• OMX Baltic0,47%300,39
  • OMX Riga−0,03%888,78
  • OMX Tallinn0,34%2 065,56
  • OMX Vilnius0,31%1 207,37
  • S&P 5000,14%6 268,56
  • DOW 300,2%44 459,65
  • Nasdaq 0,27%20 640,33
  • FTSE 1000,64%8 998,06
  • Nikkei 225−0,28%39 459,62
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,11
  • OMX Baltic0,47%300,39
  • OMX Riga−0,03%888,78
  • OMX Tallinn0,34%2 065,56
  • OMX Vilnius0,31%1 207,37
  • S&P 5000,14%6 268,56
  • DOW 300,2%44 459,65
  • Nasdaq 0,27%20 640,33
  • FTSE 1000,64%8 998,06
  • Nikkei 225−0,28%39 459,62
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,11
  • 09.07.15, 11:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Наибольший спрос на коммерческие площади stock-office

Если мы говорим о новых складских и производственных площадях класса A, то наиболее ликвидны площади размером до 1 000 м?, отмечает руководитель сферы коммерческой недвижимости Pindi Kinnisvara Михкель Пяртель. Здесь и далее комментарий эксперта.
Наибольший спрос ? на коммерческие площади stock-office
  • Наибольший спрос ? на коммерческие площади stock-office
При этом редко берут в аренду только складское помещение в чистом виде, а предпочитают сочетание демонстрационный зал-офис-склад (универсальное предложение 3-в-1 т.е. тип stock-office ? склад-офис). В идеале их размер должен составлять 300-600 м?.
Преобладающая часть подобных проектов возведена вблизи Тартуского шоссе в волости Раэ, однако в Таллинне новых проектов типа stock-office в чистом виде пока еще нет, но уже начата реализация новых проектов данного вида в Ласнамяэ на ул. Пунане и Прийсле, кроме того, в Мяннику и Хааберсти (на ул. Ярвеотса теэ).
Относительно Прийсле, Мяннику и Ярвеотса (новый проект) важно отметить, что они являются первыми образцами претворения в жизнь новых проектов stock-office именно в границах Таллинна. Внутригородское расположение предоставляет предпринимателям лучшие условия при наборе рабочей силы (особенно в Ласнамяэ и Хааберсти), кроме того, регион с новаторской концепцией может способствовать созданию более привлекательной бизнес-среды.Стоимость аренды площадей типа stock-office A-класса находится в промежутке 5,0-6,5 евро/м? + налог с оборота + дополнительные расходы. Речь идет, как правило, о площадях размером 500 м? и меньше. Стоимость аренды схожих помещений площадью 1000+ м? A-класса составляет от 4,4 до 5,5 евро/м2 + налог с оборота + дополнительные расходы.Схожие проекты (меньшие площади 200 ? 1000 м?)В Таллинне- Бизнес-парк Прийсле в Таллинне (завершение строительства в январе 2016 г.)- Регион Ярвеотса теэ 50, stock-office (завершение строительства в 2016 г.)- stock-office на Мяннику теэ (завершение строительства в 2016 г.)- stock-office на ул. Пунане (строительство завершено в 2015 г., 100 % заполнен)Регион Тартуского шоссе- Тулевику теэ stock-office, завершение строительства летом 2015 г.- Аллика теэ stock-office, строительство завершено в 2015 г., 100 % заполнен- Бизнес-центр Мыйгу, stock-office, завершение строительства в 2015 г.- Бизнес-центр на Рети теэ, stock-office, завершение строительства в 2015-2016 гг.

Статья продолжается после рекламы

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 14.07.25, 14:55
Индрек Тибар назначен руководителем отдела AML в Wallester
Следуя принципам финансовой прозрачности, с июля 2025 года компания Wallester назначила Индрека Тибара новым руководителем в области противодействия отмыванию денег (AML).

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную