Банк Эстонии: люди побогаче скоро вернутся на кредитный рынок

    Спрос на жилищные кредиты несколько снизился.Фото: Raul Mee

    Сейчас получение жилищных кредитов замедляют рост Euribor и замедляющийся общий рост цен, но облегчение принесет рост заработной платы, отмечает Банк Эстонии.

    В этом году ожидается улучшение спроса на жилищные кредиты, отмечает экономист Банка Эстонии Гайли Грюнинг.
    Первые месяцы года на рынке жилищного кредитования обычно более спокойные, как ожидается и в 2023 году, но будущее во многом зависит от уверенности и финансового положения домохозяйств, пояснила представитель центробанка.
    «Как правило, жилищные кредиты берут домохозяйства с доходом выше среднего, которые могут откладывать больше. Эти факторы также будут поддерживать спрос на жилищные кредиты, когда доверие будет восстановлено», — заявила Грюнинг в пресс-релизе центробанка.
    По словам экономиста, осторожность в условиях неопределенной экономической ситуации, а также общий рост цен и процентных ставок к декабрю 2022 года значительно сократили выдачу новых жилищных кредитов. Всего в декабре банки выдали жилищных кредитов на 170 млн евро, причем выплаты по новым договорам резко уменьшились — банки выдали новых жилищных кредитов на пятую часть меньше, чем в 2018-2019 годах, то есть до периода очень активного кредитования.
    По словам Грюнинг, спрос в значительной степени сдерживается осторожностью домохозяйств. Кроме того, высокие цены на недвижимость и общая инфляция снизили доступность ипотечных кредитов, особенно для семей с низкими доходами.
    Как отметила Грюнинг, повышенный спрос на рынке жилья со второй половины 2020 года поддерживался стремительным ростом доходов населения и накопленных сбережений. Дополнительный импульс рынку недвижимости придали выплаты второй пенсионной ступени. Доступность кредитов также поддерживала рекордно низкая средняя процентная ставка, по которой банки выдавали жилищные кредиты. В количественном отношении банки выдали на 15% больше жилищных кредитов, чем в предыдущие годы, как в 2021, так и в 2022 году.
    Хотя пик роста банковских портфелей жилищных кредитов пришелся на сентябрь прошлого года (12,2%), и с тех пор кредитная активность пошла на спад, портфель жилищных кредитов по-прежнему очень быстро увеличивался в декабре (11%) в годовом сравнении. Ожидается, что после исключительно высокой активности последних двух лет рынок жилищного кредитования успокоится, отметила экономист центробанка.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Indexo получила долгожданную банковскую лицензию
Европейский центральный банк принял решение выдать банковскую лицензию IDX1R, «дочке» латвийской компании по управлению пенсионными фондами Indexo, которая будет переименована в Indexo Bank.
Европейский центральный банк принял решение выдать банковскую лицензию IDX1R, «дочке» латвийской компании по управлению пенсионными фондами Indexo, которая будет переименована в Indexo Bank.
Делов-то: любовь Олега Осиновского и протесты, дроны над Ида-Вирумаа, где Эстонии искать секрет успеха?
В очередном выпуске подкаста «Делов-то» журналисты «Деловых ведомостей» говорят о протестах в Грузии, планируемой в Эстонии конфискации российских активов, а заодно и о том, где на третий год кризиса стране искать новый секрет конкурентоспособности.
В очередном выпуске подкаста «Делов-то» журналисты «Деловых ведомостей» говорят о протестах в Грузии, планируемой в Эстонии конфискации российских активов, а заодно и о том, где на третий год кризиса стране искать новый секрет конкурентоспособности.
Почему связь олигарха с Россией воспринимают как гарантию безопасности?
Политический кризис в Грузии еще раз показывает, что важно трезво оценивать мощь России, предусмотрительно дистанцируясь от ее денег, товаров и пропаганды. Но и переоценивать ее, заранее себя запугивая, не стоит. Визит министра иностранных дел Эстонии Маргуса Цахкна вряд ли укрепит протестующих в Тбилиси, но может помочь сделать выводы Таллинну.
Политический кризис в Грузии еще раз показывает, что важно трезво оценивать мощь России, предусмотрительно дистанцируясь от ее денег, товаров и пропаганды. Но и переоценивать ее, заранее себя запугивая, не стоит. Визит министра иностранных дел Эстонии Маргуса Цахкна вряд ли укрепит протестующих в Тбилиси, но может помочь сделать выводы Таллинну.
Красильщик и Поливанов о деньгах и российских эмигрантах: «Люди приезжают в новые места и создают хорошие вещи»
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.