OMX Baltic0,06%296,36
OMX Riga−0,29%916,96
OMX Tallinn0,09%2 021,13
OMX Vilnius−0,06%1 224,93
S&P 500−0,64%6 460,26
DOW 30−0,2%45 544,88
Nasdaq −1,15%21 455,55
FTSE 100−0,32%9 187,34
Nikkei 225−0,26%42 718,47
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%94,11

OMX Baltic0,06%296,36
OMX Riga−0,29%916,96
OMX Tallinn0,09%2 021,13
OMX Vilnius−0,06%1 224,93
S&P 500−0,64%6 460,26
DOW 30−0,2%45 544,88
Nasdaq −1,15%21 455,55
FTSE 100−0,32%9 187,34
Nikkei 225−0,26%42 718,47
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%94,11

10.08.09, 13:20

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Жилье лучше нанимать, чем покупать

Если вариант покупки жилья сравнить с вариантом найма, то чисто с финансовой точки зрения, на сегодняшнем рынке выгоднее быть нанимателем.

Тыну Тоомпарк

Быть наймодателем жилья сегодня невыгодно. В идеале сдача жилплощади в наем должна быть делом, приносящим прибыль не хуже, чем альтернативные варианты вложения денег. К сожалению, если сравнить доход, получаемый от размещения денег на срочном депозите в банке, с доходом от сдачи квартиры в наем, то первый оказывается выше. Не говоря уже о том, что держать деньги в банке – вариант безрисковый, чего не скажешь про сдачу квартиры.

Отметим и то, что сегодня ни наймодатели, ни наниматели толком не знают своих прав и обязанностей, а это при долгосрочном найме чревато осложнениями. К тому же сегодняшние наймодатели по большей части – непрофессионалы, то есть люди, которые сдают квартиры, оказавшиеся пустующими то ли по счастью, то ли по несчастью. У такого "бизнеса" напрочь отсутствует эффект «экономии на масштабе» и необходимые навыки.

С другой стороны, быть нанимателем жилья сегодня материально выгоднее, чем покупать. А вот сдавать в наем невыгодно. С чисто финансовой точки зрения, пустующее жилье выгоднее продать по разумной цене, чем сдать в наем.

Статья продолжается после рекламы