OMX Baltic0,55%299,27
OMX Riga−0,14%931
OMX Tallinn0,62%1 974,99
OMX Vilnius0,31%1 293,45
S&P 5000,19%6 870,4
DOW 300,22%47 954,99
Nasdaq 0,31%23 578,13
FTSE 100−0,45%9 667,01
Nikkei 225−1,05%50 491,87
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%89,45

OMX Baltic0,55%299,27
OMX Riga−0,14%931
OMX Tallinn0,62%1 974,99
OMX Vilnius0,31%1 293,45
S&P 5000,19%6 870,4
DOW 300,22%47 954,99
Nasdaq 0,31%23 578,13
FTSE 100−0,45%9 667,01
Nikkei 225−1,05%50 491,87
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%89,45

12.11.09, 13:25

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость Старого города возвращается к жизни

Коммерческие площади столичного Старого города в последнее время переживают все те проблемы, которые характеры для рынка недвижимости в целом: цены на них упали, а вакантность возросла, считает руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

Комментарий Мартина Вахтера:

Тем не менее было бы преувеличением утверждать, будто бы в Старом городе дела обстоят хуже, чем в других местах. Хотя, конечно, сказывается то, что многие торговые предприятия из Старого города перебрались в торговые центры, появившееся за пределами центра города.

Однако в течение последнего полугодия в Старом городе видны признаки оживления, и коммерческие площади, одно время стоявшие пустыми, вновь находят себе применение. Чаще всего они открываются уже в виде предприятий общественного питания, развлекательных заведений или сувенирных магазинов.

Статья продолжается после рекламы

Примечательно, что в последнее время там появилась даже парочка небольших продуктовых магазинчиков, которых в Старом городе до этого практически не было.

Многие интересуются коммерческими площадями размером до 100 кв. метров для открытия кафе. Арендная плата на востребованных местах Старого города, а это улицы интенсивного движения туристов и пешеходов, находится в пределах 200-500 крон за кв. метр в месяц, в зависимости от размеров и распределения на помещений. На боковых и малопосещаемых улицах цена аренды намного ниже.

Что касается офисных площадей Старого города, то на них тоже есть спрос, который проявляют те фирмы, для которых важнее находиться в исторической части города, чем иметь удобные транспортные возможности и парковку.

Арендные ставки на офисные площади Старого города за время падения рынка недвижимости также сильно снизились. Однако найти реновированные площади по цене 120 крон за кв. метр в месяц довольно сложно. Зато офисные площади, находящиеся в состоянии требующем ремонта, можно найти по цене всего лишь 70-100 крон за квадратный метр в месяц.

Autor: dv.ee Istsenko Olga