- OMX Baltic0,23%295,96
- OMX Riga−0,31%918,51
- OMX Tallinn−0,14%2 018,5
- OMX Vilnius0,29%1 221,38
- S&P 5000,22%6 480,18
- DOW 300,23%45 523,46
- Nasdaq 0,21%21 589,93
- FTSE 100−0,11%9 255,5
- Nikkei 2250,3%42 520,27
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,28
- OMX Baltic0,23%295,96
- OMX Riga−0,31%918,51
- OMX Tallinn−0,14%2 018,5
- OMX Vilnius0,29%1 221,38
- S&P 5000,22%6 480,18
- DOW 300,23%45 523,46
- Nasdaq 0,21%21 589,93
- FTSE 100−0,11%9 255,5
- Nikkei 2250,3%42 520,27
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,28
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
До дна цен на жилье - рукой подать
Индекс KV.EE, отражающий цены предложения
на жилые площади, в результате продолжавшегося 2,5 года падения цен, опустился
на уровень 65,6 пункта.
Максимум индекса KV.EE был в апреле 2007 года – тогда значение индекса составило 108,6 пунктов. После этого произошло падение цены предложения на 40%, что несколько меньше, чем падение реальных цен за тот же период.
Большую часть своего падения индекс KV.EE проделал в течение последнего года - за это время индекс упал с уровня 90,3 пункта на 28%.
Цены предложения жилых площадей по данным портала KV.EE составляют 13 400 крон за квадратный метр. Год назад за квадрат просили 18 544 крон, а в апреле 2007 года - 22 303 крон.
Таким образом, средняя цена предложения за квадратный метр жилья в течение последнего года каждый месяц падала в среднем на 430 крон. То есть 2-комнатная квартира площадью 50 кв. метров каждый месяц обесценивалась на 21 500 крон, а за год потеряла в цене 258 000 крон.
Заметим, что это относится в некоей абстрактной «средней квартире по Эстонии». В Таллинне же и других местах, где цена недвижимости выше средней, потеря стоимости произошла в, намного большем размере.
Однако теперь все более четко наблюдается замедление падения цен предложения. Да, пока еще они продолжают снижаться, но сам процесс этого снижения сегодня происходит намного медленнее, чем три месяца назад.
Тенденция к замедлению темпов падения как цен предложения, так и цен реальных сделок служит явным сигналом того, что ценовое дно уже где-то близко.
Похожие статьи
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.
Самые читаемые
1
Осиновский выкупил у Вихмана долю в Tbilisi Hills
3
Самый известный бренд компании — Salamander
4
Бюджетный дефицит вырастет до 4%
Последние новости
Сейчас в фокусе
Осиновский выкупил у Вихмана долю в Tbilisi Hills
Бюджетный дефицит вырастет до 4%
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную