Городу не хватает жилых площадей 

Детальная планировка участков по Кадака теэ, 74, 74a, 74c, 74d, 74g, 74l, 74m, 74n и 72c позволяет построить на территории площадью 5,01 гектара семь многоквартирных домов с офисными помещениями высотой до 14 этажей и три многоквартирных дома высотой до 12 этажей. На территории также планируется построить парковочное здание с семью наземными этажами, детский сад, офисное здание и парк.

Территория расположена в Мустамяэ на границе с Хааберсти – между Ярвеотса теэ и Кадака теэ, возле продления Акадеэмия теэ. 

Планировка предусматривает создание цельного архитектурного ансамбля, учитывающего генеральный план Мустамяэ. Строительство компактного жилого квартала на территории, где до сих пор преобладали сооружения промышленного и коммерческого назначения, всесторонне обосновано – в этом районе хорошее транспортное соединение, неподалеку расположены лесопарк Кадака, являющийся рекреационной зоной, и различные магазины и предприятия.