• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Самая дорогая квартира сдается в Таллинне за €4500 

    Люди активнее бы декларировали доход от аренды недвижимости, если бы смогли списывать расходы на ремонт сдающейся недвижимости и прочие расходы. Второе, что могло бы стимулировать платить налог – это более низкая процентная ставка, заметила на сегодняшней конференции ДВ по недвижимости специалист по недвижимости Ober-Haus Kinnisvara, маклер Юлия Юурик.

    В Эстонии мышление людей в отношении аренды недвижимости меняется, отметила эксперт. «Более осознанно подходят к вопросу аренды как владелец недвижимости, так и потенциальный арендатор», - говорит она.
    На октябрь этого года, согласно данным City24 было всего 773 предложения. Их них лидеры –43% – это 2-комнатные квартиры, 24% – 1-комнатные квартиры, 23% – 3-компатные.  6% – 4-комнатные. И остальное – это квартиры с 5 комнатами и больше.  «Пик цены за последние 3 года за м кв. пришелся на июнь 2013 – 8,5 евро/м2)», - отметила Юурик, добавляя, что пик предложений аренды пришелся на сентябрь 2012 года  – 2403 шт.
    Разброс цен на аренду 2-комнатной квартиры таков:
    NB!Если цены на коммунальные будут расти нужно будет пересматривать цены на аренду.
    Самая дорогая на сегодняшний день 5-комнантная квартира в Таллинне  по улице Суур-Карья площадью 340 кв. м сдается за 4500/месяц. «Квартира не простаивает пока ищется арендонаниматель на долгосрочный период , квартира автивно сдается за 500 евро/сутки», - говорит она, добавляя, что такая квартира является альтернатирой номеру  в гостинице за 300 евро.
    Наиболее высокий доходностью обладают типовые квартиры в спальных районах, на которые есть стабильный спрос, отмечает эксперт. Брутто-доходность  квартир в Ласнамяэ, Мустамяэ и Центре Таллинна составляет порядка 7,1%, в Тарту – 6,2-6,6%.
    Рост цен на аренду в Таллинне за сентябрь 2012 – сентябрь 2013 гг. составляет 17,1% и в Тарту – 16,4%.
    Autor: dv. ее
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Пенсионные фонды Swedbank подписались на акции Enefit Green на сумму в 13,33 млн евро
В период подписки на акции Enefit Green пенсионные фонды Swedbank в Эстонии подписались на акции на общую сумму 3,5 млн евро, сообщает пресс-служба банка.
В период подписки на акции Enefit Green пенсионные фонды Swedbank в Эстонии подписались на акции на общую сумму 3,5 млн евро, сообщает пресс-служба банка.
Как центробанки стали заложниками фондового рынка, и чем это грозит всем нам
Центральные банки сейчас находятся в крайне сложной ситуации, так как любое их действие будет приводить к малопрогнозируемым последствиям в экономике и на бирже. С одной стороны, им надо контролировать инфляцию, с другой – большое количество розничных инвесторов на рынке мешает им скупать активы.
Центральные банки сейчас находятся в крайне сложной ситуации, так как любое их действие будет приводить к малопрогнозируемым последствиям в экономике и на бирже. С одной стороны, им надо контролировать инфляцию, с другой – большое количество розничных инвесторов на рынке мешает им скупать активы.
Хитрые манипуляции Eesti Energia: два ветропарка в одном месте – но зачем?
Eesti Energia нашла хитрый способ, чтобы получать и дальше для ветропарка Тоотси, ставшего предметом судебных разногласий, субсидии на возобновляемую энергию: на части его территории возник новый ветропарк под названием Сопи. Параллельно Eesti Energia не теряет надежды добиться через суд выделения для Тоотси еще больших дотаций.
Eesti Energia нашла хитрый способ, чтобы получать и дальше для ветропарка Тоотси, ставшего предметом судебных разногласий, субсидии на возобновляемую энергию: на части его территории возник новый ветропарк под названием Сопи. Параллельно Eesti Energia не теряет надежды добиться через суд выделения для Тоотси еще больших дотаций.