OMX Baltic0,24%318,04
OMX Riga0,52%938,52
OMX Tallinn0,25%2 083,85
OMX Vilnius0,44%1 400,59
S&P 5000,23%6 942,68
DOW 300,57%49 432,19
Nasdaq 0,21%23 521,61
FTSE 1000,54%10 238,94
Nikkei 225−0,42%54 110,5
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%90,81

OMX Baltic0,24%318,04
OMX Riga0,52%938,52
OMX Tallinn0,25%2 083,85
OMX Vilnius0,44%1 400,59
S&P 5000,23%6 942,68
DOW 300,57%49 432,19
Nasdaq 0,21%23 521,61
FTSE 1000,54%10 238,94
Nikkei 225−0,42%54 110,5
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%90,81

15.06.15, 15:57

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Курьёзы из сферы недвижимости

Компания Pindi Kinnisvara рассказала о рыночных аномалиях, искажающих статистику и способных ввести участников рынка в заблуждение.

dv.ee

Уже второй месяц подряд средняя цена продажи квартир в центре Таллинна превышает среднюю цену предложения.В апреле объём продаж новых проектов в Таллинне скачкообразно вырос до 171 сделки (обычно около 100 сделок)Наиболее дорогая сделка с застроенной землёй под жильё в мае составила 2 815 000 евроВ мае средняя цена квадратного метра квартир в Валга выросла на 46% - со 134 евро до 196 евро.

Пояснение

Среднюю цену сделки повышают договоры вещного права, заключаемые в отношении сверхдорогих квартир Meerhof и Кентманни, 6, договоры о покупке которых были заключены преимущественно ещё в прошлом году.

Статья продолжается после рекламы

Пояснение

Речь идёт о сделках, соглашения в отношении которых были достигнуты вплоть до года ранее, а договоры вещного права заключены только после завершения строительства домов. Нынешние темпы продаж фактически замедлились в сравнении с прошлогодними показателями.

Пояснение

По данным Pindi Kinnisvara, речь идёт о результатах торгов в отношении расположенного в Ласнамяэ бывшего общежития Морской академии. В этом смысле сделка не является классической сделкой с частным жильём, как можно было бы предположить при упоминании «застроенной земли под жильё».

Пояснение

В городе Валга в мае было заключено всего 13 сделок. Достаточно, если кто-то приобретает пару квартир, стоящих заметно дороже среднего – это уже влияет на всю статистику небольшого города. Наиболее дорогая сделка в Валга в мае составила 360 €/м?.

Комментарии предоставил партнёр Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.