• OMX Baltic−0,33%292,8
  • OMX Riga−0,57%910,82
  • OMX Tallinn−0,15%1 961,27
  • OMX Vilnius−0,5%1 227,68
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,14%9 208,37
  • Nikkei 2251,33%45 387,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%99,21
  • OMX Baltic−0,33%292,8
  • OMX Riga−0,57%910,82
  • OMX Tallinn−0,15%1 961,27
  • OMX Vilnius−0,5%1 227,68
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,14%9 208,37
  • Nikkei 2251,33%45 387,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%99,21
  • 23.08.19, 10:49
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Цены на жилую недвижимость в центре столицы продолжают умеренный рост

Рынок жилой недвижимости в центре Таллинна продолжает оставаться весьма активным. В центре города происходит в среднем 20-25% сделок купли-продажи от всех сделок по Таллинну.
Маклер недвижимости и партнер Skanton Kinnisvara Тарво Таваст
  • Маклер недвижимости и партнер Skanton Kinnisvara Тарво Таваст
  • Foto: Марилин Леэнурм
Активность на рынке недвижимости в центре столицы оставалась на хорошем уровне как в плохие, так и хорошие времена. В ближайшее будущее можно ожидать сохранения активность на рынке и умеренного роста цен, пишет маклер недвижимости и партнер Skanton Kinnisvara Тарво Таваст.
Во втором квартале 2019 года в центре Таллинна было совершено 548 сделок купли-продажи с квартирами. По сравнению с общим по столице снижением числа сделок на 7%, число сделок с квартирами в центре города увеличилось на 13%. Однако рост скорее объясняется заключением большего, чем обычно, числа вещно-правовых договоров на квартиры в в новых домах.
В первую очередь на рост повлияли сделки с небольшими, до 41 квадратных метров квартирами. Такая жилая площадь подходит для одного-двух человек, а также инвесторы видят в таких квартирах хороший ликвидный объект на рынке арендной недвижимости. При этом активность инвесторов, ориентирующихся на аренду жилья, снизилась. Тогда как число сдающихся в аренду одно-двухкомнатных квартир в центре Таллинна по состоянию на август увеличилось и перевалило за 200.

Статья продолжается после рекламы

Треть сделок в центре Таллинна приходится на большие квартиры
Около трети сделок с жилой недвижимостью в центре Таллинна приходится на квартира, площадь которых составляет более 70 квадратных метров. Средняя стоимость квадртаного метра таких квартир чуть выше средней по району. Более высокую цен объясняет тот факт, что квартир с большой площадью в домах советского периода, где цены ниже, на рынке мало. Таким образом на цену большее влияние оказывают квартиры в новых домах или в Старом городе, где цены выше средних по всему рынке.
Средняя стоимость квадратного метра квартиры в центре города во втором квартале 2019 года составила 2544 евро. Это самый высокий показатель в истории. По сравнению с прошлым годом, стоимость увеличилась на 7%. Такой быстрый рост однако в первую очередь обусловлен сделками с дорогими квартирами. В последние кварталы средний рост по рынку скорее составлял 2-4%.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Сейчас в фокусе

«Tallinn Shipyard, BLRT Western Repairs в Вакару и Turku Repair Yard – это серьезная судоремонтная группа, причем не только по меркам Балтийского моря, но и по меркам Северного», – говорит владелец BLRT Grupp Федор Берман.
Новости
  • 17.09.25, 06:00
Берман: кризис – это возможности. BLRT нацелился на Бразилию
Генеральный директор Elcogen Энн Ыунпуу – справа, в центре – глава банка LHV Михкель Торим, предоставившего финансирование на строительство завода, а слева – руководитель строительной компании Maru Ehitus Марго Денго, реализовавшей проект.
Новости
  • 17.09.25, 10:50
Люди в белом открыли новый завод стоимостью почти 50 млн евро
За критическими публикациями в адрес Luminor кроется лишь беспокойство LHV за свою долю рынка, считает руководитель пенсионных фондов Luminor Вахур Мадиссон.
Биржа
  • 17.09.25, 08:47
LHV обвиняет Luminor: над пенсионным рынком нависло серьезное подозрение
Кристо Россман, признанный виновным по делу, связанному с Paikre OÜ, сейчас работает руководителем проектов в MTÜ Eesti Jäätmehoolduskeskus – некоммерческой организации, принадлежащей местным самоуправлениям.
Новости
  • 16.09.25, 18:14
Воры со свалки в Пярну окончательно признаны виновными
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии
Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Эрик Стенфорс, основатель и генеральный директор крупной промышленной компании Hanza, которая ведет деятельность и в Эстонии.
Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную