Цены на жилую недвижимость в центре столицы продолжают умеренный рост

    Рынок жилой недвижимости в центре Таллинна продолжает оставаться весьма активным. В центре города происходит в среднем 20-25% сделок купли-продажи от всех сделок по Таллинну.

    Маклер недвижимости и партнер Skanton Kinnisvara Тарво ТавастФото: Марилин Леэнурм
    Активность на рынке недвижимости в центре столицы оставалась на хорошем уровне как в плохие, так и хорошие времена. В ближайшее будущее можно ожидать сохранения активность на рынке и умеренного роста цен, пишет маклер недвижимости и партнер Skanton Kinnisvara Тарво Таваст.
    Во втором квартале 2019 года в центре Таллинна было совершено 548 сделок купли-продажи с квартирами. По сравнению с общим по столице снижением числа сделок на 7%, число сделок с квартирами в центре города увеличилось на 13%. Однако рост скорее объясняется заключением большего, чем обычно, числа вещно-правовых договоров на квартиры в в новых домах.
    В первую очередь на рост повлияли сделки с небольшими, до 41 квадратных метров квартирами. Такая жилая площадь подходит для одного-двух человек, а также инвесторы видят в таких квартирах хороший ликвидный объект на рынке арендной недвижимости. При этом активность инвесторов, ориентирующихся на аренду жилья, снизилась. Тогда как число сдающихся в аренду одно-двухкомнатных квартир в центре Таллинна по состоянию на август увеличилось и перевалило за 200.
    Треть сделок в центре Таллинна приходится на большие квартиры
    Около трети сделок с жилой недвижимостью в центре Таллинна приходится на квартира, площадь которых составляет более 70 квадратных метров. Средняя стоимость квадртаного метра таких квартир чуть выше средней по району. Более высокую цен объясняет тот факт, что квартир с большой площадью в домах советского периода, где цены ниже, на рынке мало. Таким образом на цену большее влияние оказывают квартиры в новых домах или в Старом городе, где цены выше средних по всему рынке.
    Средняя стоимость квадратного метра квартиры в центре города во втором квартале 2019 года составила 2544 евро. Это самый высокий показатель в истории. По сравнению с прошлым годом, стоимость увеличилась на 7%. Такой быстрый рост однако в первую очередь обусловлен сделками с дорогими квартирами. В последние кварталы средний рост по рынку скорее составлял 2-4%.
  • Самое читаемое
Кто вывезет бюджет Эстонии на своем налоговом горбу?
Необлагаемый минимум в тысячу евро, подоходный налог в 30% для тех, кто получает больше двух средних зарплат, или увеличение необлагаемого налогом дохода на каждого ребенка до 5000 евро в год? В арсенале эстонских партий найдутся предложения на любой вкус.
Необлагаемый минимум в тысячу евро, подоходный налог в 30% для тех, кто получает больше двух средних зарплат, или увеличение необлагаемого налогом дохода на каждого ребенка до 5000 евро в год? В арсенале эстонских партий найдутся предложения на любой вкус.
Лицемерная тайна госсектора: учреждения мошенничают со счетами
Владельцы ресторанов и гостиниц в один голос утверждают: почти все госучреждения, органы местного самоуправления и министерства после похода сотрудников в ресторан просят выписать им счет не за еду, а за что-либо еще. Таким нехитрым способом удается избежать уплаты налога на специальные льготы.
Владельцы ресторанов и гостиниц в один голос утверждают: почти все госучреждения, органы местного самоуправления и министерства после похода сотрудников в ресторан просят выписать им счет не за еду, а за что-либо еще. Таким нехитрым способом удается избежать уплаты налога на специальные льготы.
Российские клиенты криптобирж скупают данные для обхода блокировок
На сайтах в даркнете выросло число предложений зарегистрированных аккаунтов для работы на криптобиржах, сообщает «Коммерсант».
На сайтах в даркнете выросло число предложений зарегистрированных аккаунтов для работы на криптобиржах, сообщает «Коммерсант».
Нестор: в этом году экономический рост Эстонии будет близким к нулю
Несмотря на множество негативных тенденций, экономика Эстонии сможет сохранить положительную динамику в 2023 году, с ростом всего на 0,2%, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Несмотря на множество негативных тенденций, экономика Эстонии сможет сохранить положительную динамику в 2023 году, с ростом всего на 0,2%, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.