OMX Baltic0,02%292,03
OMX Riga−0,09%910,84
OMX Tallinn0,13%1 896,59
OMX Vilnius−0,03%1 261,33
S&P 5000,96%6 802,97
DOW 301,16%47 278,81
Nasdaq 1,28%23 236,05
FTSE 1000,7%9 645,62
Nikkei 2251,35%49 299,65
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%92,74

OMX Baltic0,02%292,03
OMX Riga−0,09%910,84
OMX Tallinn0,13%1 896,59
OMX Vilnius−0,03%1 261,33
S&P 5000,96%6 802,97
DOW 301,16%47 278,81
Nasdaq 1,28%23 236,05
FTSE 1000,7%9 645,62
Nikkei 2251,35%49 299,65
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%92,74

Коммерческая недвижимость

Добавить ключевое слово в ленту "Мой ДВ" и рассылку

PIN Arhitektid спроектировали офисное здание по адресу Вескипости 8, куда планирует переехать Eesti Energia - если ее договор аренды не аннулирует суд.

23.10.25, 19:33

Суд разрешил Eesti Energia переехать в новое здание

Бум коммерческой недвижимости может быть опасен.

10.10.25, 16:11

Как в 2008-м? Банк Эстонии предупреждает о рисках в секторе коммерческой недвижимости

Предприниматель Владислав Бобров считает, что сегодняшний рынок жилья в Эстонии непривлекателен.

23.09.25, 06:00

Владислав Бобров: мы недооцениваем банки, выдающие экспресс-кредиты. Оценить имущество алкоголика – верх профессионализма

«Чтобы выдать кредит Rimi или Merko, много ума не надо»

Arco Vara через выпуск облигаций планирует привлечь до 15 миллионов евро, за счет которых погасит долг и профинансирует новый проект квартала Лютера.

18.09.25, 11:45

Инвестор Тоомас: а во сколько вы оцениваете риски квартала Лютера?

Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.

16.09.25, 06:00

«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной

В портфель Summus Capital входит варшавский офис Lakeside. Фото: Summus Capital

11.09.25, 08:30

Фирма российского бизнесмена из ТОПа богачей спасается от политических рисков диверсификацией

По словам партнера East Capital Group и руководителя отдела недвижимости Альбина Розенгрена, основная инвестиционная логика проста: в долгосрочной перспективе рост в странах Балтии выше, чем в среднем по Северной Европе.

10.09.25, 11:40

Против течения: крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости в Балтии готовится к вливаниям на 400 млн евро

Кристьян Тамла, управляющий директор EfTEN Capital AS.

04.09.25, 06:00

Директор EfTEN о реновации советского жилья: «Мы получили 102 квартиры дешевле цен на рынке»

Управляющий фонда Baltic Horizon Fund Тармо Каротам пояснил, что с точки зрения держателей паев и инвесторов в облигации фонда Baltic Horizon продажа Northern Horizon Capital AS ничего не меняет - права останутся прежними и прямого влияния на инвесторов эта сделка не окажет.

21.08.25, 13:24

Управляющий фондом Baltic Horizon о новой сделке: это может занять несколько месяцев

Развитие офисной недвижимости находится на перепутье.

12.08.25, 06:00

Новая эра офисных зданий: снести, изменить назначение или переосмыслить

Руководитель Kaamos Kinnisvara Таймо Мурер.

04.08.25, 12:53

Рекордный год Kaamos: выручка и прибыль резко выросли

Владельцам выплатили 2,2 млн евро дивидендов

Зачастую в старых домах возникают проблемы с неузаконенной перепланировкой.

28.07.25, 15:57

Покупка старой недвижимости для сдачи в аренду: риск или выгода?

Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.

09.07.25, 13:29

План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann

Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.

04.07.25, 06:00

Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»

Президент Эстонского союза архитекторов Аэт Адер.

26.06.25, 15:46

Представитель архитекторов: город не должен раздавать землю за копейки

Типовой деревянный дом с каменной лестницей появился благодаря военным планам России, революции в эстонском быту и бизнесе, а заодно аппетитам застройщиков, искавших лазейки для обогащения.

26.06.25, 06:00

Драма в Копли и улица миллионеров: кто и зачем придумал «таллиннский дом»?

Здание военного комиссариата на Нарвском шоссе, 8 было построено в 1956 году. Оно было частью так и не осуществленного плана парадной магистрали в «сталинском» стиле от площади Виру до улицы Пронкси. Сейчас город возвращается к проекту «главной улицы» в новой конфигурации.

19.06.25, 16:00

Из военкомата в дорогое жилье? Проект семьи Берман у «главной улицы» стартует в течение двух лет

Гуйдо Пярнитс надеется, что пик экономического кризиса уже пройден.

19.06.25, 08:26

На коммерческую недвижимость Пярнитса больше всего повлияло банкротство Eurora

Три магазина Bauhof, принадлежавшие концерну Vilniaus Prekyba, перешли в собственность эстонского капитала.

29.05.25, 13:30

Компания Марко Кулля выкупила у шведского инвестора три здания магазинов Bauhof

С фасада Русского культурного центра снимают советский герб, но здание на Мере пуйестеэ, 5 хранит в себе куда более долгую и богатую историю.

24.04.25, 06:00

«Черная кошка» и красный парламент: истории Русского культурного центра, с которого убрали советские символы

Здание по адресу Раэкоя платс, 5 у города Таллинна арендует компания Creo Kinnisvara, которая до 2022 года, в числе прочих, принадлежала Яанусу Отсу. Нынешний владелец фирмы — итальянец Альберто Ловати, которому принадлежат несколько ресторанов в Старом городе.

18.04.25, 06:00

«Подвалы затапливались, инфраструктуры не было». Предприниматели назвали причину дешевой аренды в Старом городе

Таллинн хочет расторгнуть выгодные договоры аренды

Присяжный адвокат, партнер Sadekov Advokaadibüroo Владимир Садеков.

10.04.25, 12:42

Законно ли проживать в собственном офисе?

“Моя задача – построить такой конвейер, который сканирует любую страну на предмет высокодоходных участков”, - говорит предприниматель.

10.04.25, 06:00

«Рост инвестиций на 400%» и «от старта в Эстонии до оборота в миллиард»: как вложиться в недвижимость и не потерять деньги

руководитель бизнес-операций цифровой инвестиционной платформы Estateguru Даниил Аал

06.04.25, 13:02

Эстонские инвесторы в недвижимость уходят в Латвию

06.04.25, 11:27

В каждой пустой квартире в Таллинне мог бы жить работник или студент из Ида-Вирумаа или Валгамаа

По мнению руководителя девелоперской компании Metro Capital Айна Кивисаара, слабым местом квартала Лютера, расположенного на границе центра города, является неудачная планировка.

28.03.25, 08:34

Горячая картошка на рынке недвижимости: кто придёт на помощь застройщику с долгами?

Будущее квартала Лютера под вопросом

Ахти Морель (слева) и Рубен Горнишев на церемонии открытия нового коммерческого центра в Тапа 1 августа прошлого года.

16.03.25, 13:14

В Тапа выставлен на продажу новый бизнес-центр: интерес проявили несколько инвесторов

Комплекс P113 Tervisemaja спроектировала архитектурное бюро PULSS, а построила компания Mitt & Perlebach.

22.02.25, 12:43

Hepsor нашел крупного арендатора: свободные помещения в P113 Tervisemaja заполняются

Cын первого владельца замка Маарьямяэ, Алексей Орлов-Давыдов, масон и меценат, так и не смог вернуть или продать усадьбу после 1917 года. В 1933 году здесь открылся ресторан-кабаре Riviera-Palais, достигший пика популярности под руководством предпринимателя Йоханнеса Вальдта.

21.02.25, 06:00

Кабаре в масонском замке: как революционная нужда превратила Маарьямяэ в выгодный бизнес

16.02.25, 11:15

Анди Плесковски: дилемма «наполовину пустого стакана» в недвижимости решится к концу года

Лучший способ построить свое будущее – купить кого-нибудь, кто уже его построил.

13.02.25, 12:48

Аудиторы: осторожно ждем роста на рынке слияний и поглощений

Владеющий зданием Postimaja в Таллинне фонд Baltic Horizon объявил о намерении продать активы.

31.01.25, 17:00

Аракас не намерен покупать Postimaja и Coca-Cola Plaza, Венделин отказался от комментариев

Кинотеатр Coca-Cola Plaza будет выставлен на продажу.

30.01.25, 10:52

Baltic Horizon выставил на продажу Postimaja и Coca-Cola Plaza

«При обновлении договоров аренды существует риск, что на текущем рынке может не найтись арендаторов по той же цене, уровень аренды коммерческого здания может снизиться по сравнению с прежним или временно придется смириться с большим количеством пустующих площадей», – пишет аналитик рынка недвижимости Юлия Линде.

24.01.25, 06:15

Юлия Линде: на рынке коммерческой недвижимости сейчас выигрывает тот, кто решается на переезд

По словам руководителя тартуского региона компании Domus Kinnisvara Кайсы Хийре, местные жители вновь чувствуют себя увереннее на рынке недвижимости.

22.01.25, 12:28

Рынок недвижимости в Тарту: спрос на аренду падает, покупателей интересуют пригороды

Руководитель EfTEN Сapital Вильяр Аракас.

02.01.25, 10:45

EfTEN: на рынке квартир наконец-то начинается рост цен

Заброшенных и ветшающих старинных домов в Таллинне не так много. И потому выбитые окна и исписанные граффити стены особенно бросаются в глаза.

19.12.24, 06:00

Проклятый старый дом: кто владеет заброшенными зданиями Старого Таллинна?

Завершение строительства зданий запланировано на май и сентябрь 2025 года соответственно.

17.12.24, 14:25

В Теллискиви заложены краеугольные камни – в квартале появится 4000 кв. м коммерческих площадей

Покупатель «Трех сестер» обещает вновь превратить здание в отель.

10.12.24, 14:43

Продан легендарный отель в Старом городе Таллинна. Цена удивила даже покупателя

В результате сделки Рауно Тедер через компании владеет 100% акций Porto Franco OÜ.

07.12.24, 12:43

Тедер выкупил доли обоих партнеров в Porto Franco

Запланированный квартал Krulli в будущем должен выглядеть примерно так.

03.12.24, 12:50

Утверждена детальная планировка квартала Крулля в Каламая

На рынке коммерческой недвижимости сделок немного, но кредиты берут достаточно активно.

19.11.24, 13:29

Рекорд: треть прибыли компаний уходит на выплату процентов по кредитам

18.11.24, 17:15

Закрываясь в Таллинне, контейнерный отель Hektor хочет расшириться в Тарту

«Сейчас планируется инвестировать немного в другие области, так как рынок это поддерживает, и как в Эстонии, так и за её пределами есть несколько крупных объектов, которые планируется приобрести», — сказал Венделин.

08.11.24, 08:54

Часть рынка недвижимости кипит. Смелые потянулись к пачкам с деньгами

Андро Мянд, летом назначенный главным архитектором столицы, перечислил проблемы, мешающие устойчивому развитию старинных районов Таллинна.

29.10.24, 06:00

Городской архитектор Таллинна о краткосрочной аренде: «Это чистый кошмар»

Олег Бохонко, председатель квартирного товарищества Теэстузе, 58, задается вопросом: зачем сносить гаражи, которые не мешали властям Таллинна многие десятилетия?

24.10.24, 06:00

«Город не хочет брать наши деньги, только тратить». Имущество идет под снос

18.10.24, 12:51

100 000 пустующих квадратных метров. Владельцы столичных офисов сталкиваются с растущей проблемой

Шведский фонд недвижимости, владеющий центром Solaris, выставил на продажу четыре больших магазина.

15.10.24, 11:30

Владелец центра Solaris начал продавать недвижимость в Эстонии

Таавет Хинрикус в старом здании квартала Круули – вскоре от здания останутся лишь руины, оно будет снесено. В то же время в квартале есть и такие здания, которые находятся под охраной и будут интегрированы с новой недвижимостью.

09.10.24, 06:00

Таавет Хинрикус ищет жемчужины среди таллиннской недвижимости: «Это стоит того, чтобы вкладывать свое время»

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Помимо экономического контента, «Деловые ведомости» предлагают широкий спектр политической аналитики и зарубежных новостей.