Эксперт: плата за сервитут в размере 800 000 евро, установленная для Porto Franco, нелогична

Руководитель отдела оценки OÜ Kinnisvaraekspert Айвар Томсон заявил, как свидетель, что цена сервитута для Porto Franco в размере 776 580 евро не может быть рыночной: «За такой ценой может стоять другое соображение или особый интерес, о котором я не знаю. По имеющейся у меня информации, сервитут на улице Поорди не соответствует рыночной стоимости».

В ходе судебного разбирательства из показаний свидетелей выяснилось, что при установлении сервитута Porto Franco Таллиннский департамент городского имущества указал, что стоимость сервитута должна основываться на цене жилой, а не транспортной земли.

Поскольку Porto Franco сочла требуемую городом Таллинном плату за сервитут слишком высокой, застройщик заказал у Kinnisvaraekspert OÜ экспертное заключение, которое оценило цену сервитута в 127 000 евро. Томсон, подготовивший экспертизу, пояснил в суде, что если земельный участок не разрешен к застройке, то оценивать его по критериям застроенных земель некорректно.

Напомним, в обвинительном заключении говорится, что Таллиннская городская управа не соблюдала обычную практику и принципы ценообразования при определении платы за сервитут Porto Franco. Плата за сервитут, требуемая от OÜ Porto Franco, была снижена с 776 580 евро до 301 000 евро. Предприниматель Хиллар Тедер при этом пожертвовал политической партии 120 000 евро.

По словам ведущего государственного прокурора Таави Перна, такие совпадения наносят ущерб экономической среде, поскольку успех достигается посредством скрытых договоренностей.