Пропустить меню
Банк Эстонии: люди побогаче скоро вернутся на кредитный рынок
Спрос на жилищные кредиты несколько снизился.Фото: Raul MeeСейчас получение жилищных кредитов замедляют рост Euribor и замедляющийся общий рост цен, но облегчение принесет рост заработной платы, отмечает Банк Эстонии.
В этом году ожидается улучшение спроса на жилищные кредиты, отмечает экономист Банка Эстонии Гайли Грюнинг.Первые месяцы года на рынке жилищного кредитования обычно более спокойные, как ожидается и в 2023 году, но будущее во многом зависит от уверенности и финансового положения домохозяйств, пояснила представитель центробанка.«Как правило, жилищные кредиты берут домохозяйства с доходом выше среднего, которые могут откладывать больше. Эти факторы также будут поддерживать спрос на жилищные кредиты, когда доверие будет восстановлено», — заявила Грюнинг в пресс-релизе центробанка.По словам экономиста, осторожность в условиях неопределенной экономической ситуации, а также общий рост цен и процентных ставок к декабрю 2022 года значительно сократили выдачу новых жилищных кредитов. Всего в декабре банки выдали жилищных кредитов на 170 млн евро, причем выплаты по новым договорам резко уменьшились — банки выдали новых жилищных кредитов на пятую часть меньше, чем в 2018-2019 годах, то есть до периода очень активного кредитования.По словам Грюнинг, спрос в значительной степени сдерживается осторожностью домохозяйств. Кроме того, высокие цены на недвижимость и общая инфляция снизили доступность ипотечных кредитов, особенно для семей с низкими доходами.Как отметила Грюнинг, повышенный спрос на рынке жилья со второй половины 2020 года поддерживался стремительным ростом доходов населения и накопленных сбережений. Дополнительный импульс рынку недвижимости придали выплаты второй пенсионной ступени. Доступность кредитов также поддерживала рекордно низкая средняя процентная ставка, по которой банки выдавали жилищные кредиты. В количественном отношении банки выдали на 15% больше жилищных кредитов, чем в предыдущие годы, как в 2021, так и в 2022 году.Хотя пик роста банковских портфелей жилищных кредитов пришелся на сентябрь прошлого года (12,2%), и с тех пор кредитная активность пошла на спад, портфель жилищных кредитов по-прежнему очень быстро увеличивался в декабре (11%) в годовом сравнении. Ожидается, что после исключительно высокой активности последних двух лет рынок жилищного кредитования успокоится, отметила экономист центробанка.Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!
- Самое читаемое
Статьи по теме
Роосааре не смог воспользоваться коррекцией: хотел купить Google, но не получилось
Инвестор Яак Роосааре признался Äripäev, что хотел воспользоваться вчерашней коррекцией для того, чтобы купить акции материнской компании Google, Alphabet, по низкой цене, но по техническим причинам не смог этого сделать.
Инвестор Яак Роосааре признался Äripäev, что хотел воспользоваться вчерашней коррекцией для того, чтобы купить акции материнской компании Google, Alphabet, по низкой цене, но по техническим причинам не смог этого сделать.
Новые-старые лица, кризисный менеджер и продолжение налогового фестиваля
Выбор для сферы финансов такого жесткого «кризисного менеджера», как Юрген Лиги, нельзя считать худшим, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Выбор для сферы финансов такого жесткого «кризисного менеджера», как Юрген Лиги, нельзя считать худшим, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Юрген Лиги о повышении налогов: по паре процентов ко всему
Юрген Лиги, который скоро займет пост министра финансов, прокомментировал свое видение экономической ситуации: «С учетом состояния экономики мои предпочтения были бы другими, но нужно реализовать то, что возможно, но увы, возможно именно это. Уже много лет я предупреждал, что так и будет».
Юрген Лиги, который скоро займет пост министра финансов, прокомментировал свое видение экономической ситуации: «С учетом состояния экономики мои предпочтения были бы другими, но нужно реализовать то, что возможно, но увы, возможно именно это. Уже много лет я предупреждал, что так и будет».