ECOPARK – умный и экологичный технопарк в окрестностях Таллинна

На данный момент начато проектирование главного здания площадью 6000 м², где планируется создать рабочий зал общего пользования площадью около 1000 м², переговорные, бистро и зону отдыха. «К настоящему моменту для четверти всех зданий уже заключены договоры аренды», – говорит девелопер ECOPARK, руководитель компании Loo Invest Василий Бендак. Одним из арендаторов является компания prindi.me OÜ (https://www.aripaev.ee/sisuturundus/2019/12/06/prindime-sihib-nutika-e-poega-euroopa-ja-usa-turgusid), занимающаяся производством печатной продукции и упаковки, другим – агентство электронного маркетинга и продаж. Главное здание хорошо подходит для небольших компаний, которым нужны арендные площади размером 200–1000 м².

ECOPARK отличается от других индустриальных парков внедрением экономики участия и концепции экологичного умного производства. Экономика участия (англ. sharing economy) и коворкинг (англ. сoworking), то есть работа на общих площадях, – это развивающиеся тенденции, позволяющие компаниям значительно экономить как на арендной плате, так и на оборудовании, поскольку сотрудники разных компаний-участников делят между собой, например, переговорные и рабочие помещения, кухню и туалеты. Таким же образом делится и подключение к интернету, пользование копировально-множительной техникой, а также, почему бы и нет, инструментами и транспортными средствами. Площади совместного пользования хорошо подходят небольшим компаниям, работающим с фрилансерами или на дистанционной основе.

Индустриальный парк ЭКОПАРК способствует упрощению, автоматизации и систематизации бизнес-процессов за счет повседневного использования современных программ управления бизнесом, проектами и продажами. Это позволяет участникам технопарка максимально эффективно выходить на клиентов, автоматизировать свои бизнес-процессы, участвовать в совместных проектах и достигать большего за счет налаженной коммуникации. Подключение к коммерческому программному обеспечению здесь бесплатное.

Крупные участки индустриального парка выставлены на продажу, и большая часть уже обрела новых владельцев. Один участок уже застроен, и на нем расположились две компании, предлагающие мебель по спецзаказу и дизайнерскую мебель как комплексное решение – от идеи до установки. Два участка будут заняты под производство металлоконструкций. «Мы можем построить и продать клиентам целое здание, а можем предложить решения типа офиса-склада (stock-office) или офиса-лофта. Размеры боксов варьируются от 200 до 7000 м² и, в соответствии с потребностями заказчика, в них может разместиться склад, производстве, офис или три в одном. Мы продаем боксы и в виде голых белых стен, и с решениями «под ключ», – говорит Бендак.

Буквально только что Loo Invest завершило создание трехмерной модели всей территории и теперь тестирует на ней решение виртуальной реальности. Это дает возможность уже в ходе первой встречи с клиентом отрисовать подходящее ему решение и показать результаты как в 3D-модели, так и в виртуальной среде.

Солнечная электростанция построена на соседствующем с индустриальным парком участке площадью 5,6 гектара. «Солнечные панели – это самый чистый способ производства электроэнергии с наименьшим экологическим следом. В следующем году мы построим солнечную электростанцию мощностью 2 МВт», – говорит Бендак. В дополнение к наземному парку солнечных батарей, используется вся площадь застройки, включая солнечные панели на крышах и фасадах зданий мощностью 1,2 МВт. «Если считать, что срок службы солнечных панелей составляет 25–30 лет, они дают нам прекрасную возможность экономить до 25% стоимости электроэнергии на долгие годы вперед».

Кроме того, Loo Invest планирует установить в индустриальном парке зарядные станции для электромобилей. Компания заботится об окружающей среде, повышая энергетический класс зданий, а заодно и стоимость этого имущества. «Экотехнопарк представляет собой объединение производственных и сервисных предприятий в целях улучшения экологических и экономических показателей путем совместного использования товаров и услуг, энергии, воды и совместной утилизации отходов», – пояснил Бендак. За последние 20 лет эта концепция получила широкое распространение и, по данным Организации Объединённых Наций по промышленному развитию (ЮНИДО), в мире насчитывается около 20 000 экотехнопарков.

Преимуществом индустриального парка является благоприятное расположение на границе Таллинна, поблизости от основных транспортных магистралей. Здесь расположены ветка Rail Baltic, Таллиннская кольцевая дорога, Санкт-Петербургское шоссе, логистический парк Nehatu, порт Мууга и Старонарвское шоссе. Для перевозки сотрудников и клиентов запланировано бесплатное автобусное соединение с Таллинном и железнодорожной станцией Лагеди, при этом электропоезд Таллинн – Аэгвийду – Таллинн идет от центра города до технопарка за 25 минут.

И покупателям, и долгосрочным арендаторам сразу после заключения договора девелопер бесплатно предоставляет маркетинговые и типографские услуги на сумму 5000 евро. Сюда может войти, например, дизайн логотипа, разработка бренда, веб-сайта или интернет-магазина, SEO, создание новых каналов продаж, маркетинг в социальных сетях, полиграфические услуги, световая реклама и т.д.

Дополнительная информация: Василий Бендак, [email protected], телефон: +372 5886 6531, ecopark.ee