OMX Baltic−0,11%308,48
OMX Riga0,13%870,85
OMX Tallinn0,01%2 049,8
OMX Vilnius−0,22%1 210,41
S&P 500−0,39%5 940,46
DOW 30−0,27%42 677,24
Nasdaq −0,38%19 142,72
FTSE 1000,94%8 781,12
Nikkei 225−0,08%37 500,48
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%91,06

OMX Baltic−0,11%308,48
OMX Riga0,13%870,85
OMX Tallinn0,01%2 049,8
OMX Vilnius−0,22%1 210,41
S&P 500−0,39%5 940,46
DOW 30−0,27%42 677,24
Nasdaq −0,38%19 142,72
FTSE 1000,94%8 781,12
Nikkei 225−0,08%37 500,48
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%91,06

12.11.12, 15:05

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Голая» квартира – ответственность

Мадис Пихелгас из осуществляющей отделочные работы фирмы 4Seina объясняет, что покупая «чёрную коробку», надо учитывать все работы, которые необходимо будет осуществить и с которыми не всякий самостоятельно справится. «Голая» квартира, где нет ничего, включая электричество, требует обязательного обращениия к специалистам.

«Чёрные коробки» бывают, как отметил Пихелгас, разные: «В каких-то квартирах установлены отопительные системы, в других нет ничего».

Цена доделки зависит от пожеланий и запросов клиента. Отделка примерно 60-метровой квартиры в панельном доме обойдётся, по оценке Пихелгаса, приблизительно в 10 000 евро. Можно, конечно, и дешевле, разумеется, можно и дороже. Пихелгас рекомендует для получения реального представления взять ценовые предложения у целого ряда предприятий.

Директор Таллиннского департамента городского планирования Ану Халлик пояснила, что в виде «чёрной коробки» строение не может быть использовано в соответствии с его назначением, а поэтому после вступления в права собственника нужно выполнить и обязательства собственника строения. В число этих обязательств входит получение разрешения на эксплуатацию.

О разрешении на эксплуатацию собственник может ходатайствовать на основании голосования собственников квартир. Для ходатайства нужно подать в Департамент городского планирования кроме самого ходатайства также проект строительства, по которому квартира построена, и техническую документацию – дневники строительных работ, акты покрытых работ, энергопаспорт, если он требуется. При этом надо уплатить госпошлину.

Белая коробка - Квартира, где стены и потолки загрунтованы. Половое покрытие должно быть уложено. Иными словами, остаё1тся лишь поклеить обои.

Чёрная коробка - Стена очищены от прежнего материала покрытия, полового покрытия нет. Места подключения электрической, отопительной и других систем выведены в квартиру. Степень готовности квартир, продающихся под маркой «чёрной коробки» может быть различной.

Autor: dv. ее