• OMX Baltic−0,57%298,96
  • OMX Riga−0,18%891,94
  • OMX Tallinn−0,72%2 056,31
  • OMX Vilnius−0,3%1 202,46
  • S&P 500−0,79%6 229,98
  • DOW 30−0,94%44 406,36
  • Nasdaq −0,92%20 412,52
  • FTSE 100−0,19%8 806,53
  • Nikkei 2250,26%39 691,2
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,37
  • OMX Baltic−0,57%298,96
  • OMX Riga−0,18%891,94
  • OMX Tallinn−0,72%2 056,31
  • OMX Vilnius−0,3%1 202,46
  • S&P 500−0,79%6 229,98
  • DOW 30−0,94%44 406,36
  • Nasdaq −0,92%20 412,52
  • FTSE 100−0,19%8 806,53
  • Nikkei 2250,26%39 691,2
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,37
  • 26.01.23, 09:17

Банк Эстонии: люди побогаче скоро вернутся на кредитный рынок

Сейчас получение жилищных кредитов замедляют рост Euribor и замедляющийся общий рост цен, но облегчение принесет рост заработной платы, отмечает Банк Эстонии.
Спрос на жилищные кредиты несколько снизился.
  • Спрос на жилищные кредиты несколько снизился.
  • Foto: Raul Mee
В этом году ожидается улучшение спроса на жилищные кредиты, отмечает экономист Банка Эстонии Гайли Грюнинг.
Первые месяцы года на рынке жилищного кредитования обычно более спокойные, как ожидается и в 2023 году, но будущее во многом зависит от уверенности и финансового положения домохозяйств, пояснила представитель центробанка.
«Как правило, жилищные кредиты берут домохозяйства с доходом выше среднего, которые могут откладывать больше. Эти факторы также будут поддерживать спрос на жилищные кредиты, когда доверие будет восстановлено», — заявила Грюнинг в пресс-релизе центробанка.

Статья продолжается после рекламы

По словам экономиста, осторожность в условиях неопределенной экономической ситуации, а также общий рост цен и процентных ставок к декабрю 2022 года значительно сократили выдачу новых жилищных кредитов. Всего в декабре банки выдали жилищных кредитов на 170 млн евро, причем выплаты по новым договорам резко уменьшились — банки выдали новых жилищных кредитов на пятую часть меньше, чем в 2018-2019 годах, то есть до периода очень активного кредитования.
По словам Грюнинг, спрос в значительной степени сдерживается осторожностью домохозяйств. Кроме того, высокие цены на недвижимость и общая инфляция снизили доступность ипотечных кредитов, особенно для семей с низкими доходами.
Как отметила Грюнинг, повышенный спрос на рынке жилья со второй половины 2020 года поддерживался стремительным ростом доходов населения и накопленных сбережений. Дополнительный импульс рынку недвижимости придали выплаты второй пенсионной ступени. Доступность кредитов также поддерживала рекордно низкая средняя процентная ставка, по которой банки выдавали жилищные кредиты. В количественном отношении банки выдали на 15% больше жилищных кредитов, чем в предыдущие годы, как в 2021, так и в 2022 году.
Хотя пик роста банковских портфелей жилищных кредитов пришелся на сентябрь прошлого года (12,2%), и с тех пор кредитная активность пошла на спад, портфель жилищных кредитов по-прежнему очень быстро увеличивался в декабре (11%) в годовом сравнении. Ожидается, что после исключительно высокой активности последних двух лет рынок жилищного кредитования успокоится, отметила экономист центробанка.

Похожие статьи

Биржа
  • 23.01.23, 06:00
Инвесторы нацелились на недвижимость в Ида-Вирумаа: скоро там будет жарко!
Доходность на таллиннском рынке недвижимости сейчас невысока, а потому известные эстонские инвесторы Яак Роосааре и блогер Rahakratt нацелились на Ида-Вирумаа: там скоро станет жарко, обещают они.
Новости
  • 16.01.23, 13:15
Опрос: повышение Euribor коснется трети жителей Эстонии
Общеевропейская межбанковская процентная ставка, или Euribor, начала стремительно расти в прошлом году, что привело к удорожанию ежемесячных платежей по ипотечным кредитам многих людей. По данным недавнего опроса, почти треть жителей Эстонии ощущают на себе последствия этого повышения.
Эпицентр
  • 16.01.23, 06:00
Банки обещают: принудительной продажи жилья на этот раз не будет
Защищены ли инвесторы в недвижимость?
Представители банков утверждают, что выучили уроки прошлого кризиса: хотя цены на недвижимость падают, они не будут требовать от клиентов дополнительного залога.
Интервью
  • 09.01.23, 14:31
Вельо Ипитс не верит прогнозам о небольшом кризисе
Владелец и председатель совета Salvest Вельо Ипитс, переживший ряд кризисов за свою 35-летнюю предпринимательскую карьеру, не верит прогнозам о том, что в начале года мы увидим лишь небольшой экономический спад, за которым сразу последует подъем.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Последние новости

Новости
  • 08.07.25, 08:33
Фермеры затаили дыхание: дождь заливает поля и грозит урожаю
Самая сложная ситуация - в Южной Эстонии
Mнения
  • 08.07.25, 07:00
Как экономическое чудо Эстонии стало заложником страха
Интервью
  • 08.07.25, 06:00
Игорь Крупенский: «Через 10 лет проектировщикам, строителям и инженерам будет нечем заняться»
Новости
  • 07.07.25, 17:14
Чудесное спасение: пилот упавшего в море вертолета удостоился похвалы
Что произойдет с вертолетом стоимостью в 3,5 млн евро?
Новости
  • 07.07.25, 16:41
Первый день пограничного контроля: Польша задержала гражданина Эстонии, перевозившего афганцев
Новости
  • 07.07.25, 16:03
Крупный предприниматель: проблема дорогой недвижимости в Таллинне высосана из пальца
Новости
  • 07.07.25, 15:53
Пограничный контроль между Польшей и Литвой затрагивает и эстонские компании
Новости
  • 07.07.25, 14:01
БРИКС раскритиковал пошлины Трампа. Трамп в ответ пригрозил новыми пошлинами

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную