Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Бойтесь коммерческой недвижимости
В последнее время на американском
рынке недвижимости поговаривают об улучшении ситуации. Однако, это не относится
к сектору коммерческой недвижимости.
Известный американский инвестор, миллиардер Вилбур Росс заявил вчера, что США находятся накануне краха рынка коммерческой недвижимости, сообщает Bloomberg.
«Все факторы, формирующие ценность коммерческой недвижимости, одновременно движется в негативном направлении»,- сказал Росс.
Заполняемость таких площадей падает, арендные ставки падают, а доходность, которую требуют инвесторы приобретающие недвижимость– растет»,- добавляет он.
Продажи недвижности коммерческого назначение упали в США на самый низкий уровень за последние двадцать лет. 19 октября Moody's Investors Service сообщало, что индекс цен Moody's/REAL Commerical Property за период с октября 2007 года упал почти на 41%.
71-летний Росс сказал, что он крайне настороженно относится к тому, чтобы вкладывать деньги в недвижимость коммерческого назначения, особенно в офисные здания, поскольку они теряют арендаторов.
Вакантность офисных площадей в США в третьем квартале поднялась на самый высокий уровень за последние пять лет, счоставив почти 17%. Что касается торговых центров, то их вакантность достигла самого высокого уровня, за период с 1992 года.
Autor: dv.ee Istsenko Olga