Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Кредит с нулевым первым взносом

    Фото: Unsplash

    Возможность взять жилищный кредит без самофинансирования и дополнительного залога может уменьшить отток молодых людей из страны.

    Молодые специалисты и молодые семьи могут ходатайствовать в KredEx о предоставлении гарантий, которые позволяют взять в банке жилищный кредит без дополнительного залога с 10-процентным самофинансированием. Лидирующий на рынке Swedbank утверждает, что он и без KredEx предлагает те же самые условия.
    Нам же вместо 10-процентного взноса нужна возможность получения жилищного кредита без самофинансирования и без дополнительного залога. Предлагать такие условия могли бы эстонские банки, самые успешные и лучше всего капитализированные в Европе, или государство посредством KredEx.
    Сейчас жилье с нулевым самофинансированием могут приобрести молодые при условии дополнительного залога. То есть, молодые зависят от возможностей своих ближайших родственников и от их принципов.
    Можно заявить, что если семья или человек не может накопить 10% от стоимости жилья, то не стоит брать и кредит. Это неверное отношение. На то, чтобы накопить 10 000 или 20 000 евро может уйти несколько лет или это вообще окажется невозможным. За пределами Таллинна, конечно, суммы меньше, но и доходы не такие большие.
    Молодые ведь постоянно оплачивают снимаемое жилье и текущие расходы на проживание. Конечно, они могут экономить, пока не накопят денег на кредит, но именно в молодости хочется открывать мир, а не жевать дома пустые макароны.
    Машина тоже для многих не роскошь, а необходимое средство передвижения. Она также требует расходов, замедляющих накопление денег. Если добавить сюда еще воспитание детей, учебные кредиты и прочее, то накопление необходимой суммы может стать чем-то утопичным, даже если доход человека превышает средний по Эстонии.
    Приобретение своего жилья может стать немаловажным аргументом, способным удержать успешных молодых людей или вернуть их на родину.
    KredEx или банк могут составить разумные критерии, учитываемые при оценке ходатайствующих о выдаче кредита. Например, кредит с нулевым самофинансированием будет выдаваться только при приобретении первой недвижимости с целью личного проживания в нем, а не как инвестиции.
    Кредит с нулевым первым взносом это не подарок! Ведь все равно нужно его возвращать и платить проценты. Предположение, что отсутствие первого взноса сделает кредитополучателя более небрежным и значительно увеличивает риски, не обосновано. В худшем случае на продажу выставляется то самое жилье, приобретаемое молодыми. Зато выигрыш может быть значительным – у молодых появится свое жилье, приобретение которого в противном случае откладывалось бы на неопределенное время, банки получают лояльных клиентов, а государство – лояльных граждан.
    Autor: Пирет Рейльян
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Некоторые пенсионные фонды LHV и Swedbank «выглядят» для клиентов лучше своей рыночной стоимости
Пенсионные фонды LHV и Swedbank держат облигации, рыночная стоимость которых на 10-15 процентов ниже, чем цифры, указанные в отчетах фондов. Если произвести переоценку этих бумаг, то, к примеру, пенсионный портфель LHV подешевеет на 3 млн евро.
Пенсионные фонды LHV и Swedbank держат облигации, рыночная стоимость которых на 10-15 процентов ниже, чем цифры, указанные в отчетах фондов. Если произвести переоценку этих бумаг, то, к примеру, пенсионный портфель LHV подешевеет на 3 млн евро.
Брокер Freedom Finance объявил об окончательном уходе из России
Компания Freedom Holding Corp. завершила сделку по продаже российского бизнеса. Решение продать активы в РФ – самую большую часть бизнеса холдинга – стало следствием российского вторжения в Украину, сообщает компания.
Компания Freedom Holding Corp. завершила сделку по продаже российского бизнеса. Решение продать активы в РФ – самую большую часть бизнеса холдинга – стало следствием российского вторжения в Украину, сообщает компания.
Рауль Потисепп: идея для нового правительства — поддержите покупку подержанного электромобиля
Автопарк Эстонии входит в тройку самых загрязняющих окружающую среду в Европе. Для перехода на более устойчивые решения нужны адресные субсидии и продуманная налоговая политика, и именно в этом я вижу поле работы нового правительства, — пишет гендиректор Eleport Рауль Потисепп.
Автопарк Эстонии входит в тройку самых загрязняющих окружающую среду в Европе. Для перехода на более устойчивые решения нужны адресные субсидии и продуманная налоговая политика, и именно в этом я вижу поле работы нового правительства, — пишет гендиректор Eleport Рауль Потисепп.
Таллиннский маклер создала портфель клиентов благодаря ведению Instagram
Анна Данилова, маклер Pindi Kinnisvara и гостья передачи «Деловые люди» на радио Äripäev, рассказала, как активное ведение Instagram помогло ей с нуля создать клиентский портфель. «Люди хотят видеть и слышать человека, а не просто смотреть на красивые картинки», – говорит Данилова.
Анна Данилова, маклер Pindi Kinnisvara и гостья передачи «Деловые люди» на радио Äripäev, рассказала, как активное ведение Instagram помогло ей с нуля создать клиентский портфель. «Люди хотят видеть и слышать человека, а не просто смотреть на красивые картинки», – говорит Данилова.