Условия выдачи кредитов девелоперам не ужесточены

Руководитель отдела недвижимости и строительства Swedbank Эро Виик пояснил, что как правило самофинансирование девелопера должно составлять минимум треть от бюджета проекта, а банк финансирует две трети. Процент по кредиту зависит уже от конкретных деталей проекта и опыта ответственного лица.

«На рынке недвижимости всегда найдутся те, кто помимо своей основной деятельности хочет попробовать свои силы и в развитии новых проектов. Успешными становятся те, кто учтет все важные детали – от строительно-технических тонкостей, до предпочтений потенциальных клиентов» - отметил Эро Виик. Однако, если развитие новых проектов не является основной деятельностью предприятия, то важные детали как правило остаются неучтенными, что может привести к убыточности проекта.

«Банк внимательно оценивает как перспективность бизнес-плана девелопера, так и его предыдущий опыт в схожих проектах. При отсутствии у заемщика опыта уровень риска вырастает в разы, потому как вероятность, что что-то может пойти не так как было запланировано, очень высока. Это в свою очередь означает, что вероятность получить от банка негативный ответ выше» сказал Виик.