6 октября 2011 в 12:07

Народ побаивается кредитов

Люди нуждаются в улучшении жилищных условий, цены на недвижимость вполне доступны, но неуверенность в том, как будут развиваться события в экономике сдерживает спрос на кредиты.

Об этом сообщил директор дивизиона финансирования частных лиц Swedbank Андрес Тукк на вчерашней

пресс-конференции.

По словам Андреса Тукка, люди в Эстонии определённо нуждаются в

улучшении жилищных условий. "Однако быстрых решений клиентов о

покупке, а также стремительного роста числа выдаваемых кредитов мы не

ожидаем. Продолжится умеренный рост, поскольку причин для быстрых

изменений нет", -  добавил Тукк.

Объём новых кредитов в Swedbank за 8 месяцев 2011 года вырос на 17

процентов, причём в последние месяцы рост ускорился. Он поддерживается

как ростом цен на недвижимость, так и ростом количества сделок. Объём

новых кредитов на рынке жилищных кредитов Эстонии рос немного

медленнее, +14%.

Люди по-прежнему активно интересуются новыми девелоперскими проектами

- доля кредитов, выданных на приобретение новых квартир, по отношению

к общему объёму продаж в 2011 году увеличилась. "По сравнению со

временами бума, клиенты выбирают имущество тщательнее и принимают

более взвешенные решения. Теперь больше внимания уделяется

местонахождению жилья, качеству строительства и его

энергоэффективности", - говорит Тукк.

Уровень процентных ставок в ближайшие годы будет довольно стабильным,

развитие событий в последнее время указывает на некоторое снижение

6-месячной ставки Euribor. "Мы также предполагаем, что уровень риска

экономики Эстонии существенно не изменится", - добавил Тукк.

"В течение вот уже целого года Swedbank предлагает новую логику

расчёта процентной ставки по жилищному кредиту - базовую ставку по

жилищному кредиту. Поскольку такой подход учитывает, наряду со ставкой

Euribor, также уровень риска экономической среды Эстонии, то для

клиентов, выбравших этот вариант, уровень процентной ставки по кредиту

скорее стабилен", - поясняет Тукк. Сегодня 2/3 клиентов Swedbank,

берущих жилищный кредит, предпочитают пользоваться новой логикой

расчёта процентной ставки.

"Мы с удовлетворением констатируем, что число долгосрочных должников

начало снижаться. У нас более 350 000 частных клиентов, взявших

кредиты, из которых 77 000 заключили договор о жилищном кредите. В

2009-2010 годах к нам обратилось около 6000 клиентов, которые из-за

трудностей с выплатами нуждались в реструктуризации кредитов. В 2011

году в этом нуждались уже только 850 клиентов. На сегодняшний день

треть испытывавших трудности с платежами клиентов успешно справились с

проблемами, с остальными мы ведём повседневную работу", - сказал Тукк.

 

Autor: dv. ее

Самое читаемое