• OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • 08.04.13, 13:07
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Эстония завлекает инвесторов доходной недвижимостью

Позитивная динамика на эстонском рынке привлекает зарубежных инвесторов, вкладывающих средства в коммерческую недвижимость со стабильным доходом. По оценкам риэлторов, в сегменте бизнес-площадей одинаково активны как инвесторы из Скандинавии, так и россияне. 
«Явные признаки роста на рынке недвижимости Эстонии были всерьез восприняты крупными фондами и относительно небольшими инвесторами из числа нерезидентов. Покупателей интересуют прежде всего бизнес-площади с арендаторами, обеспечивающими постоянный денежный поток», - говорит исполнительный директор PROFIL Estate Валерий Звягинцев.
По его мнению, определенную роль в этом играют ожидания стабильного роста темпов экономического развития Эстонии.  
«В этом контексте можно даже говорить об определенной недооцененности сегмента бизнес-площадей. Хотя, конечно же, в большей степени это относится только к определенную типу объектов с неоспоримыми конкурентными преимуществами», -  отмечает В.Звягинцев. 
Средняя доходность коммерческих площадей с арендаторами колеблется в пределах 6-8 процентов. С одной стороны, это выше, чем принято в Западной Европе, но с другой - российские инвесторы привыкли к цифрам, как минимум, вдвое больше. 
«Однако нужно осознавать, что инвестиции в эстонскую доходную недвижимость для россиян не только и не столько бизнес, сколько надежный способ диверсифицировать риски, - рассказывает руководитель консалтинговой компании CMI Solutions Александр Задворнов. – Так же, как и Финляндия, Эстония является близкой «тихой гаванью», где можно сохранить и приумножить свои средства. Но при этом, привлекательная доходная недвижимость в Таллинне пока существенно дешевле аналогов в Хельсинки».
Вместе с тем, по мнению Задворнова, преимущества бинес-среды Эстонии еще не оценены по достоинству бизнесменами и инвесторами из стран СНГ. Сильными сторонами Эстонии являются отсутствие налога на прибыль, широкие возможности для кредитования бизнеса, отличная логистика и прозрачность ведения дел. А к примеру, простота реализации девелоперских проектов просто восхищает российских инвесторов. 
PROFIL Estate – это работающее в Эстонии и Латвии агентство недвижимости, оказывающее комплексные услуги по продаже и аренде жилых и коммерческих объектов. PROFIL Estate является представителем в Балтии московской выставки недвижимости «Property WorldWide».
CMI Solutions – консалтинговое агентство, предлагающее комплексное сопровождение бизнеса в Прибалтике, Германии и Англии. Компания занимается поиском и продвижением инвестиционных проектов на территории Эстонии, Литвы и Латвии.
 
Autor: dv. ее

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
Строительный объект.
Новости
  • 09.05.25, 11:25
Одна из самых богатых женщин Эстонии строит бизнес-район на окраине Раквере
В Киев прибыли главы ведущих европейских держав, чтобы выразить поддержку президенту Украины Владимиру Зеленскому и его стремлениям положить конец войне. На фотографии слева направо: премьер-министр Польши Дональд Туск, президент Украины Владимир Зеленский, премьер-министр Соединённого Королевства Кейр Стармер, президент Франции Эммануэль Макрон, супруга Владимира Зеленского Елена Зеленская и федеральный канцлер Германии Фридрих Мерц.
Новости
  • 10.05.25, 11:34
Европейские лидеры обсуждают в Киеве ультиматум, который выдвинут России
Под уголовным подозрением находятся как глава концерна казино Olympic Кори Дэвид Пламмер (сзади справа), так и материнская компания группы Olybet – OB Holding 1, принадлежащая Olympic.
Новости
  • 09.05.25, 17:14
Европейские власти арестовали более 31 миллиона евро у эстонского казино Olybet
Ведется расследование
Торговый зал Франкфуртской биржи
Биржа
  • 10.05.25, 10:34
Рост немецкого фондового рынка установил новый рекорд
Сцена в театре-баре Heldeke у Даниэля Ренвика – пожалуй, самая маленькая из всех, что журналисту доводилось видеть. Но оформлена она в стиле классического водевиля – с красным бархатным занавесом. Сама сцена, строго говоря, представляет собой лишь невысокий изогнутый подиум. Прямо рядом со сценой – барная стойка (где подают самое настоящее австралийское пиво). С другой стороны сцены – стильное, но видавшее виды пианино.
Интервью
  • 10.05.25, 13:24
Австралийский клоун занят в Эстонии серьезным бизнесом
Он выучил эстонский язык по комиксам про Микки Мауса
Экономист Хейдо Витсур считает, что Рийгикогу нужно брать пример с парламента Швеции, работающего куда более эффективно.
Новости
  • 09.05.25, 06:00
«Беда в том, что повышение цен и налогов идет три года подряд. Мы в инфляционной спирали»
Исполнительный директор Altero Eesti Эйлин Куусемяэ.
  • KM
Content Marketing
  • 09.05.25, 12:21
Altero расширяется: Citadele и Mogo подключились к ведущей платформе по сравнению финансовых услуг

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную