OMX Baltic0,23%320,14
OMX Riga−0,71%901,14
OMX Tallinn0,4%2 096,62
OMX Vilnius−0,14%1 412,34
S&P 500−0,84%6 917,81
DOW 30−0,34%49 240,99
Nasdaq −1,43%23 255,19
FTSE 100−0,26%10 314,59
Nikkei 225−0,67%54 354,02
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,12

OMX Baltic0,23%320,14
OMX Riga−0,71%901,14
OMX Tallinn0,4%2 096,62
OMX Vilnius−0,14%1 412,34
S&P 500−0,84%6 917,81
DOW 30−0,34%49 240,99
Nasdaq −1,43%23 255,19
FTSE 100−0,26%10 314,59
Nikkei 225−0,67%54 354,02
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,12

09.10.13, 13:12

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Самая дорогая квартира сдается в Таллинне за €4500

Люди активнее бы декларировали доход от аренды недвижимости, если бы смогли списывать расходы на ремонт сдающейся недвижимости и прочие расходы. Второе, что могло бы стимулировать платить налог – это более низкая процентная ставка, заметила на сегодняшней конференции ДВ по недвижимости специалист по недвижимости Ober-Haus Kinnisvara, маклер Юлия Юурик.

В Эстонии мышление людей в отношении аренды недвижимости меняется, отметила эксперт. «Более осознанно подходят к вопросу аренды как владелец недвижимости, так и потенциальный арендатор», - говорит она.

На октябрь этого года, согласно данным City24 было всего 773 предложения. Их них лидеры –43% – это 2-комнатные квартиры, 24% – 1-комнатные квартиры, 23% – 3-компатные. 6% – 4-комнатные. И остальное – это квартиры с 5 комнатами и больше. «Пик цены за последние 3 года за м кв. пришелся на июнь 2013 – 8,5 евро/м2)», - отметила Юурик, добавляя, что пик предложений аренды пришелся на сентябрь 2012 года – 2403 шт.

Статья продолжается после рекламы

Разброс цен на аренду 2-комнатной квартиры таков:

NB!Если цены на коммунальные будут расти нужно будет пересматривать цены на аренду.

Самая дорогая на сегодняшний день 5-комнантная квартира в Таллинне по улице Суур-Карья площадью 340 кв. м сдается за 4500/месяц. «Квартира не простаивает пока ищется арендонаниматель на долгосрочный период , квартира автивно сдается за 500 евро/сутки», - говорит она, добавляя, что такая квартира является альтернатирой номеру в гостинице за 300 евро.

Наиболее высокий доходностью обладают типовые квартиры в спальных районах, на которые есть стабильный спрос, отмечает эксперт. Брутто-доходность квартир в Ласнамяэ, Мустамяэ и Центре Таллинна составляет порядка 7,1%, в Тарту – 6,2-6,6%.

Рост цен на аренду в Таллинне за сентябрь 2012 – сентябрь 2013 гг. составляет 17,1% и в Тарту – 16,4%.

Autor: dv. ее