Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Курьёзы из сферы недвижимости

    Компания Pindi Kinnisvara рассказала о рыночных аномалиях, искажающих статистику и способных ввести участников рынка в заблуждение.

    Уже второй месяц подряд средняя цена продажи квартир в центре Таллинна превышает среднюю цену предложения.В апреле объём продаж новых проектов в Таллинне скачкообразно вырос до 171 сделки (обычно около 100 сделок)Наиболее дорогая сделка с застроенной землёй под жильё в мае составила 2 815 000 евроВ мае средняя цена квадратного метра квартир в Валга выросла на 46% - со 134 евро до 196 евро.
    Пояснение
    Среднюю цену сделки повышают договоры вещного права, заключаемые в отношении сверхдорогих квартир Meerhof и Кентманни, 6, договоры о покупке которых были заключены преимущественно ещё в прошлом году.
    Пояснение
    Речь идёт о сделках, соглашения в отношении которых были достигнуты вплоть до года ранее, а договоры вещного права заключены только после завершения строительства домов. Нынешние темпы продаж фактически замедлились в сравнении с прошлогодними показателями.
    Пояснение
    По данным Pindi Kinnisvara, речь идёт о результатах торгов в отношении расположенного в Ласнамяэ бывшего общежития Морской академии. В этом смысле сделка не является классической сделкой с частным жильём, как можно было бы предположить при упоминании «застроенной земли под жильё».
    Пояснение
    В городе Валга в мае было заключено всего 13 сделок. Достаточно, если кто-то приобретает пару квартир, стоящих заметно дороже среднего – это уже влияет на всю статистику небольшого города. Наиболее дорогая сделка в Валга в мае составила 360 €/м?.
    Комментарии предоставил партнёр Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.
    Здание морской академии в Ласнамяэ, тоже попавшее в перечень курьёзов из области недвижимости. Фото: Scanpix/Postimees
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Министры былых кризисов: сократить расходы так, как это делает правительство сейчас, не выйдет
Бывшие министры правительства Ансипа, работавшие сперва на фоне кризиса «Бронзовой ночи», а затем столкнувшиеся с мировым экономическим кризисом, непростым переходом на евро и дипломатическими спорами с Россией, вспоминают, как с трудностями удавалось справиться тогда, и дают рекомендации для нынешней ситуации.
Бывшие министры правительства Ансипа, работавшие сперва на фоне кризиса «Бронзовой ночи», а затем столкнувшиеся с мировым экономическим кризисом, непростым переходом на евро и дипломатическими спорами с Россией, вспоминают, как с трудностями удавалось справиться тогда, и дают рекомендации для нынешней ситуации.
С сегодняшнего дня можно подписаться на облигации Storent
Компания по аренде строительной техники Storent Holdings объявила о публичном размещении облигаций с фиксированной процентной ставкой 10%.
Компания по аренде строительной техники Storent Holdings объявила о публичном размещении облигаций с фиксированной процентной ставкой 10%.
Уускюла: потребители больше не в силах поддерживать экономику
Потребление продолжает снижаться. Если в течение всего 2022 года и в начале 2023 года можно было сказать, что экономический спад смягчается благодаря вкладу потребителей, т.е. они продолжали покупать, то сейчас настало время, когда и их способность поддерживать экономику иссякла, пишет главный экономист Luminor Ленно Уускюла.
Потребление продолжает снижаться. Если в течение всего 2022 года и в начале 2023 года можно было сказать, что экономический спад смягчается благодаря вкладу потребителей, т.е. они продолжали покупать, то сейчас настало время, когда и их способность поддерживать экономику иссякла, пишет главный экономист Luminor Ленно Уускюла.
Олле Хорм, покидающий пост руководителя Atria: «Я не думал, что это возможно»
Руководивший Atria Eesti Олле Хорм помог компании в прошлом году догнать лидера мясной промышленности Rakvere, но теперь покидает предприятие. К этому шагу его подтолкнула смена генерального директора группы, а также проблемы со здоровьем.
Руководивший Atria Eesti Олле Хорм помог компании в прошлом году догнать лидера мясной промышленности Rakvere, но теперь покидает предприятие. К этому шагу его подтолкнула смена генерального директора группы, а также проблемы со здоровьем.