Действующие в Эстонии банки в первом квартале 2019 года выдали новых жилищных кредитов на сумму 294 миллиона евро. Это увеличило остаток подлежащих выплате жилищных кредитов до 7,7 миллиардов евро, передает портал kinnisvarauudised.ee.

В последние годы мы привыкли к неуклонному росту числа квартирных сделок в Таллинне, пишет эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк. Сектор новых девелоперских проектов, набиравший обороты с 2014 года, способствовал росту рынка и приносил всё новые и новые сделки. Но в 2018 году в Таллинне было совершено 9695 квартирных сделок, что на 65 сделок меньше, чем в 2017 году.

Нынешний год рынок недвижимости встретил в состоянии глубокой депрессии. Однако к концу года появились свидетельства того, что самый трудный период вскоре останется позади.

Всех участников рынка недвижимости интересует один вопрос: что кроется за некоторым ростом цен последнего времени? К сожалению, природа рынка такова, что однозначный ответ на него мы получим где-нибудь через полгода, когда сегодняшняя ситуация рынка недвижимости станет прошлым.

Хотя рынок недвижимости и продолжает падать, но в секторе жилых площадей все же заметно увеличение активности рынка. Почти во всех регионах Эстонии в течение двух последних кварталов происходит рост числа сделок с квартирами.

В объявлениях о продаже недвижимости порой вместо цены пишут «цена по соглашению». Почему?

Если три года назад в распоряжении потенциальных квартирантов имелось только 650 предложений о сдаче жилья внаем, то сегодня их вниманию предлагается более 4000 предложений.

Хотя в последнее время, как и ранее, наблюдалось снижение цен предложения на жилье, процесс этот происходит с явным торможением, да и число предложений о продаже существенно снизилось. Это следует рассматривать как признаки того, что ценовое "дно" уже близко.

Если вариант покупки жилья сравнить с вариантом найма, то чисто с финансовой точки зрения, на сегодняшнем рынке выгоднее быть нанимателем.

Индекс KV.EE, отражающий цены предложения жилья, достиг уровня 68,3 пунктов. В результате постоянного снижения за год он с уровня 93,6 опустился на 27%.

В первом квартале 2009 года по данным Департамента статистики предприятия Эстонии инвестировали в своё основное имущество 8,5 миллиардов крон. Это на 10% меньше, чем в первом квартале прошлого года. Тогда инвестиции составили 9,4 млрд.крон.

По данным Департамента статистики, в I квартале 2009 года средняя заработная плата упала до 12 147 крон.

Индекс KV.EE, отражающий изменения в ценах предложения жилых площадей, в результате почти прямолинейного снижения опустился до уровня в 70,7 пункта.