Почем столичные «квадраты»

Цены на квартиры, располагающиеся в районах, прилегающих к центру столицы - Вана-Каламая, Пельгулинн, Лиллекюла, -сравнительно хорошо устояли против общей тенденции к снижению. Что касается конкретных цен, то тут определяющим является техническое состояние здания, активность товарищества и кредитная нагрузка на дом.

В менее ценных районах города цены на квартиры, требующие ремонта, начинаются с 5000 – 7000 крон за квадратный метр. Сделки с новыми или построенными в течение последних лет квартирами происходят на довольно скромном уровне 11000 – 12000 крон/м2, что ведет к еще большему снижению цены на старые типовые квартиры на вторичном рынке жилья.

Больше всего сделок заключается с одно- и двухкомнатными квартирами в дешевом ценовом классе. Цены сделок с двухкомнатными квартирами в хорошем состоянии в третьем квартале опустились ниже 10000 крон за квадратный метр, а по требующим ремонта «двушкам» начинаются с 6500 крон за квадратный метр.

Резко уменьшилось количество сделок с квартирами, расположенными в спальных районах города, для которых характерны большие счета за отопление. Примечательно и то, что существенное число квартирных сделок теперь заключается без банковского кредита.

Autor: dv.ee Istsenko Olga