EfTEN покупает недвижимость центра продаж и обслуживания ABC Motors
EfTEN Kolmas OÜ, дочернее предприятие EfTEN Real Estate Fund III, заключило договор о покупке недвижимости центра продаж и обслуживания ABC Motors на Палдиском шоссе в Таллинне. ABC Motors, продающее и обслуживающее автомобили Renault и Dacia, продолжает обслуживать клиентов.
Ранее собственность принадлежала ABC Vara AS, и при вступлении соглашения в силу EfTEN Real Estate Fund III сдаст имущество ABC Motors AS. Общая площадь центра составляет около 2400 квадратных метров, общая площадь приобретаемой недвижимости - 9008 квадратных метров.
По словам Вильяра Аракаса, члена правления EfTEN Real Estate Fund III, центр находится в очень хорошем месте, особенно, для клиентов автосервиса, которые не должны тратить драгоценное время, чтобы привезти и забрать автомобиль. "К тому же, почти вся площадь компактного центра используется, и у здания сильный арендатор, который действует уже более 15 лет".
Март Випс, председатель совета ABC Grupi, сказал, что, как и в практике продуктовых магазинов, цель предприятий ABC Grupi не в том, чтобы овладеть недвижимостью, а в инвестировании средств в развитие основной деятельности.
Покупная цена недвижимости без учета налога с оборота составила 3 миллиона евро. "Чистая прибыльность без банковского кредита - 8%, это уровень, который подходит фонду. Мы планируем использовать до 65% кредитного капитала, что значительно увеличит прибыльность настоящего собственного капитала. Сделка составляет менее 3% имущества всего фонда", - сказал Аракас.
Сделка вступает в силу после получения разрешения от Департамента конкуренции и будет завершена в конце января 2019 года.