• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • 25.06.15, 11:16
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Новые квартиры продаются дольше, чем прежде

Сроком продажи квартир на вторичном рынке считается обычно период продолжительностью от трёх до шести месяцев, а домов – от шести месяцев до года, говорит Агур Таммисту, глава отдела таллиннских жилых площадей Arco Vara. Здесь и далее опубликован его комментарий на эту тему.
Новые квартиры продаются дольше, чем прежде
  • Новые квартиры продаются дольше, чем прежде
Если срок продажи больше, то либо маклер недостаточно добросовестный, либо цена неверная. Квартиру или дом можно продавать и три года, пока они наконец не обретут нового собственника. За столь продолжительный срок заданная продавцом высокая цена обычно становится на место. Но очень продолжительные продажи чрезвычайно расточительны с точки зрения маркетинга, а необоснованная цена девальвирует профессио­нальное реноме маклера.
Разница в ценах новой и старой квартир велика, но она, очевидно, будет уменьшаться, поскольку новых квартир становится всё больше. Когда люди продают старую квартиру, чтобы купить вместо неё квартиру в новом доме, они, чтобы не превысить установленный для себя график, обычно опускают цену.
Что касается новых девелоперских проектов, то тут период продажи всего дома удлинился. Прежде было так, что если дом возводился за 10 месяцев, то к моменту его сдачи свободными оставались лишь несколько квартир.

Статья продолжается после рекламы

Сегодня срок продажи многоквартирного дома составляет по меньшей мере полтора года. Вдобавок рынок пополняется новыми жилыми районами по сходной цене, что может увеличить сроки продажи имеющихся частных жилых домов и готовых квартир.
Если находящаяся за пределами центра Таллинна новая квартира стоит 2500 евро за квадратный метр, то по такой же цене можно продать только в Нымме, где свободной земли нет и новое строительство крайне ограничено.
Можно сказать, что уровень цен новых квартир за пределами центра города должен для активизации продажи быть где-то в районе 2000 евро за метр или ниже.
Что касается старых квартир, то трудно сказать, выше какой цены продажа квартиры надолго затянется, поскольку расположение и история домов очень разные. В некоторых случаях цена есть и будет заметно выше обычной - чтобы найти, так сказать, правильного покупателя, с особыми интересами или ценящего историю.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

По словам владельца ресторана Марко Зуккера, необходимо найти новые помещения и создать более простую концепцию. «Что-то такое, куда можно приходить несколько раз в неделю и не нужно надевать костюм».
Новости
  • 12.07.25, 12:49
Ресторан из гида Michelin закрылся. «Жизнь не строится вокруг признаний»
Эркки Рааcуке рассказал на Инвестиционном фестивале, как распознать надвигающийся кризис.
Биржа
  • 12.07.25, 16:00
Банковский эксперт: шесть признаков надвигающегося кризиса
Карл Урбаник, владелец бизнеса в сфере недвижимости на Бали.
Биржа
  • 12.07.25, 14:58
Эстонцы все чаще покупают недвижимость за рубежом: почему вместо родины выбирают Бали и Испанию?
Последние два дома жилого комплекса “Новая Голландия” рядом с таллиннской Рейди теэ, которые должны были быть завершены еще летом 2022 года, наконец почти готовы, но теперь недовольные подрядчики, не получившие деньги, преследуют Skinest Arendus.
Эпицентр
  • 11.07.25, 09:10
«Мечтать не вредно»: строители хотят получить полмиллиона долга за проект Осиновского
Известная предпринимательница Кеэ Абель, совершившая резкий поворот в жизни, продала бизнес несколько месяцев назад. «Любовь привела меня на Рухну!»
Интервью
  • 11.07.25, 14:43
Предпринимательница года продала бизнес и переехала на Рухну: «Теперь у меня 60 кур и бычки!»
«А платите-ка вы нам теперь на треть больше!» – мудро решили в компании Elering.
Mнения
  • 11.07.25, 15:40
Делов-то: плата за энергию растет, Эстонию захватили слизни, а в России застрелился министр
Научные разработки. Иллюстративное фото
Новости
  • 12.07.25, 11:09
Хорошие новости: местные ученые получили поддержку, в Таллинне построят новый парк
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную