- OMX Baltic0,11%320,29
- OMX Riga0,06%971,12
- OMX Tallinn−0,07%2 232,92
- OMX Vilnius0,42%1 513,35
- S&P 5000,48%7 759,55
- DOW 30−0,07%51 141,39
- Nasdaq 0,7%27 381,17
- FTSE 1000,34%10 497,94
- Nikkei 2252,4%69 946,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,1
- OMX Baltic0,11%320,29
- OMX Riga0,06%971,12
- OMX Tallinn−0,07%2 232,92
- OMX Vilnius0,42%1 513,35
- S&P 5000,48%7 759,55
- DOW 30−0,07%51 141,39
- Nasdaq 0,7%27 381,17
- FTSE 1000,34%10 497,94
- Nikkei 2252,4%69 946,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,1
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Что выбрать? Маленький офис или коворкинг
Эстонский рынок коммерческой недвижимости переживает непростые времена - количество арендаторов уменьшается, цены на аренду офисов остаются стабильными.
Тенденция на рынке офисной недвижимости сегодня прослеживается такая, что в условиях рекордных объемов пустующих площадей в этом сегменте недвижимости многие арендодатели задумываются, на что делать ставку при поиске арендаторов.
Арендодатели крупных офисных помещений все чаще разделяют их на маленькие блоки: такие помещения очень хорошо пользуются спросом со стороны арендаторов небольших офисов, салонов красоты или мини-кофеен. Собственники, которые последовали запросу рынка и сделали деление в своих помещениях, смогли повысить ликвидность объектов и ускорить процесс их реализации.
Средняя арендная ставка на офисы А-класса в центре Таллинна - 13-16,5 евро/кв. м, в пригороде - 10-13,5 евро/кв. м. Офисные помещения B-класса в центре - 8-12 евро/кв. м, в пригороде - 7-10 евро/кв. м.
Также наблюдается рост коллективных офисов разных форматов (англ. coworking space): коворкинг с незакрепленными или фиксированными рабочими местами, мобильные офисные решения или услуги виртуального офиса. Все перечисленное объединяет одна особенность - это прежде всего услуга, а не объект недвижимости, связывающий бизнес долгосрочными ограничениями.
Фрилансеры и небольшие компании все чаще предпочитают переложить все вопросы по содержанию офиса на арендодателя и стремятся получить вместе с помещением для работы полный спектр услуг - от уборки и охраны до профессионального ресепшн с секретарем, административной поддержкой и IТ-инфраструктурой. Консервативный формат офисов конечно никуда не пропадет, однако будет расти и доля гибких современных решений, представляющих офисное помещение как услугу для бизнеса.
Autor: Алексей Явнашан Uus Maa Real Estate Брокер по коммерческой недвижимости
Горячие новости
Самые читаемые
1
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную