Эксперт: плата за сервитут в размере 800 000 евро, установленная для Porto Franco, нелогична

Руководитель отдела оценки OÜ Kinnisvaraekspert Айвар Томсон заявил, как свидетель, что цена сервитута для Porto Franco в размере 776 580 евро не может быть рыночной: «За такой ценой может стоять другое соображение или особый интерес, о котором я не знаю. По имеющейся у меня информации, сервитут на улице Поорди не соответствует рыночной стоимости».

В ходе судебного разбирательства из показаний свидетелей выяснилось, что при установлении сервитута Porto Franco Таллиннский департамент городского имущества указал, что стоимость сервитута должна основываться на цене жилой, а не транспортной земли.

Поскольку Porto Franco сочла требуемую городом Таллинном плату за сервитут слишком высокой, застройщик заказал у Kinnisvaraekspert OÜ экспертное заключение, которое оценило цену сервитута в 127 000 евро. Томсон, подготовивший экспертизу, пояснил в суде, что если земельный участок не разрешен к застройке, то оценивать его по критериям застроенных земель некорректно.