Коммерческая недвижимость

В сентябре частная клиника, которую выселили из помещения на Пярнуском шоссе в Таллинне, обратилась в суд против владеющей зданием компании Hepsor и фирмы семьи Полль, чтобы вернуть себе помещение клиники и оставшееся в нем имущество в Таллинне.

Руководство фонда недвижимости EfTEN Real Estate предполагает, что в нынешнем году доходность акций предприятия окажется на 11,5% ниже, чем в предыдущем.

В конце следующего года на Мустамяэ теэ в Таллинне появится двухэтажное здание, где планируется открыть магазин немецкой дисконтной сети Lidl.

Самой большой проблемой для девелоперов стал нынче поиск покупателей, констатирует руководитель бюро недвижимости Kaamos Kinnisvara Таймо Мурер.

В ТОП фирм недвижимости по версии Äripäev вошли 82 предприятия. Лидером рейтинга нынешнего года стала фирма Mainor Ülemiste - девелопер таллиннского бизнес-городка Ülemiste City, в прошлом году занимавшая в нем лишь 11-ю строчку.

На рынке офисных помещений в Эстонии в этом году спокойнее, чем раньше, причины этого кроются как в циклах строительства офисных зданий, так и в более сложной ситуации в секторе стартапов, и, конечно же, в общем экономическом спаде, пишет старший консультант RE Kinnisvara Хенно Вийрес.

Газпромбанк приобрел сеть торговых центров «Мега» в России у шведской компании Ingka Centres, сообщила пресс-служба банка. Прежние владельцы приняли решение уйти с российского рынка на фоне полномасштабного вторжения в Украину.

Согласно обзору рынка стран Балтии, подготовленному аналитиками Swedbank, во втором квартале текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость снизился.

На встрече традиционной осенней встрече крупных инвесторов в недвижимость Kinnisvaraseminar 2023 застройщики и признанные гуру сошлись на том, что происходящее на на рынке не повторится и уже в следующем году все будет иначе. Дно прямо сейчас!

Коренные изменения происходят как в использовании топлива, так и в роли АЗС в потреблении, заявил акционер и соучредитель Olerex Антти Моппель на конференции Äriplaan 2024.

Нарвитяне стали покупать меньше обуви, а потребление в целом стало менее импульсивным на фоне кризиса, заявил Тармо Клейманн, глава подразделения Astri Group в Нарве и Ида-Вирумаа, также руководящий планированием бизнеса группы в Таллинне.

Как утверждает представитель владельца Novel Clinic, которую на прошлой неделе со скандалом выселили из нового здания в Таллинне, девелоперская компания Hepsor нанесла клинике ущерб на 3 млн евро, поскольку якобы задержала сдачу помещений более чем на девять месяцев. По словам руководства Hepsor, подобные утверждения не соответствуют действительности.

Тоомас Паю, руководитель и владелец кредитно-ипотечного бизнеса, считает, что высокая ставка Euribor носит временный характер. По мнению эксперта, после беспрецедентных 4% ставка начнет падать.

Жителей деревни Аллику в волости Сауэ переполняет праведный гнев: девелоперская компания планирует построить рядом с их рядными домами заправочную станцию. Несколько семей из страха перед подобным соседством даже выставили свое жилье на продажу.

К полудню вторника почти на всех этажах недавно построенного здания Hepsor на Пярнуском шоссе в Таллинне стало тихо. В вестибюле расположился охранник, а представитель Hepsor проводил в здании инвентаризацию.

Биржевая компания Hepsor разорвала договор аренды с частной клиникой Novel Clinic, сославшись на серьезные нарушения соглашения.

Чистая прибыль BLRT Grupp, работающей в нескольких странах промышленной группы с выдающейся историей, в прошлом году составила менее одного миллиона евро. В то же время частные фирмы членов семьи Берман, мажоритарных владельцев концерна, заработали в несколько раз больше.

Обнародованные накануне результаты Merko Ehitus демонстрируют неплохие показатели квартального роста. Однако инвесторы отмечают, что эти цифры основаны на завершении предыдущих проектов, и изменившаяся рыночная ситуация вместе с высокими процентными ставками, вероятно, значительно ухудшит картину в будущем.

Gesamtkunstwerk дословно переводится как «полное произведение искусства». Концепция различных форм искусства, объединенных и интегрированных в одно пространство или проект. Красная линия идеи, скользящая по архитектуре, дизайну и декору. Планируете развитие недвижимости на века или хотите построить успешный бизнес? Тогда не забудьте про Gesamtkunstwerk.

Строительная компания Merko Ehitus, акции которой котируются на Таллинской фондовой бирже, отчиталась о чистой квартальной прибыли в размере 13,6 млн евро.

Котирующийся на Таллинской фондовой бирже EfTEN Real Estate Fund объявил об убытках за второй квартал нынешнего года.

Центр оборонных инвестиций признал несостоявшимся аукцион по продаже бывшего здания таллиннского военного комиссариата на Нарвском шоссе, 8, желающих купить недвижимость на предложенных условиях не нашлось.

OÜ Ratsasport, управляющая конноспортивной базой на большом участке в Вескиметса рядом с Таллиннским зоопарком, обанкротилась. «Для меня Вескиметса – это все», – заявил известный предприниматель Хейти Хяэль, глава компании и покровитель конного спорта.

Оборот девелоперской компании Capital Mill за год упал на 30%, а прибыль – на 60%. Тем не менее, руководство компании заявило, что в свете глобальной экономической ситуации результаты Capital Mill можно считать успешными.

В конце мая 2023 года чистая стоимость паев фонда EfTEN United Property упала на 1,8% до 10,65 евро.

50 000 евро – в такую сумму государство оценило 20 лет усилий и инвестиций, которые владельцы строительной компании Maru вложили в восстановление заброшенной ГЭС Ныммевески. Планы возрождения электростанции пошли прахом, когда государство включило объект в природоохранную зону парка Лахемаа. При этом бизнесмены по-прежнему должны обеспечивать безопасность туристов, проникающих в развалины ГЭС.

Компания Nordecon Betoon, входящая в группу Nordecon, подписала два новых строительных контракта на общую сумму 58 млн евро.

Предлагаемые новой правительственной коалицией налоговые изменения окажут разностороннее влияние на рынок коммерческой недвижимости, объясняет старший консультант RE Kinnisvara Хенно Вийрес.

Помещения в здании снимают два арендатора — кинотеатр Sõprus и ночной клуб Hollywood. Владельцы хотят получить за объект 4,9 млн евро (без учета НСО). Сделку планируется завершить к сентябрю.

По словам Аллана Реммелькоора, руководителя проектов компании Kapitel, занимающейся развитием квартала Arter, процесс принятия решений арендаторами явно затянулся, при этом более четверти застройки, которая будет завершена через полтора года, уже покрывается договорами.

По данным Департамента статистики, в первом квартале 2023 года строительные предприятия сдали объектов в Эстонии и за рубежом в постоянных ценах на 11% меньше, чем в тот же период годом ранее.

В сравнении с первым кварталом прошлого года оборот девелоперской компании Pro Kapital увеличился в первом квартале нынешнего года на 70%.

Рынок недвижимости всегда привлекал местных инвесторов. Моя стратегия не предусматривает покупки и аренды объектов, но, тем не менее, недвижимость интересовала и меня. К счастью, Таллиннской бирже есть что предложить таким, как я.

Балтийский фонд недвижимости продает два офисных здания в Литве по ориентировочной цене 37 миллионов евро.

Коммерческая недвижимость стала одним из самых перепроданных классов активов на финансовых рынках, что беспокоит как инвесторов, журналистов, так и центробанки, пишет в блоге компании генеральный директор EfTEN Capital Вильяр Аракас.

В Пярну в скором времени должно начаться крупное строительство — речь идет о девелоперском проекте, по масштабам сопоставимым с новым городским районом. Первые деньги собраны, в ближайшее время ожидается крупная сумма от инвесторов из Дубая.

Baltic Horizon Fund погасил 5-летние облигации за счет выпуска новых облигаций на общую сумму 42 млн евро со сроком погашения 8 мая 2028 года.