• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Руководители банков: бума нет!

    Руководители банков считают, что слухи о новом буме недвижимости преувеличены – урок, полученный во время кризиса, сдерживает рынок от перегрева.

    По мнению руководителя эстонского филиала Danske Bank Айвара Рехе, следует учитывать, от кого исходит информация о буме недвижимости. Намеки разработчиков и продавцов  всерьез принимать  не стоит, считает Рехе.
    По мнению Рехе, примерно в трехлетней перспективе говорить о перегреве рынка недвижимости было бы неверным. По его словам руководителя эстонского филиала Danske Bank, банковский сектор Эстонии слишком интегрирован в банковский сектор Скандинавии, который возникновения подобных рисков не допустит.
    Руководитель SEB Eesti Рихо Унт согласен со своим коллегой. «Рано называть это бумом», - сказал он. По словам Унта, активизация рынка недвижимости в Таллинне и в Тарту не вылилась за пределы этих городов, и, кроме того, в Таллинне вторая половина года была спокойнее первой. «Неуверенность сдерживает быстрый прыжок назад. Если здесь (на таллиннском рынке недвижимости – прим. ред.) весной происходило оживление, и цены в новых домах поднялись на пару десятков процентов, то после этого рынок как будто испугался и стал более стабильным», - отметил Унт.
    Как и Рехе, Унт сказал, что хотя у банков есть возможность примкнуть к возможной эйфории клиентов, банки придерживаются своих рисковых профилей строже, чем перед последним бумом. «Перед кризисом банки были готовы зайти ради клиентов дальше, чем на самом деле того хотели с точки зрения рисков», - сказал Унт. Теперь же сдвигать границы ради любого клиента банки не собираются.
    «В течение последующих двух десятков лет определенно будет два кризиса. Важно то, что когда эти кризисы настанут, у банка было бы пространство для сотрудничества клиентом», - объяснил Унт причину, по которой банки себя сдерживают.
    Член правления и акционер банковской группы LHV Райн Лыхмус сказал, что хотя рынок немного сдвинут из-за небольших процентов интресса, возможного перегрева рынка он не опасается. По мнению Лыхмуса, важным фактором на рынке недвижимости является спрос, который, по большей части, зависит от демографии. Пока в Эстонии и в Таллинне прироста населения не наблюдается.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

США запретили импорт российского золота
США объявили о запрете на импорт российского золота.
США объявили о запрете на импорт российского золота.
Либман: Вопрос «попрет ли Россия на страны НАТО?» уже не воспринимается как риторический
Череда сменяющих с начала лета друг друга больших международных саммитов, несмотря на разные конкретные задачи форумов, в конечном итоге, решает один, хоть и распадающийся на частности глобальный вопрос войны и мира, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Череда сменяющих с начала лета друг друга больших международных саммитов, несмотря на разные конкретные задачи форумов, в конечном итоге, решает один, хоть и распадающийся на частности глобальный вопрос войны и мира, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Аномалия на авторынке: двухлетнюю машину продают по цене новой
Расхожая мудрость о том, что цена автомобиля начинает падать, как только вы выезжаете на нем из автосалона, явно отстает от жизни: подержанные машины нынче дорожают, а те, что есть на рынке, идут нарасхват и порой стоят как новые — покупатели всерьез опасаются дальнейшего роста цен.
Расхожая мудрость о том, что цена автомобиля начинает падать, как только вы выезжаете на нем из автосалона, явно отстает от жизни: подержанные машины нынче дорожают, а те, что есть на рынке, идут нарасхват и порой стоят как новые — покупатели всерьез опасаются дальнейшего роста цен.