Arco Vara и Swedbank поссорились из-за участков

На аукцион участки выставлены для выполнения требований Swedbank. Arco Vara же недовольна тем, что аукцион организован слишком поспешно, непродуманно и только в интересах Swedbank. Требование Arco Vara к Uhendatud Kapital будет признано только после решения арбитражного суда, которое должно быть получено уже в понедельник. Это и может быть причиной такой поспешности Swedbank.

«Swedbank выставил участки на продажу как единое целое. Если не торопиться и продавать участки по частям, то компания Uhendatud Kapital получила бы больше денег, которых хватило бы не только банку, но и нам», - заявил вчера владелец Arco Vara Хиллар-Пеэтер Луйтсалу.

Swedbank отказался от комментариев.

Помимо Uhendatud Kapital владельцем продаваемых участков является также Skanska EMV. Skanska принадлежит 25% участков, Тедеру - 75%.

«Мы хотим, чтобы патовая ситуация разрешилась и мы могли продолжить развитие проекта, - заявил директор по проектам Skanska EMV Андрес Аавик в октябре. - Поэтому мы с интересом следим за дальнейшими процессами и не исключаем, что при подходящей цене воспользуемся своим преимущественным правом покупки», - добавил он.

Хиллар-Пеэтер Луйтсалу считает, что разумнее всего было бы разделить с Skanska участки. Это увеличит их стоимость.

История

*Весной 2008 года Arco Investeeringud делает фирме Sigma Real Estate Ltd предоплату в размере 10 млн. долларов (120 млн. крон) для приобретения пая в проекте по строительству торгового центра в Симферополе, Украина.

*Sigma Real Estate Ltd обязуется продать, а Arco Investeeringud приобрести 50% зарегистрированной на Кипре фирмы, дочерние компании которой занимаются развитием торгового центра в Симферополе.

*Обязательства Sigma Real Estate Ltd гарантирует принадлежащая Хиллару Тедеру компания AS Uhendatud Kapital.

*Продажа пая должна была быть оформлена не позднее 30 сентября 2008 года, но Arco Investeeringud отказывается от сделки и хочет получить свои деньги обратно. Причина - ухудшение политической ситуации из-за войны в Грузии и плохое экономическое положение на Украине. Также проект застопорился и не были готовы юридические схемы, которые позволили бы Arco войти в проект.

*Arco Investeeringud требует от Sigma Real Estate вернуть предоплату и предъявляет гарантийное требование компании Uhendatud Kapital. Sigma Real Estate оспаривает требование, а Uhendatud Kapital - гарантийное требование.

*Arco Investeeringute AS представило в Арбитражный суд Торгово-промышленной палаты Эстонии исковое заявление о востребовании у Uhendatud Kapital 137 млн. крон и ходатайство об обеспечении иска. Для этого Харьюский уездный суд наложил запретительную отметку на акции и доли дочерней компании Uhendatud Kapital, арестовал счета и наложил на участки судебные ипотеки.

*В сентябре 2008 года суд снимает арест со счетов Uhendatud Kapital.

*В концу 2008 года требование Arco Vara к Uhendatud Kapital уценено на 45% - до 66,7 млн. крон.

*По требованию Swedbank, самого крупного кредитора компании Uhendatud Kapital, судебный исполнитель Кристийна Фейнман проводит 9 ноября 2009 года аукцион на совместную собственность 15 компаний - участок начальной стоимостью 255,6 млн. крон.

*Второй аукцион с начальной стоимостью 225,3 млн. крон должен был состояться вчера, 15 декабря, но был перенесён на сегодня.

*В будущий понедельник, 21 декабря, арбитражный суд вынесет своё решение по спору Arco Investeeringud, Uhendatud Kapital и Sigma Real Estate. Только тогда Arco сможет потребовать банкротства Uhendatud Kapital или присоединиться к исполнительному производству. Если суд займет сторону Arco Vara, требование компании будет признано.

*Недавно компания Uhendatud Kapital была перерегистрирована в другом регионе.

*Коммерческий регистр пока что не выдаёт новой информации. По данным газеты «Aripaev», Хиллар Тедер продолжает развивать торговый центр на Украине и искать новых инвесторов.

Autor: Пирет Рейльян