Развитие промнедвижимости даст толчок оживлению Ида-Вирумаа

Целевое учреждение представляет собой организацию общественного сектора, поскольку частный сектор не начал ещё в Ида-Вирумаа заниматься проектами промышленной недвижимости. «Даже во времена бума, когда были проекты реорганизации старой недвижимости, новые проекты не появились, хотя, например, в окрестностях Таллинна и Тарту стали расти технопарки», - отметил Куусмик. Поскольку частный сектор этим не занимался, то, по его словам, пришлось заняться делом местным самоуправлениям и государству. Было решено развивать промпарки под эгидой общественного сектора. Учредительный договор был заключён местными самоуправлениями 6 ноября 2009 года, стартовый капитал составил в нынешних ценах 128 000 евро.

Во имя новых рабочих мест

 

Речь, как отметил Куусмик, идёт о социальном предприятии, главная цель которого состоит в привлечении внешних инвестиций в регион, что будет способствовать созданию здесь новых рабочих мест: «Чтобы росла зарплата, и люди находили бы на месте новые возможности».

Кроме того Куусмик называет целевое учреждение ещё и промоутерским предприятием: «Мы рекламируем Ида-Вирумаа прежде всего за пределами Эстонии, поскольку занимаемся преимущественно иностранными инвестициями». Ежегодный маркетинговый бюджет составляет примерно 50 000-80 000 евро, за счёт которого финансируется участие в ярмарках и семинарах, организация мероприятий, налаживание прямых контактов и т.д.

Это девелоперская организация, имеющая свою недвижимость, составляющая самостоятельно детальные планировки, сама проектирующая и сама строящая. «Наш продукт – земля с инфраструктурой, которую мы предлагаем предприятиям по цене ориентировочно 15 евро за квадратный метр», - сказал Куусмик, уточнив, что конкретная цена зависит от статуса проекта, стадии, на которой он находится, и сферы деятельности предприятия. «Если речь идёт о производственном предприятии, и планируются большие инвестиции, создание новых рабочих мест, выпуск продукции с более высокой добавленной стоимостью, мы делаем им специальные предложения и договариваемся о подходящей цене», - пояснил Куусмик. Цена содержит подсоединение к инфраструктуре, за исключением электросети, договор о подключении к которой предприятию нужно заключать самостоятельно.

Поскольку среди клиентов много зарубежных предприятий, то предлагается и широкий набор вспомогательных услуг – помощь в проработке бизнес-модели для выхода на эстонский рынок, помощь (в сотрудничестве с EAS) в составлении анализа сектора и сравнении стран-конкурентов, помощь в делопроизводстве – офисные помещения, учреждение предприятия, бумажное хозяйство в местном самоуправлении, поиск проектировщиков и строителей, помощь в переговорах с банками или частным сектором по вопросам финансирования и т.д.

В портфеле четыре проекта