- OMX Baltic0,19%294,96
- OMX Riga−0,22%914,91
- OMX Tallinn−0,12%1 983,47
- OMX Vilnius0,43%1 234,13
- S&P 500−0,05%6 584,29
- DOW 30−0,59%45 834,22
- Nasdaq 0,44%22 141,1
- FTSE 100−0,04%9 279,57
- Nikkei 2250,89%44 768,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,59
- OMX Baltic0,19%294,96
- OMX Riga−0,22%914,91
- OMX Tallinn−0,12%1 983,47
- OMX Vilnius0,43%1 234,13
- S&P 500−0,05%6 584,29
- DOW 30−0,59%45 834,22
- Nasdaq 0,44%22 141,1
- FTSE 100−0,04%9 279,57
- Nikkei 2250,89%44 768,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,59
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Руководители банков: бума нет!
Руководители банков считают, что слухи о новом буме недвижимости преувеличены – урок, полученный во время кризиса, сдерживает рынок от перегрева.
По мнению руководителя эстонского филиала Danske Bank Айвара Рехе, следует учитывать, от кого исходит информация о буме недвижимости. Намеки разработчиков и продавцов всерьез принимать не стоит, считает Рехе.
По мнению Рехе, примерно в трехлетней перспективе говорить о перегреве рынка недвижимости было бы неверным. По его словам руководителя эстонского филиала Danske Bank, банковский сектор Эстонии слишком интегрирован в банковский сектор Скандинавии, который возникновения подобных рисков не допустит.
Руководитель SEB Eesti Рихо Унт согласен со своим коллегой. «Рано называть это бумом», - сказал он. По словам Унта, активизация рынка недвижимости в Таллинне и в Тарту не вылилась за пределы этих городов, и, кроме того, в Таллинне вторая половина года была спокойнее первой. «Неуверенность сдерживает быстрый прыжок назад. Если здесь (на таллиннском рынке недвижимости – прим. ред.) весной происходило оживление, и цены в новых домах поднялись на пару десятков процентов, то после этого рынок как будто испугался и стал более стабильным», - отметил Унт.
Как и Рехе, Унт сказал, что хотя у банков есть возможность примкнуть к возможной эйфории клиентов, банки придерживаются своих рисковых профилей строже, чем перед последним бумом. «Перед кризисом банки были готовы зайти ради клиентов дальше, чем на самом деле того хотели с точки зрения рисков», - сказал Унт. Теперь же сдвигать границы ради любого клиента банки не собираются.
«В течение последующих двух десятков лет определенно будет два кризиса. Важно то, что когда эти кризисы настанут, у банка было бы пространство для сотрудничества клиентом», - объяснил Унт причину, по которой банки себя сдерживают.
Член правления и акционер банковской группы LHV Райн Лыхмус сказал, что хотя рынок немного сдвинут из-за небольших процентов интресса, возможного перегрева рынка он не опасается. По мнению Лыхмуса, важным фактором на рынке недвижимости является спрос, который, по большей части, зависит от демографии. Пока в Эстонии и в Таллинне прироста населения не наблюдается.
Похожие статьи
По версии Global Property Guide, в ушедшем году рост эстонского рынка недвижимости был третьим по скорости в мире, уступив лишь Дубаю и Тайваню.
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.
Самые читаемые
2
6
«Самолет для меня — как камень на шее»
Последние новости
«Не вызывает никаких эмоций»
Сейчас в фокусе
«Самолет для меня — как камень на шее»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную