучшие проекты мелких, и на рынке останутся те, кто в состоянии довести проекты до конца. Заметно уменьшится и количество занимающихся недвижимостью специалистов.

Посредники станут реально обмениваться между собой контактами и клиентами, поскольку клиентов мало и важен результат. Выиграют предприятия, которым удастся быстрее других заставить работать партнёрские связи и подать себя в качестве общебалтийских компаний. Многие посредники и бюро исчезнут с рынка, но деятельность не вымрет, потому что клиенты ищут небольшие площади, а предприятия стремятся в целях экономии сосредоточить подразделения в одном месте. Заметно увеличится вакантность офисных зданий, находящаяся сейчас на уровне 5-15%. Их собственники будут, возможно, привлекать клиентов временными арендными ценами, которые будут ниже рыночных.

Многоквартирных жилых домов не будут строить до конца 2010 года. Видимо, по примеру Скандинавии станут требовать предварительной продажи 30-50% квартир до начала строительства. Клиент опять становится королём. Строительные фирмы займутся ремонтом домов, построенных в годы бума. Остро встанет вопрос гарантий в случае банкротства застройщика. На рынке должны появиться значительно более экономичные дома.

Autor: dv.ee Istsenko Olga