OMX Baltic−0,13%291,86
OMX Riga−0,06%916,35
OMX Tallinn−0,17%1 908,8
OMX Vilnius−0,06%1 262,62
S&P 5000,13%6 728,8
DOW 300,16%46 987,1
Nasdaq −0,21%23 004,54
FTSE 100−0,55%9 682,57
Nikkei 225−1,19%50 276,37
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,58

OMX Baltic−0,13%291,86
OMX Riga−0,06%916,35
OMX Tallinn−0,17%1 908,8
OMX Vilnius−0,06%1 262,62
S&P 5000,13%6 728,8
DOW 300,16%46 987,1
Nasdaq −0,21%23 004,54
FTSE 100−0,55%9 682,57
Nikkei 225−1,19%50 276,37
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,58

21.06.13, 18:15

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Ценой аренды уже не играют

Льготы при бронировании офисных помещений начинаются, по словам председателя правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, с арендуемой площади в пару сотен квадратных метров. «С такого показателя клиент считается крупным арендатором», - отметил он.

Если же сделка совершается на целые этажи площадью 1000 кв. м и больше, то и простора для переговоров больше: «Очень многое зависит от того, сколько в здании свободных площадей. Чем дом свободнее, тем больше возможностей для переговоров».

Минимальной величины бюро, начиная от которой клиент может торговаться, Сооман назвать не может: «Это сильно зависит от дома, от арендодателя, от вакантности в доме. Но, как я уже говорил, с двухсот метров клиент считается крупным арендатором. Не очень большим, но всё же достаточно крупным». Такие предприятия уже могут, по его словам, вмешиваться в решение строительных нюансов. Но в большие скидки Сооман не верит.

Статья продолжается после рекламы

Ценой аренды больше не играют. «Например, минус 20% - такие скидки далеко в прошлом, они были в период кризиса. Сейчас можно, скорее, получить какой-нибудь дополнительный бонус, например лучшие условия парковки», - сказал Сооман. К подобным бонусам относится также возможность начать с меньшей арендной платы, которая потом будет постепенно расти, так что только через пару-тройку лет клиент будет платить столько же, сколько платят на рынке и другие. «Но такое возможно, если вы арендуете целый этаж. Это скидка на пять-семь, максимально на десять процентов», - отметил Пеэп Сооман.

Autor: dv. ее