• OMX Baltic−0,15%293,32
  • OMX Riga−0,67%909,9
  • OMX Tallinn−0,01%1 961,14
  • OMX Vilnius−0,24%1 230,92
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,35%9 240,57
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,38
  • OMX Baltic−0,15%293,32
  • OMX Riga−0,67%909,9
  • OMX Tallinn−0,01%1 961,14
  • OMX Vilnius−0,24%1 230,92
  • S&P 500−0,1%6 600,35
  • DOW 300,57%46 018,32
  • Nasdaq −0,33%22 261,33
  • FTSE 1000,35%9 240,57
  • Nikkei 2251,15%45 303,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%98,38
  • 14.11.13, 12:35
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Маленькая квартира в Ласнамяэ - большое богатство

Растущие цены на типовые квартиры в Таллинне - горячая тема, и это позволило продавцам запрашивать более высокие цены за квартиры. Покупателей же такая ситуация заставляет быстрее принимать решение о покупке.
За квартал квартиры в Ласнамяэ подорожали, в среднем, на 3% - с 989 до 1019 евро. За год цены выросли на 21,6%. Поскольку на цену влияют многие факторы, то при определении цены нужно исходить не из общей стоимости квадратного метра, а из предположительной стоимости конкретной квартиры, пишет портал City24.
 

Статья продолжается после рекламы

Если смотреть на реально заключённые сделки, то, в среднем, цена квадратного метра составляет 850-1260 евро. Причем, нижний предел действителен для трёх-четырёхкомнатных квартир, верхний  - для одно-двухкомнатных  квартир.
 
Поскольку предложение на трёх-четырёхкомнатные квартиры превышает спрос, то наличие потенциального покупателя составляет продавцов снижать цену. Также покупателям легче найти подходящую квартиру по подходящей цене. Квартиры с меньшей площадью дорожают, поскольку спрос на них растёт, а предложение сокращается, сообщает City 24.
 
Основная масса покупателей ищут отремонтированные 1-2-комнатные квартиры. Решающее значение имеют отремонтированные санузлы и современная кухонная мебель с приличной техникой. Состояние комнат не столь важно, зато важны техническое состояние жилого дома и размер коммунальных платежей, в т.ч. ремонтный фонд. Предпочтение отдаётся квартирам выше первого этажа.
 
Дальнейший рост цен прогнозируется, прежде всего, в новостройках, где квадратный метр стоит 1400-1900 евро. При формировании цены роль играют местоположение, тип здания, этажность и прочие факторы, такие, как, например, парковочное место во дворе.
 
В последующие годы подорожание вторичного жилого фонда будет уравновешено новостройками в разных районах Ласнамяэ, на которые уже заметно увеличение спроса.

Похожие статьи

Новости
  • 03.01.14, 13:06
Со средней зарплатой можно купить 1-комнатную квартиру в Ласнамяэ
С брутто-зарплатой в 950 евро можно купить однокомнатную квартиру в Ласнамяэ, взяв для этого кредит, сказал исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Сейчас в фокусе

«Tallinn Shipyard, BLRT Western Repairs в Вакару и Turku Repair Yard – это серьезная судоремонтная группа, причем не только по меркам Балтийского моря, но и по меркам Северного», – говорит владелец BLRT Grupp Федор Берман.
Новости
  • 17.09.25, 06:00
Берман: кризис – это возможности. BLRT нацелился на Бразилию
Генеральный директор Elcogen Энн Ыунпуу – справа, в центре – глава банка LHV Михкель Торим, предоставившего финансирование на строительство завода, а слева – руководитель строительной компании Maru Ehitus Марго Денго, реализовавшей проект.
Новости
  • 17.09.25, 10:50
Люди в белом открыли новый завод стоимостью почти 50 млн евро
За критическими публикациями в адрес Luminor кроется лишь беспокойство LHV за свою долю рынка, считает руководитель пенсионных фондов Luminor Вахур Мадиссон.
Биржа
  • 17.09.25, 08:47
LHV обвиняет Luminor: над пенсионным рынком нависло серьезное подозрение
Кристо Россман, признанный виновным по делу, связанному с Paikre OÜ, сейчас работает руководителем проектов в MTÜ Eesti Jäätmehoolduskeskus – некоммерческой организации, принадлежащей местным самоуправлениям.
Новости
  • 16.09.25, 18:14
Воры со свалки в Пярну окончательно признаны виновными
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии
Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Эрик Стенфорс, основатель и генеральный директор крупной промышленной компании Hanza, которая ведет деятельность и в Эстонии.
Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную