- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Финские деньги вернулись на таллиннский рынок недвижимости
Достигший своего предела финский рынок недвижимости все больше гонит финских инвесторов в сторону Таллинна, где они вновь скупают оптом и в розницу квартиры, заметил руководитель бюро недвижимости Center Kinnisvara Кристьян Айрер.
Айрер говорит, что последние пару лет любителей интриг, которые пытались переносить происходящее на скандинавском рынке недвижимости на эстонский рынок, призывали к спокойствию. То, что шведский рынок в пузыре, а финский в напряжении, еще не означает, что рынок недвижимости в Таллинне тоже на грани пузыря. По его мнению, мы стоим на пороге не пузыря, а большого роста цен.
«В то же время это не означает, что то, что происходит у наших соседей, на нас никак не влияет», - сообщает в пресс-сообщении Айрер. «Имея связь с финским рынком недвижимости, я вижу, что влияние есть, и в последние месяцы оно увеличилось. Рентабельность недвижимости в Хельсинки достигла своего предела, и это привело к тому, что деньги финских инвесторов начали возвращаться на таллиннский рынок».
В поддержку своих утверждений Айрер приводит цифры:
Стоимость двухкомнатной отреставрированной квартиры с открытой кухней в центре Хельсинки, например, в районе Камппи, около 350 000 евро.
Аренда такой квартиры обойдется примерно в 900 евро в месяц, Коммунальные расходы составят 4,12 евро на квадратный метр, которые оплачивает арендодатель, а не арендатор. Это означает, что рентабельность составит скромных 2,4%.
Такая же квартира в центре Таллинна, например на улице Гонсиори, стоит 105 000 евро. Аренда будет 550 евро в месяц, коммунальные расходы оплачивает арендатор. То есть доходность в этом случае будет в три раза выше или 6,3%.
Айрер пишет, что все чаще сталкивается с финскими инвесторами, которые интересуются таллиннскими квартирами. «К нам обращаются как пенсионного возраста люди, которые ищут квартиру для покупки, так и предприниматели, которые желают собрать целый портфель квартир под аренду».
Для владельцев таллиннских квартир это означает, что количество людей с деньгами на рынке недвижимости увеличивается. «Это в какой-то мере позитивно должно сказаться на застое цен, который вызван перенасыщением новых квартир на рынке недвижимости в Таллинне. То есть цены продолжат умеренно расти и в этом году. Для арендатора же это означает, что на рынке появится больше квартир с приемлемыми ценами».
Горячие новости
Самые читаемые
3
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную