Pindi: в ноябре столичные квартиры подорожали на 3%

Цены на таллиннские квартиры в ноябре по сравнению с октябрем поднялись в среднем на 3,1%. Количество сделок с квартирами при этом уменьшилось: если в октябре их было 550, то в ноятбре - только 468.

Изменение стоимости одного квадратного метра квартирной площади

по районам Таллинна в ноябре по сравнению с октябрем были следующими

(данные Pindi Kinnisvara):

Кесклинн +14,1%

Ласнамяэ +4,3%

Мустамяэ -1,8%

Пыхья-Таллинн +12,0%

Хааберсти +5,0%

Кристийне -2,4%

Пирита -7,8%

Нымме -17,2%

В части города Кесклинн в настоящее время востребованы квартиры в очень хорошем состоянии, расположенные в новых или капитально отремонтированных домах по цене 19 000 - 22 000 крон/м2. Многие сделки при этом проводятся при полном самофинансировании. Активен и рынок найма, так как снять квартиру теперь на 40-50% дешевле, чем в прошлом году. Повышенным спросом пользуются квартиры, сдаваемые по цене до 4500 крон в месяц. Но в Старом городе сделок было очень мало.

В ноябре заметно оживился рынок в столичных микрорайонах, где сделок купли-продажи было совершено заметно больше, чем в предыдущие месяца. Особенно оживился в этих районах сектор новых домов, где весьма неплохо продаются 3-4-комнатные квартиры. Больше всего сделок было совершено в Ласнамяэ, а также Ыйсмяэ. К Пыхья-Таллинн интерес невелик. Цены уже стабилизировались, но покупатели по-прежнему активно торгуются, пытаясь сбить цену. Много предлагается наемных квартир. Поскольку начался отопительный период, то владельцы квартир зачастую понижают цену найма, поэтому договоров найма квартир заключается довольно много.

В среднем по Таллинну изменение цен на квартиры составило + 3,1%. По сравнению с мартом 2007 года (26 431 крон/м2) средняя цена на таллиннские квартиры в ноябре 2009 года (12 382 крон/м2) стала на 53% ниже.

Autor: dv.ee Istsenko Olga