Как продвигается строительство Skyon, самого известного девелоперского проекта столицы?

Танель Самуэль, партнер и менеджер по развитию Capital Mill, признает, что у Capital Mill на тот момент не было опыта девелопмента высотных зданий, но они быстро сориентировались благодаря знаниям сотрудников самой компании и отличному сотрудничеству со строителями. Решение о строительстве Skyon было принято быстро – в 2017 году компания Capital Mill приобрела участок с готовой детальной планировкой, а уже в 2018 году началось строительство небоскреба.

Рассказывая о необычности этого проекта, Самуэль выделяет, так сказать, подземную часть работ. Так как территория под застройку небольшая, а нужно было поставить много свай, грунт пришлось выкапывать, образно говоря, столовой ложкой. Кроме того, застройщику пришлось изменить технологию вдавливания свай, чтобы не повредить соседние дома. «Самыми сложными участками были подземная часть здания, где на очень маленькой площади надо было установить 86 свай, а также установка «шпунтовой стены», вызвавшая бурные эмоции у соседей. Много внимания потребовал фасад, но самой большой проблемой стал Covid-19, который повлиял на график работ, доступность материалов, цены и решения арендаторов. Первоначальный график сдвинулся на пять месяцев».

Здание спроектировано в системе BIM, которая, по словам Самуэля, позволяет на очень ранней стадии разрешить все возможные конфликты связи и точно рассчитать стоимость материалов. «Мы думаем, что если клиент осведомлен и точно знает, чего ожидает от проекта, его реализация будет легче для всех сторон. По моему убеждению, команда Capital Mill так и работает, благодаря чему наше сотрудничество с проектировщиками и строителями шло совершенно гладко. И, конечно, важную роль в этом сыграла модель BIM, потому что с ней мы проиграли все этапы строительства еще в процессе проектирования, и когда приступили к нему в реальности, уже представляли, что нас ожидает».