dv.ee • 19 июня 2015
Поделиться:

Как правильно покупать загородный дом весной?

Как правильно покупать загородный дом весной?  

С приходом весны на рынке недвижимости оживляется продажа загородных (деревенских) домов и дач, так как для заинтересованных в продаже людей важно как можно быстрее передать свое имущество новым владельцам, чтобы пустующие здания не привлекали злоумышленников.

Многие заинтересованные в покупке активизируются именно летом, так как в это время больше свободного времени, хорошая погода и осмотр летних домов становится частью дневного развлечения. Также есть надежда на переезд в новый дом уже тем же летом, чтобы начать там преобразования сообразно своему вкусу. Осенью на рынке значительно меньше предложений и лучшие куски уже расхватаны.

За чем следует проследить при покупке загородного дома?

Если это не совсем новый дом, то совершенно такой, чтобы он был для покупателя стопроцентно идеальным, очевидно, найти невозможно. Но что считать самым важным при принятии решения о покупке?

Качество постройки

Делая выбор, покупатель должен прежде всего проследить за качеством постройки дома. Смотреть не только на возраст строения, но также на конструкции здания и состояние всей недвижимости в целом. Конструкции могут оценить строительные специалисты, если им предварительно показать дом. Помимо этого следует проверить состояние канализации, водо- и электроснабжения. В деревянном доме важно осмотреть подвал, чердак и крышу.

Планировка помещения

Следует проанализировать соответствие планировки помещения потребностям своей семьи. Хорошо, если можно сделать изменения в доме, так сказать, «под себя» с малыми затратами. Если в доме маленькие комнаты, то нужно посмотреть, как и насколько вообще возможно менять конструкции или планировку, а также прикинуть, не будет ли полезнее в финансовом плане сразу покупка подходящего дома, а не переделка данного строения. Стоимость строительства обычно превышает рыночную стоимость недвижимости, расположенной в сельской местности.

Расходы по содержанию

Для покупателей довольно большой проблемой и головной болью являются старые системы отопления и возможности их перестройки. Следует составить смету ежедневных расходов.

Местоположение

При приобретении старых домов стоит обратить внимание также на окрестности и соседние дома. Кроме того следует ознакомиться с дорожным движением, состоянием улиц-дорог и соседями. Если единственная дорога к дому проходит по участку соседа и это не общественная дорога, то должен быть установлен сервитут (ограниченное право пользования). Местоположение и соседи обязательно должны нравиться. Недостатки дома можно исправить, а местоположение и соседей не поменять.

Возраст здания

У каждого дома есть определенный срок жизни, но большую роль здесь играет не конкретный возраст, а именно то, как о доме заботились и какие материалы были использованы. Если в старых знаниях что-то перестраивалось, это должно сочетаться со старыми постройками как по стилю, так и по материалу, кроме того все работы по реконструкции должны быть регламентированы. Добросовестно сохраненные и аккуратно реновированные эпохальные вещи уже умеют ценить.

Дополнительные ценности

Дом не должен быть сразу в хорошем состоянии – люди желают сами сделать ремонт и приспособить жилье под свою семью. Но для многих важно, чтобы дом был, по крайней мере, частично пригодным для жизни. Тогда покупатель сможет переехать и продолжить ремонт дома. При выборе дома оценивается и наличие возможности помыться. Большим плюсом является, конечно, близость водоема, но это сразу же чувствуется в цене загородного дома.

 

Источник: Arco Vara 

Поделиться:
Самое читаемое