• OMX Baltic−0,18%293,23
  • OMX Riga−0,55%911,02
  • OMX Tallinn−0,08%1 959,65
  • OMX Vilnius−0,24%1 230,92
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,3%9 235,71
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,84
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,56
  • OMX Baltic−0,18%293,23
  • OMX Riga−0,55%911,02
  • OMX Tallinn−0,08%1 959,65
  • OMX Vilnius−0,24%1 230,92
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,3%9 235,71
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,84
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,56
  • 31.07.15, 15:10
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как продать квартиру не в ущерб себе

Назначая цену квартиры, нужно обращать внимание не только на ситуацию на рынке, но и на сумму коммунальных расходов.
Как продать квартиру не в ущерб себе
Не секрет, что при назначении цены часто исходят из собственных пожеланий, а также из похожих предложений на порталах недвижимости. Все же стоит отбросить эмоции и сделать небольшие вычисления, пишет аналитик бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи.
Допустим, рыночная стоимость вашей трехкомнатной квартиры составляет 85 000 евро. Однако, просмотрев цены на похожие предложения, вы решаете назначить цену в 92 000 евро. Сейчас, когда ситуация на рынке недвижимости успокоилась, очень вероятно, что при такой цене вашу квартиру быстро не купят. Тут нужно добавить, что всевозможные коммунальные расходы (в т.ч. и расходы на отопление, которые не зависят от вашего потребления) составляют около 180-220 евро в месяц. И эти деньги вы платите за пустую квартиру.
Если вы выставите квартиру на продажу в сентябре и прождете до весны, вы потратите на коммунальные расходы около 1600 евро. Весной вы решите понизить цену до рыночного уровня, но будет потрачено еще какое-то время, потому что предложений много и рынок принадлежит покупателям. В конце концов, летом вы продадите квартиру по рыночной цене, однако на коммунальные расходы к тому времени потратите уже почти 2000 евро. Таким образом, квартира будет продана не за 85 000, а за 83 000 евро. Если сюда добавить возможные выплаты по кредиту, то ваши потери окажутся еще больше.

Статья продолжается после рекламы

Поэтому перед продажей лучше руководствоваться не эмоциями, а реалистично посмотреть на рынок и сделать необходимые подсчеты, советует эксперт.

Похожие статьи

Новости
  • 24.08.15, 14:06
Кто же купит все эти квартиры?
Предложение на квартирном рынке Таллинна на данный момент превышает спрос, сообщает аналитик бюро недвижимости Uus Maa Kinnisvara Ристо Вяхи.
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Сейчас в фокусе

«Tallinn Shipyard, BLRT Western Repairs в Вакару и Turku Repair Yard – это серьезная судоремонтная группа, причем не только по меркам Балтийского моря, но и по меркам Северного», – говорит владелец BLRT Grupp Федор Берман.
Новости
  • 17.09.25, 06:00
Берман: кризис – это возможности. BLRT нацелился на Бразилию
Генеральный директор Elcogen Энн Ыунпуу – справа, в центре – глава банка LHV Михкель Торим, предоставившего финансирование на строительство завода, а слева – руководитель строительной компании Maru Ehitus Марго Денго, реализовавшей проект.
Новости
  • 17.09.25, 10:50
Люди в белом открыли новый завод стоимостью почти 50 млн евро
За критическими публикациями в адрес Luminor кроется лишь беспокойство LHV за свою долю рынка, считает руководитель пенсионных фондов Luminor Вахур Мадиссон.
Биржа
  • 17.09.25, 08:47
LHV обвиняет Luminor: над пенсионным рынком нависло серьезное подозрение
Кристо Россман, признанный виновным по делу, связанному с Paikre OÜ, сейчас работает руководителем проектов в MTÜ Eesti Jäätmehoolduskeskus – некоммерческой организации, принадлежащей местным самоуправлениям.
Новости
  • 16.09.25, 18:14
Воры со свалки в Пярну окончательно признаны виновными
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии
Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Эрик Стенфорс, основатель и генеральный директор крупной промышленной компании Hanza, которая ведет деятельность и в Эстонии.
Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную