Пропустить меню
  • goBack
  • Меню
  • Поиск
  • Äripäev
  • Мой ДВ
  • Заказать ДВ
  • Все статьи
  • Эпицентр
  • Инвестор
  • Подкасты
  • Подсказка
  • Интервью
  • Мнения
  • ТОПы Äripäev
  • Content Marketing
Тоомпарк: доходность от аренды в столице – самая низкая за последние десять лет
Анализ: цены на жилую недвижимость движутся только в одном направлении
Тоомпарк: на рынке жилья растет неравенство, арендаторы - в проигрыше
  • "Ничего этот маленький вирус не сделает с урбанизацией"
    По мнению эксперта в области недвижимости и члена правления Adaur Grupp Тыну Тоомпарка, коронакризис не изменит глобально рынок недвижимости. Всё, что было актуально до него, останется таковым и после, а те изменения, которые мы видим уже сейчас, носят краткосрочный характер.
  • Процентные ставки кредита на жильё в Эстонии плывут против течения
    Средняя процентная ставка по новым кредитам на жильё в Эстонии, выдаваемым на срок 20-30 лет, составляет 2,2-2,3%. С учётом долгосрочного среднего показателя сегодняшний уровень ставки можно считать, скорее, низким. Но при этом следует иметь в виду, что процентную ставку таких кредитов составляют маржа и добавляемый к ней Euribor.
  • Сектор недвижимости чувствует себя уверенно
    Предприниматели и ведущие профессионалы в сфере недвижимости чувствуют себя более уверенно на рынке коммерческих и жилых помещений, чем год назад, пишет член правления Эстонского союза фирм недвижимости Тыну Тоомпарк, основываясь на результатах исследования.
  • Процентная ставка по жилищным кредитам в Эстонии подросла
    По данным Банка Эстонии, средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам в июне в Эстонии составила 2,59%.
  • Статистика: рост оборота жилищных кредитов замедляется
    Действующие в Эстонии банки в первом квартале 2019 года выдали новых жилищных кредитов на сумму 294 миллиона евро. Это увеличило остаток подлежащих выплате жилищных кредитов до 7,7 миллиардов евро, передает портал kinnisvarauudised.ee.
  • Участники квартирного рынка могут не паниковать
    В последние годы мы привыкли к неуклонному росту числа квартирных сделок в Таллинне, пишет эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк. Сектор новых девелоперских проектов, набиравший обороты с 2014 года, способствовал росту рынка и приносил всё новые и новые сделки. Но в 2018 году в Таллинне было совершено 9695 квартирных сделок, что на 65 сделок меньше, чем в 2017 году.
  • Харьюмаа даёт 71% от оборота всей недвижимости Эстонии
    В прошлом году в Эстонии было совершено 20 сделок с жилой недвижимостью на каждую 1000 жителей. По относительной активности рынка недвижимости среди регионов лидирует Харьюский уезд, что, конечно, не должно вызывать удивления.
  • Индекс KV.EE вырастет за год на 10%
    Индекс KV.EE, отражающий цену предложения жилых площадей, достиг уровня в 63,8 пункта. За год индекс упал на 23% с 83,2 пунктов. В сравнении с апрелем 2007 года, когда индекс достиг своего наивысшего значения, падение составило 41%.
  • Что новый год сулит рынку недвижимости?
    Грядущий год, с большой долей вероятности, будет годом, когда рынок недвижимости отойдет от тяжких недугов, обусловленных вершиной бума и дном кризиса.
  • Всё так плохо, что дальше может быть только лучше
    Ситуация на рынке квартир сегодня настолько плоха, что дальше можно двигаться лишь в сторону улучшения.
  • Плюсы и минусы рынка недвижимости
    Нынешний год рынок недвижимости встретил в состоянии глубокой депрессии. Однако к концу года появились свидетельства того, что самый трудный период вскоре останется позади.
  • Рост цен на жилье – временно или надолго?
    Всех участников рынка недвижимости интересует один вопрос: что кроется за некоторым ростом цен последнего времени? К сожалению, природа рынка такова, что однозначный ответ на него мы получим где-нибудь через полгода, когда сегодняшняя ситуация рынка недвижимости станет прошлым.
  • У продавцов квартир снижается конкуренция
    Изменения последних дней на рынке недвижимости ведут к тому, что у продавцов недвижимости возможностей заключить сделку становится несколько больше. Что касается покупателей, то у них возможностей выбора становится несколько меньше.
  • Сумасшедшие продажи на рынке недвижимости на исходе
    Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилых площадей, опустился до уровня 64,5 пункта. В начале года он находился на уровне 87 пунктов, то есть падение составило 26%.
  • Правду о рынке недвижимости узнаем через год
    С рынка квартир поступает все больше сигналов, которые должны свидетельствовать о том, что падение цен заканчивается. Тем не менее, поспешно провозглашать достижение дна цен я бы не стал.
  • Цены снижаются, зимой могут быть сюрпризы
    Индекс KV.EE, отражающий цену предложения жилых площадей, в результате незначительного снижения достиг уровня 64,6 пункта.
  • Рынок квартир на пути к стабилизации
    Хотя рынок недвижимости и продолжает падать, но в секторе жилых площадей все же заметно увеличение активности рынка. Почти во всех регионах Эстонии в течение двух последних кварталов происходит рост числа сделок с квартирами.
  • Цена по соглашению ... А как иначе?
    В объявлениях о продаже недвижимости порой вместо цены пишут «цена по соглашению». Почему?
  • Дно цен на квартиры: уже позади или еще впереди?
    На квартирном рынке четко обозначилась тенденция к росту числа сделок, а это один из тех факторов, который может привести к приостановке падения цен.
  • До дна цен на жилье - рукой подать
    Индекс KV.EE, отражающий цены предложения на жилые площади, в результате продолжавшегося 2,5 года падения цен, опустился на уровень 65,6 пункта.
  • Где выгоднее держать квартирантов
    Сегодня многие подумывают над такой бизнес-идеей: купить квартиру и начать сдавать ее внаем. Какой район столицы лучше всего подходит для этой цели?
  • Число предложений жилья стабильно падает
    Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилых площадей, достиг уровня 65,6 пункта. Это на 28% меньше по сравнению с уровнем годичной давности, когда индекс был на уровне 91,2 пункта.
  • Жилья сдают в шесть раз больше
    Если три года назад в распоряжении потенциальных квартирантов имелось только 650 предложений о сдаче жилья внаем, то сегодня их вниманию предлагается более 4000 предложений.
  • На рынке недвижимости - признаки стабилизации
    Хотя в последнее время, как и ранее, наблюдалось снижение цен предложения на жилье, процесс этот происходит с явным торможением, да и число предложений о продаже существенно снизилось. Это следует рассматривать как признаки того, что ценовое "дно" уже близко.
  • Продавать новые квартиры можно и сегодня
    В течение последних 2,5 лет рынок недвижимости переживает трудные времена. Тем не менее каждый месяц появляется какой-нибудь новый проект возведения многоквартирного дома.
  • Нежилое строительство: много начавших, мало завершивших
    По данным Департамента статистики, во втором квартале было выдано 810 разрешений на строительство объектов нежилого назначения. Год назад было выдано 920 таких разрешений.
  • Падение стоимости не равнозначно падению ценности
    Нередко падение цен в сделках с квартирами рассматривают как падение их рыночной ценности. Газетная статья о том, что средние цены упали на 50%, нередко подается под заголовком «Недвижимость обесценилась наполовину». Звучит интригующе, но на самом деле соотношение между этими понятиями не столь простое.
  • Нового жилья сдается все меньше
    Во втором квартале 2009 года в Эстонии было выдано 951 разрешений на использование жилых помещений общей площадью 84 300 кв. метров, сообщает Департамент статистики.
  • Жилье лучше нанимать, чем покупать
    Если вариант покупки жилья сравнить с вариантом найма, то чисто с финансовой точки зрения, на сегодняшнем рынке выгоднее быть нанимателем.
  • Рынок недвижимости: неужели торможение?
    Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилья, достиг уровня 68,3 пунктов. В результате постоянного снижения за год он с уровня 93,6 опустился на 27%.
  • За что мы платим маклеру?
    Есть простые средства, с помощью которых маклеры, работающие на рынке недвижимости, могут существенно поднять свой имидж в глазах клиентов.
  • Число мест для туристов выросло не ко времени
    По данным Департамента статистики, число отелей и других места для размещения туристов в Эстонии за прошлый год возросло на 6,5% и составило 1048.
  • Место квартиры узнаешь по её цене
    Цены на недвижимость находятся в процессе быстрого движения в сторону снижения. Причем на процесс этот существенное влияние оказывает месторасположение недвижимости.
  • Оптовая продажа упала на 30%
    По данным Департамента статистики, оборот оптовой продажи товаров в первом квартале 2009 года составил 27,5 млрд. крон. Это на 30% меньше, чем в первом квартале предыдущего года.
  • Предприятия не верят в будущее
    В первом квартале 2009 года по данным Департамента статистики предприятия Эстонии инвестировали в своё основное имущество 8,5 миллиардов крон. Это на 10% меньше, чем в первом квартале прошлого года. Тогда инвестиции составили 9,4 млрд.крон.
  • Средняя зарплата упала
    По данным Департамента статистики, в I квартале 2009 года средняя заработная плата упала до 12 147 крон.
  • 1 м? уже ниже 10 000 крон
    В июне в Эстонии было совершено на удивление много сделок купли-продажи квартир. Средняя цена за 1 кв. метр квартиры упала ниже 10 000 крон.

Адрес: Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

Телефон: (372) 667 0111

Эл. почта: [email protected]

© AS Äripäev 2000-2023

  • Заказать ДВ
  • Оформить рассылку
  • Продукты Äripaev
  • Об Äripäev
  • aripaev.ee
  • Напишите нам
  • Реклама
  • Контакт
  • Деловые Ведомости - член Союза медиаорганизаций Эстонии
  • Общие условия
  • Политика конфиденциальности
  • ККК