- OMX Baltic0,18%317,89
- OMX Riga0,43%965,1
- OMX Tallinn0,08%2 206,15
- OMX Vilnius0,28%1 497,98
- S&P 5001,14%7 637,76
- DOW 300,61%51 778,04
- Nasdaq 1,69%26 418,3
- FTSE 1001,19%10 816,14
- Nikkei 2250,86%64 685,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,01
- OMX Baltic0,18%317,89
- OMX Riga0,43%965,1
- OMX Tallinn0,08%2 206,15
- OMX Vilnius0,28%1 497,98
- S&P 5001,14%7 637,76
- DOW 300,61%51 778,04
- Nasdaq 1,69%26 418,3
- FTSE 1001,19%10 816,14
- Nikkei 2250,86%64 685,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,01
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рынок квартир нелогичен
По словам Хелениуса, финские инвесторы заполонили таллиннский рынок недвижимости. Скупают хорошие квартиры в центре Таллинна.
«Удивительно, сколько финнов покупают роскошные квартиры в Таллинне, - делится впечатлениями Хелениус. – Кто-то из них, возможно, планирует сюда переехать, хотя многие уже живут здесь».
На сегодняшний день в эстонской «финский профицит»: число жителей Финляндии, переехавших в Таллинн, превышает количество таллиннцев, уехавших в эту северную страну. Причиной этому стали преимущества эстонской налоговой системы.
«Если иммиграция из Финляндии возрастёт, то это окажет позитивное влияние на цены эстонской недвижимости», - считает инвестор.
Цены на недвижимость, по мнению Хелениуса, расти не будут. «Если вырастут процентные ставки по ипотечным кредитам, то рынок замедлится и мы даже увидим падение цен», - предполагает он.
А вот что точно должно измениться – так это разница в ценах между старым квартирами и новыми.
«Зачем кому-то покупать вторичку в Мустамяэ, если новая квартира стоит лишь чуть-чуть дороже? Ничем нельзя объяснить столь низкую ценовую дельту. Это нелогично. Думаю, что она вырастет», - рассуждает Хелениус
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную