- OMX Baltic0,29%317,97
- OMX Riga−0,33%956,41
- OMX Tallinn0,44%2 204,22
- OMX Vilnius0,05%1 505,59
- S&P 5000,51%7 743,41
- DOW 300,93%51 828,62
- Nasdaq 0,48%27 068,72
- FTSE 1000,14%10 695,25
- Nikkei 2250,96%67 002,37
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,1
- OMX Baltic0,29%317,97
- OMX Riga−0,33%956,41
- OMX Tallinn0,44%2 204,22
- OMX Vilnius0,05%1 505,59
- S&P 5000,51%7 743,41
- DOW 300,93%51 828,62
- Nasdaq 0,48%27 068,72
- FTSE 1000,14%10 695,25
- Nikkei 2250,96%67 002,37
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,1
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Вахтер: тенденции на рынке недвижимости в 2019 году
По словам главы отдела недвижимости 1Partner Мартина Вахтера, количество квартир, проданных в Таллинне в 2019 году, вероятно, сократится, а у тех, кто хочет купить новую недвижимость, будет больше возможностей поторговаться.
На стоимость квартир в последние годы существенно повлияло повышение цены на строительство, отмечает Вахтер. Сейчас же строительство замедлилось, и это означает, что цена квартир в этом году существенно не вырастет.
Ситуация выгодна для покупателей новых квартир
«До сих пор на рынке недвижимости Таллинна был, скорее, дефицит, и многие квартиры были куплены „на бумаге“ до того, как дом был достроен. Сейчас количество новых квартир в Таллинне, то есть количество непроданных квартир, составляет почти 3000, что соответствует количеству новых квартир, продаваемых в течение одного года», - отметил он.
«В сегменте дорогих квартир стоимостью более 300 000 евро есть остаток, и он не продается быстро. Это влияет на успешность продаж девелоперских проектов, и жилой дом будет распродан только через год после завершения строительства», - сказал Вахтер.
По его словам, ситуация выгодна для покупателей дорогих квартир, у которых появилась возможность поторговаться.
По словам Вахтера, количество выданных разрешений на строительство уже уменьшилось, что свидетельствует о том, что будет построено меньше новых домов.
Дома не дорожают
«На продажи квартир также все больше влияет появление нового поколения молодых людей, которые предпочитают брать в аренду», - отметил Вахтер. «Возраст, когда люди решают купить квартиру, отодвигается, молодежь хочет повидать мир, а не откладывать на квартиру. Молодежь уже давно не присматривается к домам», - сказал Вахтер.
По словам Вахтера, также наблюдается тренд, согласно которому жители Эстонии предпочитают покупать дорогую квартиру, а не дом или рядный дом за те же деньги. «Поэтому частные дома являются более дешевыми по сравнению с квартирами, и цены на дома останутся на том же уровне в следующем году», - добавил Вахтер.
Горячие новости
Самые читаемые
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную