- OMX Baltic−0,26%312,99
- OMX Riga0,21%884,63
- OMX Tallinn−0,16%2 068,53
- OMX Vilnius−0,52%1 354,02
- S&P 500−1,74%6 477,16
- DOW 30−1,01%45 960,11
- Nasdaq −2,38%21 408,08
- FTSE 100−1,33%9 972,17
- Nikkei 225−0,27%53 603,65
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,89
- OMX Baltic−0,26%312,99
- OMX Riga0,21%884,63
- OMX Tallinn−0,16%2 068,53
- OMX Vilnius−0,52%1 354,02
- S&P 500−1,74%6 477,16
- DOW 30−1,01%45 960,11
- Nasdaq −2,38%21 408,08
- FTSE 100−1,33%9 972,17
- Nikkei 225−0,27%53 603,65
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,89
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Российский капитал стучится в Эстонию
Нестабильная политическая и экономическая обстановка в России повлекла за собой интерес россиян к эстонской коммерческой недвижимости. В то время как с эстонского рынка уходят финские инвесторы, наплыв российского капитала ускорился. Больше стало и украинских инвесторов.
Восточный капитал поступает в Эстонию до того быстро, что это обеспечивает деятельность целых фирм, которые управляют исключительно российскими активами. В качестве новичков на эстонский рынок недвижимости пришли и украинцы.
По словам главы Catella Corporate Finance OU (фирма, консультирующая сделки по недвижимости) Ааво Кокка, если год назад хороший объект получал 3-4 предложений, то теперь число интересующихся переваливает за 10. Большая часть инвесторов приходят из Швеции и России, причем число заинтересованных россиян растет.
За последний год при участии российского капитала было сделано несколько крупных покупок. Раньше торговый центр De la Gardie в старом Таллинне принадлежал финнам, однако в апреле его купило предприятие Lepidus OU, владельцем которого является Дмитрий Скворцов.
Пару недель назад фирма российских инвесторов Татьяны Толстой и Виталия Яковлева DLT Capital купила сеть кинотеатров Cinamon. Российскому владельцу (Star Investment) теперь принадлежат главный склад и офис Magnum Medical в Лаагри. Есть еще примеры поступления российского капитала, однако, как правило, инвесторы и их посредники предпочитают держаться вне орбиты внимания общественности.
В Эстонии несколько предприятий, которые консультируют российских инвесторов. Клиентов такие фирмы получают, в основном через «сарафанное радио» – если клиент доволен услугой, то он рассказывает об этом своим знакомым.
Исполнительный директор Capital Mill Игорь Мёльдер подтвердил, что интерес россиян к эстонскому рынку недвижимости увеличился. По его словам, у фирмы на подходе несколько крупных продаж начиная с 10 млн евро.
Горячие новости
Руководитель Cattella Ааво Кокк отметил, что в последнее время интерес к Эстонии проявляют и украинские инвесторы. По его словам, если поступающий сюда российский капитал обычно заработан в каком-либо другом секторе, то из Украины в Эстонии приходят профессионалы в области недвижимости, желающие снизить риски.
Cattella соприкасалась с четырьмя группами, базирующимися на украинском капитале, однако, по словам Кокка, их на эстонском рынке больше., то в эстонскую коммерческую недвижимость охотно инвестирует Швеция, а финны, наоборот, скорее, сдают позиции. По словам Кокка, финны купили в Эстонии много жилья, но немного крупной недвижимости с перспективами роста.
Что касается Скандинавских стран
Autor: Элииза Матсалу dv.ee
Самые читаемые
2
3
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную