15 октября 2009 в 6:54

Начались массовые аресты недвижимости

Если должник не выплачивает жилищный кредит, то всё чаще банки начинают принимать последние рычаги воздействия – арест жилья должника.

"У нас масса клиентов, в отношении которых нет другой возможности", - извиняется Герд Кригер, руководитель отдела, занимающегося протухшими кредитами в банке SEB.

В отличие от многих жителей Эстонии, Кригер не боится потерять работу. Из анализа, составленного Eesti Ekspress, выходит, что SEB поступает со своими должниками более радикально, нежели другие банки.

В пользу SEB сегодня арестовано уже около 800 объектов недвижимости, это в 5 раз больше, чем в прошлом году, а год ещё не закончился.

Большое количество арестов SEB особенно привлекает внимание, так как превышает почти в два раза этот же показатель у лидера банка - Swedbank.

Ekspress решил выяснить по Крепостной книге, какое количество объектов недвижимости арестовано в пользу банков.

По данным на конец сентября, их было 2000, что в два раза больше, чем в прошлом году. Если после ареста долг не будет выплачен, то судебный исполнитель может приступить к принудительной продаже.

Арестовывают всё: и квартиры, и дома, и земельные участки. Раньше этот приём использовал лишь Bigbank, который легко выдавал кредиты под высокие проценты. Востребование долгов жёстким способом было с самого начала часть бизнес-плана Bigbank.

Теперь же аресты стали обыденным делом и для таких крупных банков как SEB и Swedbank. Nordea и Sampo пока ещё не ступили на этот путь.

За арестами стоит не только резко возросшая безработица и обнищание многих людей, но и ужесточение закона.

Начиная с конца прошлого года, в упрощённом порядке через суд банки могут требовать лишь долг до 100 000 крон. Для этого достаточно е-письма.

По словам пресс-секретаря Swedbank марта Сийливаса, благодаря этому изменению в законе востребование долгов ускорилось.

Арест недвижимости и принудительная продажа теперь угрожают не только тем, кто взял жилищный кредит, но и тем, кто задолжал по потребительскому кредиту.

Процесс востребования долгов в банках автоматизировался. Например, SEB уже на третий день после ежемесячного срока оплаты по жилищному кредиту высылает должнику SMS на мобильный телефон. Сообщение нейтрально: на вашем счету недостаточно денег для оплаты кредита.

Если после этого деньги на счету не появятся, банк посылает новое напоминание, уже на бумаге и снова автоматически. Первое письмо должник получит уже через 7 дней, второе – через 21 день после ежемесячного срока оплаты кредита.

Раньше банк спрашивал у должников, когда они оплатят долг. Теперь это уже не важно. Для банка теперь важно знать, что происходит в жизни клиента. Самое важное, чтобы человек не делал глупости и не брал быстрые кредиты для погашения банковского жилищного кредита (например, SMS-займ). Таких несчастных можно найти в списке должников Bigbank.

Autor: dv.ee Istsenko Olga

Самое читаемое