Как правильно покупать загородный дом весной?

Качество постройки

Делая выбор, покупатель должен прежде всего проследить за качеством постройки дома. Смотреть не только на возраст строения, но также на конструкции здания и состояние всей недвижимости в целом. Конструкции могут оценить строительные специалисты, если им предварительно показать дом. Помимо этого следует проверить состояние канализации, водо- и электроснабжения. В деревянном доме важно осмотреть подвал, чердак и крышу.

Планировка помещения

Следует проанализировать соответствие планировки помещения потребностям своей семьи. Хорошо, если можно сделать изменения в доме, так сказать, «под себя» с малыми затратами. Если в доме маленькие комнаты, то нужно посмотреть, как и насколько вообще возможно менять конструкции или планировку, а также прикинуть, не будет ли полезнее в финансовом плане сразу покупка подходящего дома, а не переделка данного строения. Стоимость строительства обычно превышает рыночную стоимость недвижимости, расположенной в сельской местности.

Расходы по содержанию

Для покупателей довольно большой проблемой и головной болью являются старые системы отопления и возможности их перестройки. Следует составить смету ежедневных расходов.

Местоположение

При приобретении старых домов стоит обратить внимание также на окрестности и соседние дома. Кроме того следует ознакомиться с дорожным движением, состоянием улиц-дорог и соседями. Если единственная дорога к дому проходит по участку соседа и это не общественная дорога, то должен быть установлен сервитут (ограниченное право пользования). Местоположение и соседи обязательно должны нравиться. Недостатки дома можно исправить, а местоположение и соседей не поменять.