Финские деньги вернулись на таллиннский рынок недвижимости

Стоимость двухкомнатной отреставрированной квартиры с открытой кухней в центре Хельсинки, например, в районе Камппи, около 350 000 евро.

Аренда такой квартиры обойдется примерно в 900 евро в месяц, Коммунальные расходы составят 4,12 евро на квадратный метр, которые оплачивает арендодатель, а не арендатор. Это означает, что рентабельность составит скромных 2,4%.

Такая же квартира в центре Таллинна, например на улице Гонсиори, стоит 105 000 евро. Аренда будет 550 евро в месяц, коммунальные расходы оплачивает арендатор. То есть доходность в этом случае будет в три раза выше или 6,3%.

Айрер пишет, что все чаще сталкивается с финскими инвесторами, которые интересуются таллиннскими квартирами. «К нам обращаются как пенсионного возраста люди, которые ищут квартиру для покупки, так и предприниматели, которые желают собрать целый портфель квартир под аренду».

Для владельцев таллиннских квартир это означает, что количество людей с деньгами на рынке недвижимости увеличивается. «Это в какой-то мере позитивно должно сказаться на застое цен, который вызван перенасыщением новых квартир на рынке недвижимости в Таллинне. То есть цены продолжат умеренно расти и в этом году. Для арендатора же это означает, что на рынке появится больше квартир с приемлемыми ценами».