Декларация доходов от Airbnb остается на совести арендодателя

По данным Airbnb, в прошлом году в Эстонии было зарегистрировано 2600 арендодателей жилья через платформу сервиса. В сумме они приняли 130 000 гостей.

Руководитель коммуникационной политики в странах Европы, Африки и Ближнего-Востока Airbnb Патрик Робинсон подсчитал, что средний эстонский арендодатель через платформу заработал за прошлый год 1500 евро, сдавая свое жилье на 24 дня за год.

Несложный расчет показывает, что таким образом оборот от аренды жилья в Эстонии через платформу Airbnb составляет почти 4 миллиона евро в год. Робинсон, однако, отказался сообщить реальную цифру.

В июне же этого года в эфире радио Äripäev ведущий специалист Налогово-таможенного департамента Ханнес Удде сказал, что в 2017 году было задекларировано 400 000 евро дохода, полученного через Airbnb. Однако эта цифра включает лишь тот доход, который люди декларировали, специально пометив, что сдавали жильче через Airbnb. По оценке Налогово-таможенного департамента, реальная задекларированная сумма на самом деле выше. Следует также учесть, что определенная часть арендодателей предпочитают сдавать квартиру через фирму, а значит их данный доход не фиксируется в декларации о доходах.

По этой причине сложно точно говорить об итоговой сумме дохода, который арендодатели получают через Airbnb и который они не декларируют. При этом Рейтманн отмечает, что налоговая дыра от рынка арендного жилья составляет около 20 миллионов евро. «Задекларировано было 16 миллионов евро дохода от аренды, весь рынок, однако, составляет 135 миллионов евро. Пространства для улучшения хватает, и надеемся, что упрощение методов будет тому способствовать», - сказал Рейтманн.

Поставщики услуг наподобие Airbnb не обязаны передавать данные о доходах своих пользователей налоговому управляющему. Однако департамент имеет право потребовать у платформ информацию об отдельных пользователях. Тем не менее, несмотря на налоговую дыру и размытые цифры декларируемых доходов от аренды через Airbnb, эстонский управляющий налогами ни разу не прибегал к этой мере.

«Мы не видели в этом необходимости, так как мы не проводим охоту на ведьм. Мы хотим повысить добровольную составляющую уплаты налогов», - отметил Рейтманн.