• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,00%39 646,75
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,00%39 646,75
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • 03.07.15, 17:15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

City Residence: дом класса «люкс» требует вдумчивости

До того, как в апреле началось строительство представительного 8-этажного жилого дома City Residence на Тартуском шоссе, рядом с центром Таллинна, четверть квартир в нём была уже продана. Для возводящей здание строительной фирмы Bauschmidt этот многогранный проект представляет собой не только немалый вызов, но и ценный опыт.
City Residence
  • City Residence
  • Foto: endover.ee
В лице City Residence, 85-квартирного жилого дома с коммерческими площадями, мы имеем дело с «мегаполисной» архитектурой. Здание с двухэтажным подземным паркингом и зелёным внутренним двором отличает качественная отделка 2-4-комнатных квартир с балконами площадью до 24 кв. м, уникальными утеплёнными балконами-зимними садами и просторными террасами. На восьмом этаже запланированы эксклюзивные квартиры Platinum Collection.
По словам председателя правления Bauschmidt OU Майта Шмидта, предприятие очень довольно работой в центре Таллинна. Кроме здания City Residence, фирма возведёт здесь в этом году 15-этажный дом Novira Plaza. «Оба здания важные для нас объекты, и мы строим их с удовольствием. Понятно, что возведение важных и крупных объектов в центре города – сложная и ответственная задача, но именно это необходимо для наших молодых и амбициозных людей», - сказал Шмидт.
Говоря о строительстве здания, руководитель проекта City Residence Рауль Вассус отмечает прежде всего напряжённый график: «К концу года коробка должна быть готова и подведена под крышу. К началу сентября мы выберемся из-под земли на нулевой уровень». Подземные работы при возведении такого дома, учитывая высокий уровень грунтовых вод в Эстонии, весьма сложны, чего люди, мало сталкивавшиеся со строительством, часто, по словам Вассуса, не могут себе представить.После начала надземных работ начнётся монтаж железобетонных элементов – за три с половиной месяца предстоит поднять восемь этажей, т.е. этаж за 10-12 дней. Бетонные конструкции будет поставлять предприятие Muuga Betoonelement, соответствующий договор был подписан в начале июня.

Статья продолжается после рекламы

Строителям предстоит реализовывать многие эксклюзивные решения, например, выступающие застеклённые балконы главного фасада, а также необходимо учесть тот факт, что при строительстве надо будет сочетать различные дорогие материалы. На фасаде «встретятся» гранит, композитные материа­лы и стекло. «Поставщики не очень распространённых и эксклюзивных материалов и деталей в Эстонии есть, но сроки поставок большие, три-четыре месяца, по­этому нужно суметь всё необходимое заранее заказать», - подчеркнул Вассус.
Каждая квартира будет оборудована собственной вентиляционной системой с возвратом тепла. По требованию заказчика фасад должен быть чистым – без единого видимого вентиляционного отверстия. Воздух будет выходить за домом и через крышу. На крыше предусмотрены террасы с дощатыми полами и контейнерное озеленение. Большое внимание уделено главному входу в здание – проектировщики спроектировали четырёхмет­ровой высоты двери и просторный вестибюль на первом этаже. Перед домом будут установлены скамейки с подогревом.
Ясно, что вся эта роскошь не будет конкурировать с наиболее энергосберегающими зданиями. «Энергетический класс С мы, конечно, обеспечим, как того требуют нормы, но окончательные подсчёты энергопотребления мы ещё не сделали. Можно предположить, что энергетического класса В здесь всё же не будет», - сказал Вассус.
Все эти подсчёты энергетических потребностей делает фирма Bauschmidt, она же с самого начала проектирует и строит всё здание вместе со строительством и оснащением роскошных квартир в виде пакета «умного дома». Возведение этого дома требует от команды проектировщиков широкой компетентности, начиная от самого проектирования, строительных конструкций, отопления и вентиляции и вплоть до специальных частей и электроники. Для облегчения задачи было решено проектировать весь дом в виде модели 3D.
«Когда договор был подписан, мы решили разработать весь проект в виде модели за свой счёт и своими силами, чтобы избежать ошибок и глупых несоответствий. Мы давно пропагандируем модельное проектирование, но оно дороже, и к нему заказчики пока не готовы. Но полагаю, что со временем этот способ распространится, поскольку модель 3D даёт огромные преимущества всем – заказчикам, строителям, пользователям, проектировщикам», - отметил Майт Шмидт.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную