Причудливый дом с космическими ценами в центре Таллинна

Новый дом резко контрастирует с окружающей его застройкой, сообщает ekspresskinnisvara.ee. Архитектурное бюро Kosmos, спроектировавшее данное здание, свое творение комментирует следующим образом: «Строительный объем дома, динамично расчлененный на несколько частей, в основном сосредоточен в восточной и северной частях участка. При взгляде с улицы здание не является доминантой в имеющемся контексте или же слишком устремленным ввысь. Ко всем квартирам прилегают большие террасы, что позволяет создать ощущение частного дома в самом центре города“.

В новом «темном» доме (со стороны улицы его большие окна выглядят темными) 21 квартира, а в маленьком деревянном доме - 4 квартиры. Первый этаж большого здания отдан под коммерческие площади. Самая большая квартира – двухуровневая площадью 159 кв. метров, а вместе с террасой ее площадь составляет 206,9 кв. м. Площадь самой маленькой квартиры составляет 55,8 кв. метра, у этой квартиры террасы нет.

Средняя цена квартир - 79 500 крон за квадратный метр. На террасы установлена отдельная цена, которая добавляется к стоимости квартир. Парковочное место стоит 300 000 крон, и покупатель квартиры обязан это место купить.

„Конечно, существующая экономическая ситуация не способствует продаже таких объектов, однако подобные вещи и не реализуются быстро“, – констатирует выступающий посредником по продаже объекта маклер 1Partner Kinnisvara Аллан Ванатоа. «Речь все же идет о новостройке в Старом городе, к тому же об очень смелом для нашего консервативного общества архитектурном решении. Ввиду того, что местоположение очень требовательно в плане строительства, а сам объект был сложен со строительно-технической точки зрения и подвергался исключительному взыскательному надзору, строительство дома заняло достаточно долгий период. Думаю, что если бы дом был готов во времена бума, то его «квадрат» стоил бы 100 000 крон». Он добавляет, что потенциального покупателя скорее стоит ждать из-за границы.

Все квартиры продают в виде «белой коробки», что предполагает дополнительные инвестиции во внутреннюю отделку. «Таким образом, в игру вступают еще и архитектор по интерьерам, дизайнер и т.д. То есть квартиры эти нацелены на людей, которые могут себе все это позволить».

Эти квартиры нельзя назвать традиционными: среди них нет ни одной классической четырехугольной. К тому же комнаты могут оказаться весьма неожиданной формы, удлиненными или, наоборот, расширяющимися. Поэтому как внешняя, так и внутренняя архитектура предполагают явно особенный вкус.

Несущие конструкции здания выполнены из железобетона, также использовался и каркас из скомбинированных стальных оснований. Внешняя стена здания покрыта плитами из природного камня, террасы и консоли отделаны деревом.

Autor: dv.ee Istsenko Olga