• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Лучше всего - в Таллинне

    Согласно индексу  BETI, во втором квартале 2012 года способность домохозяйств приобретать жилье повысилась в столицах всех трех балтийских стран.

    По словам руководителя отдела Балтийского инвестиционного центра Swedbank Кристьяна Тамла, на улучшение значения индекса в Таллинне больше всего повлияли снизившиеся процентные ставки по новым жилищным кредитам.
    «Положительное влияние оказал, в том числе и рост нетто-зарплаты, опережающий рост цен на квартиры, соответственно 2,7% vs. 4,9% в квартальном сравнении», – отметил Тамла. «Важно отметить, что процентная ставка по новым жилищным кредитам, в которой учтены также различные связанные с кредитом расходы, во всех трех странах снижается уже на протяжении третьего квартала подряд».
    Лучше всего от кризиса оправился Таллинн, где индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI) повысился со 155,3 в первом квартале до 164,5 во втором квартале. В Вильнюсе показатель BETI вырос со 104,9 до 109,8, а в Риге со 136,5 до 138,3.
     
    При расчете индекса, который Swedbank публикует ежеквартально, за основу взято домохозяйство с доходом в полторы средних зарплаты нетто, желающее купить квартиру площадью 55 м?. Если значение индекса выше 100, то для такого домохозяйства жилье является доступным. При этом учитывается, что возвратные платежи по жилищному кредиту не должны превышать 30% от нетто-зарплаты домохозяйства.
    Эти значения BETI показывают, что для домохозяйства с доходом в полторы средних зарплаты наиболее доступной квартира является в Таллинне, за ним следуют Рига и Вильнюс. В Таллинне нетто-зарплата домашнего хозяйства была на 64,5%, в Вильнюсе на 9,8%, а в Риге на 38,3% выше уровня заработной платы, необходимого для доступности приобретения жилья. Под доступностью подразумевается ситуация, при которой платежи по взятому на 30-летний срок для покупки недвижимости жилищному кредиту с 15%-ным самофинансированием составляют 30% от нетто-зарплаты домашнего хозяйства.
    Индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI) - информативный показатель, который основан на публичных макроэкономических данных и не дает прямых рекомендаций или указаний, в том числе и относительно возможного решения домохозяйства взять кредит или относительно кредитной политики банка. BETI измеряет покупательскую способность домохозяйства при покупке квартиры в столицах стран Балтии.
    Autor: Ирина Бреллер
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Проклятие Аувере: самую дорогую электростанцию Эстонии чинят каждый третий день
Принадлежащая Eesti Energia электростанция Аувере стоимостью 610 миллионов евро за семь лет своего существования из-за различных поломок и ремонтных работ простояла без дела в общей сложности почти четыре года. С начала октября ее закроют на ремонт еще на 45 дней.
Принадлежащая Eesti Energia электростанция Аувере стоимостью 610 миллионов евро за семь лет своего существования из-за различных поломок и ремонтных работ простояла без дела в общей сложности почти четыре года. С начала октября ее закроют на ремонт еще на 45 дней.
Рынок акций США резко вырос, прекратив шестидневный спад
Индексы акций США в среду выросли, но меры английского центробанка снизили процентные ставки по кредитам, и инвесторы снова принялись покупать акции.
Индексы акций США в среду выросли, но меры английского центробанка снизили процентные ставки по кредитам, и инвесторы снова принялись покупать акции.
Екатерина Мереминская: Россия объявила войну собственному бизнесу
Пора прощаться с представлениями о сильной российской экономике. Объявленная мобилизация запустила разрушительные процессы, большинство из которых необратимо, пишет журналист ДВ Екатерина Мереминская.
Пора прощаться с представлениями о сильной российской экономике. Объявленная мобилизация запустила разрушительные процессы, большинство из которых необратимо, пишет журналист ДВ Екатерина Мереминская.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.