Коммерческая недвижимость

Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.

В августе следующего года на Таллиннской окружной дороге рядом с магазином IKEA откроется торговый парк площадью почти 20 000 квадратных метров, где будут представлены 20 магазинов.

В сентябре девелоперская компания Hepsor приобрела земельные участки в квартале Manufaktuuri в северной части Таллинна и в районе Иманта в Риге.

«Вряд ли вы догадаетесь, что это баня. Скорее, здание можно принять за кинотеатр или небольшой театр», – писал в феврале 1929 года обозреватель газеты Vaba Maa, посетивший баню Kalma в преддверии открытия.

Инвестиционная компания Infortar, совладельцами которой являются бизнесмены Айн Ханшмидт, Энн Пант и Калев Ярвелилль, в прошлом году почти удвоила свой оборот и вышла в прибыль, сообщает ERR.

Компания из Ляэне-Вирумаа Roodevälja Terminal OÜ уже некоторое время ведет практически безнадежную борьбу в суде, чтобы воспрепятствовать принудительной продаже своего имущества.

Фирма US Real Estate, принадлежащая предпринимателю Урмасу Сыырумаа, покупает в Таллинне торговый центр Foorum Keskus.

Девелоперский проект Porto Franco до сих пор так и не смог привлечь инвестиции извне — стройка продолжается на средства совладельцев.

По данным Департамента статистики, во втором квартале 2022 года индекс цен на строительство вырос по сравнению с первым кварталом 2022 года на 4,9%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – на 18,8%.

Запуск новой версии регистра строений (Ehitusregister), работающей нынче с постоянными сбоями, фактически парализовал выдачу разрешений на строительство и использование недвижимости не только в Таллинне, но и во многих других самоуправлениях. Несмотря на это, ИТ-фирма, разработавшая обновленный регистр, получит от государства дополнительные деньги.

Компания Mainor Ülemiste, девелопер таллиннского бизнес-городка Ülemiste City, отчиталась об увеличении оборота и прибыли в первом квартале нынешнего года.

Руководство девелоперской компании Porto Franco, возводящей в Таллинне одноименный многофункциональный торгово-офисный центр, пытается найти дополнительные 60 миллионов евро для продолжения строительства.

В столичном районе Ülemiste возводится эффектное "зелёное" офисное здание с оригинальной архитектурой и тропическим садом из 1800 растений в просторном, светлом атриуме. В процессе строительства пришлось вести подземные работы под соседним зданием и возводить сложные конструкции, проектирование которых стало настоящим вызовом для инженеров.

Руководитель проектами Tallinna Ehitustrust Андреас Пунгар рассказал на семинаре по управлению строительными проектами об опыте, приобретенном при строительстве высотного здания Skyon.

Рынок недвижимости за последние два года пережил немало интересных периодов. Но это не означает, что все, что можно, уже произошло. Трансформация лишь только в начале пути, и ее процессы ускоряются.

Эстонский рынок коммерческой недвижимости в целом неплохо адаптировался к меняющимся условиям коронакризиса, однако из-за войны в Украине предстоящий год может оказаться еще более сложным, нежели предыдущие, считает член совета девелоперской и консалтинговой компании Restate Арди Роозимаа.

Эстонская строительная компания Merko Ehitus отчиталась о результатах за прошлый год и четвертый квартал. Оборот за 12 месяцев 2021 года увеличился на 7% до 339,4 млн евро, чистая прибыль - на 27% до более чем 29 млн евро.

Общий объем сделок на эстонском рынке недвижимости за прошлый год достиг рекордных 6 миллиардов евро, сообщает Земельный департамент.

Эстонская девелоперская компания Endover приступила к восстановлению исторического здания из известняка длиной 172 метра, расположенного в квартале Вольта в Пыхья-Таллинне.

На эстонском рынке недвижимости сегодня достаточно места для роста - это касается не только жилой, но и коммерческой недвижимости, считают эксперты, выступившие на проходившей в субботу в Таллинне конференции Инвестора Тоомаса.

Прямо у моря в самом центре Таллинна расположены крайне лакомые (и до сих пор свободные) участки недвижимости, которые потенциально способны принести девелоперам многомиллионные прибыли. Однако чтобы заполучить их в свое распоряжение, кому-то из застройщиков, видимо, придется-таки заняться реконструкцией самого Горхолла, сообщает Äripäev.

Один из бывших крупных владельцев Graanul Invest, компания Андерса Андерсона Neoinvesteeringud хочет приобрести три компании, которые занимаются развитием коммерческой недвижимости у фонда East Capital Baltic Property Fund II, пишет

Минувший год оказался для Эстонии рекордным по количеству и объемам совершенных компаниями сделок: здесь и привлеченные инвестиции, и поглощение других фирм, и покупка недвижимости. Среди наиболее запомнившихся сделок – продажа крупного пакета акций Graanul Invest и торгового центра T1, а также инвестиции в недвижимость сооснователя Wise Таавета Хинрикуса.

Новым владельцем торгово-развлекательного центра Mustamäe Keskus в Таллинне стала компания Brcks SPV5, сообщает ERR.

Государственное целевое учреждение KredEx, выдавшее крупный кредит на льготных условиях из кармана налогоплательщика, и оказавшаяся в центре коррупционного скандала компания Porto Franco незаконно скрыли от общественности большую часть заключенного между ними кредитного договора, пишет Äripäev.

Дочерняя компания эстонского девелопера Hepsor приобрела проект развития коммерческой недвижимости в Латвии, сообщает Äripäev.

Финский концерн Stockmann объявил накануне, что в рамках программы реструктуризации продал недвижимость в Таллинне и Риге за 87 миллионов евро, сообщает Äripäev.

Управляющая компания East Capital Real Estate продает торгово-развлекательный центр Mustamäe Keskus в Таллинне. Имя покупателя и стоимость сделки пока не разглашаются, сообщает Äripäev.

В Латвии в настоящее время проводится уголовное расследование в отношении бизнеса известного эстонского предпринимателя Марко Кулля и его компаньонов. Как выяснилось, Кулль, который в течение многих лет фигурировал в ТОПе самых богатых людей Эстонии, предоставлял своему российскому партнеру ложную и неполную информацию о делах их совместного латвийского предприятия.

Ценовое ралли на рынке стройматериалов привело к тому, что владельцам коммерческой недвижимости грозит риск недострахования. «Как правило, страховая сумма назначается по стоимости на момент строительства, а это значит, что при страховании более старых зданий выбранные клиентами страховые суммы могут отличаться от стоимости восстановления чуть ли не в несколько раз», — говорит менеджер по продуктам страхования имущества Seesam Сандра Смирнова.

По словам экономического эксперта и руководителя совета Baltic Horizon Fund Райво Варе, на рынок недвижимости оказывают серьезное влияние несколько трендов, среди которых - "зеленый поворот".

По данным Департамента статистики, в третьем квартале нынешнего года объемы строительства на местном рынке увеличились на 16% (с учетом зарубежных объектов - на 15%), превысив 1 млрд евро.

YIT - одна из крупнейших в Финляндии девелоперских компаний - рассматривает возможности продажи своего российского бизнеса, сообщает финский телеканал MTV.

Компания Scandium Kinnisvara AS строит в Таллинне по адресу Петербури теэ, 1a новый энергоэффективный офисный комплекс Scandium Park.

Компания Arco Vara получила разрешение на строительство для девелоперского проекта Rannakalda у пляжа Штромки. Речь идет об участке вблизи моря на побережье Штромки, где в следующем году будут построены трех- и четырехэтажные дома с энергопотреблением А-класса.

В этом году первое место среди самых успешных компаний по недвижимости занимает Põlluvara AS, продающая сельскохозяйственные земли. На втором месте рейтинга - крупный девелопер Fausto Capital, на третьем - холдинговая фирма Tallinna Kaubamaja Grupp.

По словам генерального директора сети отелей Hestia Кайсы Майленд, новые ограничения уже оказали серьезное влияние на деятельность компании, пишет