В Эстонии мышление людей в отношении аренды недвижимости меняется, отметила эксперт. «Более осознанно подходят к вопросу аренды как владелец недвижимости, так и потенциальный арендатор», - говорит она.

На октябрь этого года, согласно данным City24 было всего 773 предложения. Их них лидеры –43% – это 2-комнатные квартиры, 24% – 1-комнатные квартиры, 23% – 3-компатные.  6% – 4-комнатные. И остальное – это квартиры с 5 комнатами и больше.  «Пик цены за последние 3 года за м кв. пришелся на июнь 2013 – 8,5 евро/м2)», - отметила Юурик, добавляя, что пик предложений аренды пришелся на сентябрь 2012 года  – 2403 шт.

Разброс цен на аренду 2-комнатной квартиры таков:

NB!Если цены на коммунальные будут расти нужно будет пересматривать цены на аренду.

Самая дорогая на сегодняшний день 5-комнантная квартира в Таллинне  по улице Суур-Карья площадью 340 кв. м сдается за 4500/месяц. «Квартира не простаивает пока ищется арендонаниматель на долгосрочный период , квартира автивно сдается за 500 евро/сутки», - говорит она, добавляя, что такая квартира является альтернатирой номеру  в гостинице за 300 евро.

Наиболее высокий доходностью обладают типовые квартиры в спальных районах, на которые есть стабильный спрос, отмечает эксперт. Брутто-доходность  квартир в Ласнамяэ, Мустамяэ и Центре Таллинна составляет порядка 7,1%, в Тарту – 6,2-6,6%.

Рост цен на аренду в Таллинне за сентябрь 2012 – сентябрь 2013 гг. составляет 17,1% и в Тарту – 16,4%.

Autor: dv. ее