OMX Baltic−0,22%307,38
OMX Riga−0,48%871,29
OMX Tallinn0,28%2 052,28
OMX Vilnius−0,33%1 207,15
S&P 500−0,67%5 802,82
DOW 30−0,61%41 603,07
Nasdaq −1%18 737,21
FTSE 100−0,24%8 717,97
Nikkei 2250,47%37 160,47
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%90,2

OMX Baltic−0,22%307,38
OMX Riga−0,48%871,29
OMX Tallinn0,28%2 052,28
OMX Vilnius−0,33%1 207,15
S&P 500−0,67%5 802,82
DOW 30−0,61%41 603,07
Nasdaq −1%18 737,21
FTSE 100−0,24%8 717,97
Nikkei 2250,47%37 160,47
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%90,2

28.02.11, 13:50

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

На подходе новый бум жилищного строительства

По словам экспертов, в Эстонии ожидается новый строительный бум, который заставит девелоперов более тщательно продумывать проекты и не даст начаться новому ценовому ралли.

Как показывает проведенный Pindi Kinnisvara анализ, если в 2010 году в Таллинне ежемесячно на рынке появлялось по 80 новых квартир, то продавалось, в среднем, 57.

«В 2011 году жизнь, несомненно, пойдёт в гору – банки снова станут выдавать, а люди брать больше кредитов, продажи квартир вырастут. Но рост развития девелоперских проектов будет опережать рост продаж», - отметил председатель правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

На данный момент только в Таллинне строится или утверждено на уровне детальной планировки 14 000 новых квартир. «Таллинн будет просто затоплен новостройками», - прогнозирует Сооман.

На сегодняшний день в каждом новом девелоперском проекте нужно тщательно продумывать его конкурентные преимущества, добавил эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк.

Он уверен, что хотя новостройки будут немного дороже, но правильная недвижимость в правильном месте и по правильной цене всегда найдёт покупателя.

По словам Соомана, сильная конкуренция на рынке не позволит ценам подняться выше разумных пределов. Новые квартиры неизбежно диктуют условия на рынке вторичного жилья, и если спрос уступает предложению, то ценового ралли ожидать не стоит. По крайней мере, в 2011 году, уверен он.

Autor: dv. ее