- OMX Baltic−0,37%315,61
- OMX Riga−0,45%963,25
- OMX Tallinn−0,39%2 192,72
- OMX Vilnius−0,36%1 483,09
- S&P 5000,86%7 656,98
- DOW 300,98%52 573,29
- Nasdaq 0,96%26 333,04
- FTSE 1000,39%10 650,44
- Nikkei 225−1,93%64 011,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,69
- OMX Baltic−0,37%315,61
- OMX Riga−0,45%963,25
- OMX Tallinn−0,39%2 192,72
- OMX Vilnius−0,36%1 483,09
- S&P 5000,86%7 656,98
- DOW 300,98%52 573,29
- Nasdaq 0,96%26 333,04
- FTSE 1000,39%10 650,44
- Nikkei 225−1,93%64 011,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,69
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Что выбрать? Маленький офис или коворкинг
Эстонский рынок коммерческой недвижимости переживает непростые времена - количество арендаторов уменьшается, цены на аренду офисов остаются стабильными.
Тенденция на рынке офисной недвижимости сегодня прослеживается такая, что в условиях рекордных объемов пустующих площадей в этом сегменте недвижимости многие арендодатели задумываются, на что делать ставку при поиске арендаторов.
Арендодатели крупных офисных помещений все чаще разделяют их на маленькие блоки: такие помещения очень хорошо пользуются спросом со стороны арендаторов небольших офисов, салонов красоты или мини-кофеен. Собственники, которые последовали запросу рынка и сделали деление в своих помещениях, смогли повысить ликвидность объектов и ускорить процесс их реализации.
Средняя арендная ставка на офисы А-класса в центре Таллинна - 13-16,5 евро/кв. м, в пригороде - 10-13,5 евро/кв. м. Офисные помещения B-класса в центре - 8-12 евро/кв. м, в пригороде - 7-10 евро/кв. м.
Также наблюдается рост коллективных офисов разных форматов (англ. coworking space): коворкинг с незакрепленными или фиксированными рабочими местами, мобильные офисные решения или услуги виртуального офиса. Все перечисленное объединяет одна особенность - это прежде всего услуга, а не объект недвижимости, связывающий бизнес долгосрочными ограничениями.
Фрилансеры и небольшие компании все чаще предпочитают переложить все вопросы по содержанию офиса на арендодателя и стремятся получить вместе с помещением для работы полный спектр услуг - от уборки и охраны до профессионального ресепшн с секретарем, административной поддержкой и IТ-инфраструктурой. Консервативный формат офисов конечно никуда не пропадет, однако будет расти и доля гибких современных решений, представляющих офисное помещение как услугу для бизнеса.
Autor: Алексей Явнашан Uus Maa Real Estate Брокер по коммерческой недвижимости
Горячие новости
Самые читаемые
1
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную