Реальные цены реальных сделок
По словам маклеров, в октябре некоторые объекты недвижимости нашли покупателя за пару недель. Но чаще на это уходят месяцы, даже если цена невелика. Например, на продажу дома в Ляэне-Вирумаа по цене 160 000 крон ушло полгода.
По словам маклера Uus Maa Kinnisvaraburoo Аймара Тюрбсала, выступившего посредником в продаже дома в Ляэне-Вирумаа, его купила молодая семья из Раквере, ранее жившая в квартире, сообщает ekspresskinnisvara.ee. «Дом купили для того, что сперва использовать его в качестве летнего домика, а затем переселиться в него насовсем», - добавляет он. Маклер также сказал, что дом нуждаеся в ремонте, и покупателям удалось выторговать снижение цены на 5%.
Информация о сделках с недвижимостью, заключенных в октябре.
Дом в Ляэне-Вирумаа
Цена продажи: 160 000.-
Местоположение: волость Рягавере, деревня Канткюла
Общие данные: 50 м2 (2 комнаты)
Год строительства: 1930
Факторы, повышающие рыночную стоимость: хорошее местоположение, есть вода, электричество.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: нуждается в ремонте.
Посредник в сделке: Uus Maa Kinnisvaraburoo в Вирумаа, Аймар Тюрбсал
Период продажи: 6 месяцев
1-комнатная квартира в Таллинне
Цена продажи: 445 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Кесклинн, Алеви
Общие данные: 37 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: квартире принадлежат баня и подвал.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Евгений Семенов и Андрус Соонсейн
Период продажи: 2 месяца
2-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн
Цена продажи: 325 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Пыхья-Таллинн, Теэстузе
Общие данные: 39 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: в доме деятельное товарищество.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Марина Ходус
Период продажи: 6 недель
1-комнатная квартира в Пыхья-Таллинн
Цена продажи: 330 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Пыхья-Таллинн, Эхте
Общие данные: 29,9 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: хорошее местоположение и активное квартирное товарищество.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Яанус Эльмерс
Период продажи: 3 недели
2-комнатная квартира в центре Таллинна
Цена продажи: 1 450 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Кесклинн, Лембиту
Общие данные: 54,4 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: квартире принадлежат подвальный бокс на первом этаже и парковочное место во внутреннем дворе.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Эве Каунис и Аве Класер
Период продажи: 2 месяца
2-комнатная квартира в Раквере
Цена продажи: 169 000.-
Местоположение: Раквере, Яама
Общие данные: 37 м2
Факторы, повышающие рыночную стоимость: во всем доме новая отопительная система, рядом детская игровая площадка, в квартире укрепленная дверь.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: нуждается в ремонте.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Эве Соппе
Период продажи: 3 недели
2-комнатная квартира в Таллинне
Цена продажи: 350 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Кесклинн, Вана-Лыуна, 31
Общие данные: 39 м2
Год строительства: 1926
Факторы, повышающие рыночную стоимость: близость к центру города, хорошая цена.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: общее состояние дома.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Элари Тамм
Период продажи: 3 месяца
2-комнатная квартира в Таллинне
Цена продажи: 670 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Кесклинн, Гильди 8
Общие данные: 52,2 м2
Год строительства: 1975
Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение в центре города, квартира на обе стороны дома, балкон.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: общее состояние дома.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Тийу Лехтонен
Период продажи: 1 месяц
2-комнатная квартира в Таллинне
Цена продажи: 350 000.-
Местоположение: Таллинн, часть города Пыхья-Таллинн, Рандла, 12
Общие данные: 38 м2
Год строительства: 1960
Факторы, повышающие рыночную стоимость: близость к пляжу Штромка, реновированный дом.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: квартира нуждается в ремонте, первый этаж.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Светлана Арро
Период продажи: 2 недели
Парный дом в Тартумаа
Цена продажи: 850 000.-
Местоположение: Тартумаа, волость Юленурме, поселок Тырванди, Келлукесе
Общие данные: 100 м2 (3 комнаты)
Год строительства: 2006
Факторы, повышающие рыночную стоимость: хорошая планировка.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: не закончена внутренняя отделка.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Тийна Леэсмаа
Период продажи: 1 неделя
Дом в Тарту
Цена продажи: 1 900 000.-
Местоположение: Тарту, Карлова, Выру
Общие данные: 113 м2 (3 комнаты)
Год строительства: 1950
Факторы, повышающие рыночную стоимость: в очень хорошем состоянии, участок с высоким озеленением.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: расположен на краю улицы.
Время сделки: 10.2009
Посредник в сделке: Тийна Леэсмаа
Период продажи: 1 неделя
Autor: dv.ee Istsenko Olga