• OMX Baltic−0,26%311,98
  • OMX Riga0,11%910,73
  • OMX Tallinn−0,33%2 116,05
  • OMX Vilnius0,1%1 506,34
  • S&P 500−1,01%7 457,69
  • DOW 30−0,77%52 146,42
  • Nasdaq −1,4%25 520,24
  • FTSE 1000,27%10 600,37
  • Nikkei 225−4,03%64 141,12
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%89,56
  • OMX Baltic−0,26%311,98
  • OMX Riga0,11%910,73
  • OMX Tallinn−0,33%2 116,05
  • OMX Vilnius0,1%1 506,34
  • S&P 500−1,01%7 457,69
  • DOW 30−0,77%52 146,42
  • Nasdaq −1,4%25 520,24
  • FTSE 1000,27%10 600,37
  • Nikkei 225−4,03%64 141,12
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%89,56
Нестабильная политическая и экономическая обстановка в России повлекла за собой интерес россиян к эстонской коммерческой недвижимости. В то время как с эстонского рынка уходят финские инвесторы, наплыв российского капитала ускорился. Больше стало и украинских инвесторов.
Восточный капитал поступает в Эстонию до того быстро, что это обеспечивает деятельность целых фирм, которые управляют исключительно российскими активами. В качестве новичков на эстонский рынок недвижимости пришли и украинцы.
По словам главы Catella Corporate Finance OU (фирма, консультирующая сделки по недвижимости) Ааво Кокка, если год назад хороший объект получал 3-4 предложений, то теперь число интересующихся переваливает за 10. Большая часть инвесторов приходят из Швеции и России, причем число заинтересованных россиян растет.
За последний год при участии российского капитала было сделано несколько крупных покупок. Раньше торговый центр De la Gardie в старом Таллинне принадлежал финнам, однако в апреле его купило предприятие Lepidus OU, владельцем которого является Дмитрий Скворцов.
Пару недель назад фирма российских инвесторов Татьяны Толстой и Виталия Яковлева DLT Capital купила сеть кинотеатров Cinamon. Российскому владельцу (Star Investment) теперь принадлежат главный склад и офис Magnum Medical в Лаагри. Есть еще примеры поступления российского капитала, однако, как правило, инвесторы и их посредники предпочитают держаться вне орбиты внимания общественности.
В Эстонии несколько предприятий, которые консультируют российских инвесторов. Клиентов такие фирмы получают, в основном через «сарафанное радио» – если клиент доволен услугой, то он рассказывает об этом своим знакомым.
Исполнительный директор Capital Mill Игорь Мёльдер подтвердил, что интерес россиян к эстонскому рынку недвижимости увеличился. По его словам, у фирмы на подходе несколько крупных продаж начиная с 10 млн евро.
Руководитель Cattella Ааво Кокк отметил, что в последнее время интерес к Эстонии проявляют и украинские инвесторы. По его словам, если поступающий сюда российский капитал обычно заработан в каком-либо другом секторе, то из Украины в Эстонии приходят профессионалы в области недвижимости, желающие снизить риски.
Cattella соприкасалась с четырьмя группами, базирующимися на украинском капитале, однако, по словам Кокка, их на эстонском рынке больше., то в эстонскую коммерческую недвижимость охотно инвестирует Швеция, а финны, наоборот, скорее, сдают позиции. По словам Кокка, финны купили в Эстонии много жилья, но немного крупной недвижимости с перспективами роста.
Что касается Скандинавских стран
Autor: Элииза Матсалу dv.ee

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Михаил Кылварт считает предложения бывших министров финансов по сокращению расходов госбюджета слишком «бухгалтерскими»: они не учитывают последствия для экономики.
Эпицентр
  • 17.07.26, 07:00
Кылварт: «Вместо того, чтобы мелочь по карманам тырить, лучше посмотреть, где лежат сотни миллионов»
В прошлом году оборонная компания Hevi Optronics увеличила выручку на 173%. На фото – руководитель компании Кристьян Тиймус.
Новости
  • 17.07.26, 08:22
Оборонная промышленность Эстонии расцвела. Выручка самых успешных взлетает до небес, а прибыль бьет через край
Глава Swedbank Йенс Хенрикссон заявил, что расследование DFS касается событий десятилетней давности. «Теперь мы можем оставить эту историю в прошлом».
Новости
  • 16.07.26, 18:00
Swedbank придется заплатить крупный штраф
Производитель оборудования ASML, от продукции которого зависят и Nvidia, и TSMC, продемонстрировал уверенный рост.
Инвестор Тоомас
  • 17.07.26, 13:28
Инвестор Тоомас: король индустрии чипов продолжает стремительный рост, но цена его акций уже некомфортно высока
«Мои сыновья – довольно шустрые ребята, и они уже сумели проявить себя в бизнесе», – сказал Хуго Осула.
Новости
  • 17.07.26, 11:28
Хуго Осула передал один из бизнесов концерна сыну: «Пусть ребята расправляют крылья»
Глава российского «Газпрома» Алексей Миллер перед церемонией подписания документов в Доме народных собраний в Пекине во время визита президента России Владимира Путина в Китай 20 мая 2026 года. Несмотря на заявления Кремля о подписании большого списка договоренностей в рамках этого визита вопрос о строительстве «Силы Сибири–2» тогда так и остался нерешенным.
Биржа
  • 17.07.26, 11:07
Акции «Газпрома» на самом низком уровне за всю историю торгов
«Очевидно, эта ситуация никого не устраивает – ни их, ни нас», – сказал девелопер Карл Урбаник.
Новости
  • 16.07.26, 08:12
Строительство вилл на Бали, привлекавших высокой доходностью, затягивается. «Некоторые инвесторы очень недовольны»
История девелопера недвижимости на Бали
Хотя многие эстонцы считают, что хорошо знают Финляндию, Саймаа для многих становится настоящим открытием.
  • KM
Content Marketing
  • 19.06.26, 17:58
Время как новая роскошь: руководители всё чаще выбирают отдых, где не нужно всё организовывать самостоятельно

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную