Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Маленькая квартира в Ласнамяэ - большое богатство

    Растущие цены на типовые квартиры в Таллинне - горячая тема, и это позволило продавцам запрашивать более высокие цены за квартиры. Покупателей же такая ситуация заставляет быстрее принимать решение о покупке.

    За квартал квартиры в Ласнамяэ подорожали, в среднем, на 3% - с 989 до 1019 евро. За год цены выросли на 21,6%. Поскольку на цену влияют многие факторы, то при определении цены нужно исходить не из общей стоимости квадратного метра, а из предположительной стоимости конкретной квартиры, пишет портал City24.
     
    Если смотреть на реально заключённые сделки, то, в среднем, цена квадратного метра составляет 850-1260 евро. Причем, нижний предел действителен для трёх-четырёхкомнатных квартир, верхний  - для одно-двухкомнатных  квартир.
     
    Поскольку предложение на трёх-четырёхкомнатные квартиры превышает спрос, то наличие потенциального покупателя составляет продавцов снижать цену. Также покупателям легче найти подходящую квартиру по подходящей цене. Квартиры с меньшей площадью дорожают, поскольку спрос на них растёт, а предложение сокращается, сообщает City 24.
     
    Основная масса покупателей ищут отремонтированные 1-2-комнатные квартиры. Решающее значение имеют отремонтированные санузлы и современная кухонная мебель с приличной техникой. Состояние комнат не столь важно, зато важны техническое состояние жилого дома и размер коммунальных платежей, в т.ч. ремонтный фонд. Предпочтение отдаётся квартирам выше первого этажа.
     
    Дальнейший рост цен прогнозируется, прежде всего, в новостройках, где квадратный метр стоит 1400-1900 евро. При формировании цены роль играют местоположение, тип здания, этажность и прочие факторы, такие, как, например, парковочное место во дворе.
     
    В последующие годы подорожание вторичного жилого фонда будет уравновешено новостройками в разных районах Ласнамяэ, на которые уже заметно увеличение спроса.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
В ловушке более 100 эстонских предпринимателей: Беларусь запрещает им продавать бизнес
Правительство Лукашенко запрещает иностранным бизнесменам (речь идет о представителях так называемых «недружественных стран») продавать свой бизнес и доли в белорусских компаниях. В ловушке оказались более сотни эстонских предпринимателей.
Правительство Лукашенко запрещает иностранным бизнесменам (речь идет о представителях так называемых «недружественных стран») продавать свой бизнес и доли в белорусских компаниях. В ловушке оказались более сотни эстонских предпринимателей.
Обзор рынка криптовалют: сильный подъем вселил в рынки оптимизм
Криптовалютный рынок пережил исключительный январь. Исторически январь был тихим месяцем, однако произошедший в этом году сильный рост сравним с ростом стоимости биткойна в 2013 году. Биткойн возглавил подъем и в этот раз, и на рынки возвращается уверенность и оптимизм, пишет в ежемесячном обзоре Полина Бротье, представитель Binance в Эстонии.
Криптовалютный рынок пережил исключительный январь. Исторически январь был тихим месяцем, однако произошедший в этом году сильный рост сравним с ростом стоимости биткойна в 2013 году. Биткойн возглавил подъем и в этот раз, и на рынки возвращается уверенность и оптимизм, пишет в ежемесячном обзоре Полина Бротье, представитель Binance в Эстонии.
Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.